В декабре 2015 года средняя стоимость представленных к продаже квартир на первичном рынке жилой недвижимости Киева составила 22692 грн./кв. м, относительно января 2015 средняя цена увеличилась на 31,3%.
Динамика средней стоимости предложения квартир на первичном рынке
Курсовые колебания в начале 2015 года повлияли на значительный рост гривневых цен, за январь-март 2015 года цена увеличилась на 46,7%.
С декабря 2013 года средневзвешенная стоимость 1 кв. м квартир в гривнах увеличилась на 70,1%.
Динамика изменения предложения новостроек на первичном рынке жилья
Относительно декабря 2013 года количество новостроек на первичном рынке жилья Киева уменьшилось на 6,3%. А с января 2015 года увеличилось на 0,8%.
С начала года увеличилась доля новостроек бизнес-класса, так в декабре доля данного сегмента составила 34%, а в январе – 30%. Уменьшилась доля новостроек эконом- и премиум-класса – по 2%.
За 2015 год гривневые цены увеличились во всех сегментах первичной недвижимости: эконом-класс – 45,5%; бизнес-класс – 31,2%; премиум-класс – 30,4%.
Средние цены квадратного метра квартир по классам первичной недвижимости Киева,
декабрь 2015 г.
|
Класс |
К-во комнат |
Выборка квартир, ед. |
Мин. пл., кв.м |
Ср. общая пл., кв.м |
Макс. пл., кв.м |
Ср. цена квартиры, грн. |
Средняя цена, грн/кв.м |
Изм. к янв.15 в ,% |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
В целом по Киеву |
2575 |
18 |
73 |
255 |
1 726 913 |
22 692 |
31,3 |
|
|
Эконом-класс |
1305 |
18 |
65 |
173 |
1 091 551 |
16 873 |
45,5 |
|
|
|
1-комн. |
544 |
18 |
43 |
71 |
757 603 |
17 358 |
49,8 |
|
|
2-комн. |
465 |
34 |
68 |
109 |
1 131 768 |
16 596 |
44,1 |
|
|
3-комн. |
249 |
48 |
93 |
146 |
1 518 105 |
16 251 |
38,5 |
|
|
4≥комн. |
47 |
87 |
132 |
173 |
2 300 822 |
17 307 |
47,7 |
|
Бизнес-класс |
1050 |
29 |
80 |
255 |
2 128 690 |
26 582 |
31,2 |
|
|
|
1-комн. |
369 |
29 |
49 |
73 |
1 343 469 |
27 225 |
39,4 |
|
|
2-комн. |
318 |
42 |
74 |
109 |
1 963 136 |
26 389 |
29,8 |
|
|
3-комн. |
273 |
74 |
105 |
206 |
2 777 792 |
26 183 |
25,9 |
|
|
4≥комн. |
90 |
102 |
153 |
255 |
3 964 106 |
25 844 |
23,7 |
|
Премиум-класс |
220 |
36 |
92 |
194 |
3 572 412 |
38 639 |
30,4 |
|
|
|
1-комн. |
58 |
36 |
56 |
83 |
2 213 784 |
39 546 |
32,4 |
|
|
2-комн. |
83 |
46 |
87 |
146 |
3 242 206 |
37 408 |
32,4 |
|
|
3-комн. |
61 |
71 |
115 |
172 |
4 510 930 |
39 275 |
32,3 |
|
|
4≥комн. |
18 |
130 |
159 |
194 |
6 292 299 |
39 235 |
19,4 |
Основные тенденции на первичном рынка жилья Киева в 2015 году:
начало новых проектов;
возобновление строительных работ на участках;
дисконтные программы (скидки, акции).
Количество проанализированных объектов: 133
Количество компаний операторов: 53
Ввод в эксплуатацию: введенные – 4 кв. 2018 г.
Мониторинг рынка первичной недвижимости Киева осуществляется ИАП «Столичная Недвижимость» ежемесячно на основании данных предоставленных в отделах продаж инвестиционно-строительных компаний. Во всех объектах для анализа цен взята общая площадь нескольких типов планировок квартир выставленных на продажу.
