По информации Генерального директора АН «Благовест» (г. Киев) Галины Мельниковой в апреле текущего года агентством было проведено 404 cделки по аренде недвижимости в Киеве. Это на 5% меньше показателей марта. Уровень затрат на аренду в течение апреля составил 248 тыс. 462 долл.*
Категория объектов стоимостью до 500 долл. США в мес. составила 61% от общего объема. Поток сделок в данном диапазоне был наиболее активным. В этой категории представлены 1-2-комнатные квартиры на левом берегу (Днепровский, Дарницкий и Деснянский р-ны), а также в Шевченковском и Соломенском районах столицы. Средняя цена арендованного объекта в данной категории составила 302 долл. в мес. Для арендаторов здесь были приоритетными качество и характеристики самого жилья, местоположение играло второстепенную роль.
В ценовом диапазоне 500-1000 долл. в мес. было проведено 25% сделок. В данной категории фаворитами были 2-3-комнатные квартиры в Голосеевском, Соломенском, Шевченком и Печерском районах. Средняя цена арендованного объекта в данной категории 663 долл. в мес. В этом ценовом сегменте квартиры на центральных улицах предлагались в основном в домах старой застройки, а в более отдаленных районах (Голосеево) – в современных домах. Важным в этой категории также был вопрос безопасности (закрытый подъезд, благополучный район и т.д.).
В сегменте от 500 до 2500 долл. в мес. доля сделок составила 10%. Здесь арендовались квартиры в центральных районах, площадью от 55 до 110 кв.м.
В данной категории также были арендованы загородные дома. Их доля составила 11%. Арендаторы предпочитали коттеджи не старше 10 лет, метражом от 300 кв.м и участками от 12 соток в Киево-Святошинском (Буча, Забучье) и Обуховском (Старые Безрадичи) направлениях.
9% заняли объекты коммерческого назначения. Арендаторы выбирали офисные помещения площадью 60-150 кв.м в различных районах столицы. Однако предпочтение отдавалось центральным деловым улицам (Б. Хмельницкого, Золотоворотская, просп. Победы).
«Хочется отметить, что несмотря на достаточно высокие в гривневом эквиваленте арендные ставки, аренда жилья в столице остается стабильно востребованной. Загородные дома в этом месяце заняли меньшую долю, чем предполагалось. Это можно объяснить тем, что кроме прямых затрат на аренду, жизнь за городом требует дополнительных расходов – транспортных (топливо для поездок в город) и т.д., что делает такое проживание достаточно дорогим. Офисы уменьшили свою долю, поскольку бизнес, который активно переезжал из проблемных регионов, уже укоренился в столице и наступило некоторое затишье», - анализирует ситуацию Галина Мельникова, Генеральный директор АН «Благовест».
*Расчет производился в национальной валюте по усредненному или фиксированному курсу
Справка о компании:
Агентство недвижимости «Благовест» было основано в 1993 году.
На сегодняшний день в Киеве работает 8 отделений агентства.
