По информации Генерального директора АН «Благовест» (г. Киев) Галины Мельниковой в октябре текущего года агентством было проведено 436 cделок по аренде недвижимости в Киеве. Это на 7,6% ниже показателей сентября. Уровень затрат на аренду в течение месяца составил 241 тыс. 819 долл.* Это на 6% меньше, чем в сентябре.
Категория объектов стоимостью до 500 долл. США в мес. составила 59% от общего объема. В этой категории представлены 1-2-комнатные квартиры в Голосеевском, Дарницком, Днепровском, Печерском, Шевченковском и Святошинском районах, а также небольшие помещения нежилого фонда (11 и 40 кв. м) в Голосеевском районе (ул. Большая Васильковская и ул. Метрологическая) под размещение магазинов. Арендовали также офисы. Одним из таких вариантов стал офис, площадью 100 кв. м с кабинетной системой, хорошим ремонтом, двумя санузлами на ул. Саксаганского.
Квартиры в данном ценовом сегменте часто сдают с ремонтом и укомплектованные необходимой мебелью и бытовой техникой. При этом снять жилье можно как в центральных районах города в старом жилом фонде с хорошим ремонтом, так и найти привлекательные варианты большей площадью на левом берегу столицы.
Самым бюджетным вариантом, арендованными в октябре, была 1-комнатная «гостинка» 27 кв.м по пр. Маяковского (Деснянский р-н) стоимостью 3000 грн./мес.
«В сегменте аренды недорогой недвижимости наблюдается тенденция к увеличению спроса на небольшие помещения под размещение магазинов – от 15 до 70 кв. м. Это хороший признак того, что бизнес в Украине начинает восстанавливаться, поскольку еще год назад, многие приостанавливали свою деятельность. Самыми популярными офисными помещениями становятся варианты, площадью 50-80 кв. м, преимущественно с кабинетной системой», – комментирует тенденции Галина Мельникова.
В ценовом диапазоне 500-1000 долл. в мес. было проведено 31% сделок. В данной категории фаворитами были квартиры в Печерском, Голосеевском, Шевченковском районах. В меньшей степени – в Оболонском и Дарницком. Также пользовались спросом нежилые помещения в центральной части города.
В указанном диапазоне цен можно было арендовать 3-4 комнатные квартиры, площадью 80-90 кв. м с хорошим ремонтом, как в новых домах, так и в отреставрированных объектах старой застройки. Такие квартиры арендовали, преимущественно на улицах Владимирской, Крещатик, Сикорского, Щекавицкой, Чавдар. Арендаторов привлекало в объектах наличие парковки, закрытая территория дома, высококачественный ремонт и оснащение квартир необходимой мебелью и техникой.
В этом сегменте в октябре сдавали в аренду и нежилые помещения в центральной части города (ул. Эспланадная), площадью 114 кв. м, с кабинетной системой, качественным ремонтом, системой безопасности, паркингом. В Соломенском районе (ул. Лебедева-Кумача) сдавали нежилые помещения, площадью 100-187 кв. м под любой вид деятельности.
В сегменте от 1000 до 2500 долл. в мес. доля сделок составила 10%. В этом диапазоне традиционно арендаторов интересовали квартиры в Печерском (бул. Леси Украинки, ул. Городецкого, ул. Барбюса, ул. Старонаводницкая), Шевченковском (ул. Шамрыло, ул. Тургеневская, ул. Пушкинская, ул. Прорезная) районах. Здесь арендовали квартиры, как в новостройках, так и домах более ранней застройки, площадью от 90 кв. м с качественным ремонтом и высоким уровнем безопасности домов.
Попали в указанную ценовую категорию и частные дома, а также нежилые (офисные и торговые) объекты. Популярными среди арендаторов остаются предложения коммерческой недвижимости на бул. Леси Украинки и ул. Шота Руставели.
Загородные дома в октябре арендовали в Киево-Святошинском районе (Софиевская-Борщаговка), площадью 290 и 320 кв. м, с авторским ремонтом дома, охраной, ландшафтным дизайном территории, камином, земельными участками от 17 до 24 соток.
«У арендаторов стабильным спросом пользуются объекты с хорошим ремонтом, удобным месторасположением и парковкой. Мы прогнозируем, что до середины декабря рынок аренды будет активным, затем возможно сезонное снижение, связанное с периодом новогодних праздников», – делится наблюдениями Галина Мельникова, Генеральный директор АН «Благовест».
*Расчет производился в национальной валюте по усредненному или фиксированному курсу
Справка о компании:
Агентство недвижимости «Благовест» было основано в 1993 году.
На сегодняшний день в Киеве работает 8 отделений агентства.
