По информации Генерального директора АН «Благовест» (г. Киев, свыше 800 сотрудников) Галины Мельниковой в сентябре текущего года агентством было проведено 538 cделок по аренде недвижимости в Киеве. По сравнению с сентябрем 2013 года этот показатель вырос на 17%. Уровень затрат на аренду в течение месяца составил 5 млн. 340 тыс. грн. (414 тыс. долл.), что меньше прошлогодних показателей на 7% (в валютном выражении).
В структуре сделок квартиры заняли 86%, помещения нежилого фонда 11%, частные дома – 3%.
Категория объектов стоимостью до 6 тыс. 450 грн. (500 долл. США) в мес. составила 32% от общего объема. Это в 2,5 раза превышает показатели сентября-2013. Основную целевую аудиторию данной категории составляли переселенцы из зоны боевых действий, что значительно активизировало спрос. Недорогие квартиры снимались очень быстро, однако требования к нормальным условиям для проживания арендаторы не снижали.
В ценовом диапазоне от 6 тыс. 450 до 10 тыс. 320 грн.(500-800 долл.) в мес. было арендовано 35% объектов и он сохранил свою долю на уровне сентября прошлого года. В сегменте от 10 тыс. 320 до 15 тыс. 500 долл. (800-1200) долл. в мес. – 17%, что на 25% ниже прошлогодних показателей. В этот сегмент вошли квартиры в востребованных столичных районах Соломенский, Оболонский, Печерский и Шевченковский. Также здесь активно арендовались офисные помещения, расположенные на ул. Большая Васильковская, Горького, Гусовского, Дмитриевская, Новоконстантиновская.
В ценовом сегменте от 15 тыс. 500 до 25 тыс. 800 грн. (1200-2000 долл.) в мес. доля сделок составила 10%, что на 35% ниже чем в прошлом году. Категория от 25 тыс. 800 до 38 тыс. 700 грн. (2000-3000 долл.) в мес. в сентябре заняла 4%.
Наиболее доступными, арендованными в сентябре объектами, стали небольшие помещения нежилого фонда (до 40 кв.м), предназначенные для представительств мелкого и среднего бизнеса, расположенные в Голосеевском, Оболонском и Подольском районах, которые можно было арендовать в среднем за 2 тыс. 580 грн. (200 долл.) в мес. А также однокомнатные квартиры (преимущесвенно гостиничного типа) на массивах Южная Борщаговка, Воскресенка, Радужный, Троещина в аналогичных ценовых рамках. По цене от 3 тыс. 500 до 4 тыс. грн. можно было арендовать полноценное однокомнатное жилье со свежим ремонтом, мебелью и техникой.
«Высокая активность рынка, вызванная переездом части жителей Донбасса в Киев, продлится максимум до конца осеннего сезона. Потом рынок вернется к своему привычному ритму. Хочется отметить, что тенденции к подорожанию стоимости аренды до конца текущего года не предвидится, даже на фоне высокого спроса. Часть людей не только перевозила свои семьи, но и бизнес, что связано с высоким спросом на небольшие офисные помещения. Также нужно отметить, что 98% договоров в сентябре были четко зафиксированы в национальной валюте, без привязки к курсу доллара», - комментирует тенденции месяца Генеральный директор АН «Благовест» Галина Мельникова.
Справка о компании:
Агентство недвижимости «Благовест» было основано в 1993 году.
На сегодняшний день в Киеве работает 9 филиалов агентства.
Количество сотрудников компании свыше 800 человек.
