По информации Генерального директора АН «Благовест» (г. Киев, свыше 800 сотрудников) Галины Мельниковой, летом 2014 года объем капиталовложений в недвижимость Киева составил 980 млн. 955 тыс. грн. (76 млн. 043 тыс. долл. США).
Сегмент от 516 тыс. до 1 млн. 290 тыс. грн. (40-100 тыс. долл.) за летний период занял долю 63% от общего количества сделок. Этот показатель выше, чем летом 2013 г., когда данный сегмент занимал долю 55%.
Ценовая категория 1 млн. 290 тыс. – 2 млн. 580 тыс. грн. (100-200 тыс. долл.) по итогам лета-2014 составила 29% , что ниже показателей прошлого летнего сезона (37%).
В категории объектов стоимостью 2 млн. 580 тыс. грн. – 3 млн. 870 тыс. грн. (200-300 тыс. долл.) летом текущего года доля сделок составила 8%, что абсолютно идентично прошлогодним показателям.
По результатам всех проведенных в течение сезона сделок, соотношение продажи к аренде составило 70% на 30% в пользу сделок по аренде недвижимости.
По фактору местоположения среди покупателей жилья стоимостью до 967 тыс. грн. (75 тыс. долл.) лидерами продаж были квартиры на жилых массивах Позняки и Осокорки (ул. Човдар, Пчилки, Драгоманова, Григоренко, Урловская), а также спросом пользовались массивы Троещина, Воскресенка, Русановка и Березняки.
В категории 967 тыс. – 1 млн. 548 тыс. грн. (75-120 тыс. долл.). покупателей в первую очередь интересовали квартиры на Оболони (ул. Л. Гавро, Богатырская) и Минском массиве (ул. Майорова, Макеевская), а также одним из лидеров стал Святошинский р-н (массивы Святошин, Академгородок), включая массив Софиеская Борщаговка.
В сегменте 1 млн. 548 тыс. - 2 млн. 580 тыс. грн. (120-200 тыс. долл) клиенты интересовались преимущественно Печерским (ул. Примаченко, Гусовского, бул. Леси Украинки и Дружбы Народов) и Подольским (Андреевский спуск, ул. Игоревская и Замковецкая) районами. Также в этой категории были популярны квартиры в Голосеевском и Соломенском районах.
В категории 2 млн. 580 тыс. грн. – 3 млн. 870 тыс. грн. (200-300 тыс. долл.) покупателей интересовали апартаменты в Печерском (ул. Заньковецкой, Драгомирова), Шевченковском (ул. Полтавская, Дмитриевская, Золотоворотская) районах и в респектабельной застройке Оболонской набережной.
«Летний сезон 2014 г., несмотря на сложную политическую ситуацию в стране, показал умеренно стабильную и спокойную ситуацию на рынке. Наиболее востребованным традиционно стал самый бюджетный сегмент жилья, что свидетельствует о том, что люди продолжают заниматься решением насущных жилищных вопросов и вкладывать средства в столичную недвижимость. В основном пользовались спросом квартиры с современной отделкой и ремонтом, пригодным для проживания.
Основными покупателями данной категории жилья были обосновавшиеся в столице специалисты и молодые семьи, ранее планировавшие решение жилищного вопроса, переселенцы из восточных регионов Украины, располагавшие средствами для переезда в столицу и инвестиционные сделки с целью сдавать приобретенные объекты в аренду. От осени, анализируя старт сезона, мы ожидаем активизации рынка и увеличения показателей», - анализирует ситуацию Генеральный директор АН «Благовест» Галина Мельникова.
Справка о компании:
Агентство недвижимости «Благовест» основано в 1993 году.
На сегодняшний день в Киеве работает 9 филиалов агентства.
Количество сотрудников компании свыше 800 человек.
