По информации Генерального директора АН «Благовест» (г. Киев, свыше 800 сотрудников) Галины Мельниковой, в сентябре 2014 года объем капиталовложений в недвижимость Киева составил 310 млн. 284 тыс. грн. (24 млн. 053 тыс. долл. США). Это превышает результаты сентября 2013 г. на 20% по уровню капитализации. По количеству сделок рост составил 39%.
По результатам всех проведенных в течение месяца сделок, соотношение продажи к аренде составило 65% на 35% в пользу сделок по аренде недвижимости.
Сегмент до 516 тыс. грн. (40 тыс. долл.) в сентябре занял долю 5% от общего количества сделок. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество сделок в этой ценовой категории выросло в 6 раз. В сегменте 516 тыс. – 1 млн. 032 тыс. грн. (40-80 тыс. долл.) было проведено 45% сделок. В количественном отношении это в 2 раза больше результатов сентября-2013. В данных сегментах пользовалось спросом одно-двухкомнатное жилье во всех районах столицы.
«Значительный рост показателей в нижнем ценовом сегменте можно объяснить общим снижением стоимости объектов до 20%. Если раньше в категорию до 40 тыс. долл. попадала очень узкая выборка предложений, то за последние полгода она расширилась. Также спрос на бюджетное жилье активно формировали приезжие с Донбасса и Крыма и киевляне, которые изъяв свои депозиты из банков, приняли решение вложить их в недвижимость. Продолжение этих тенденций мы ожидаем до конца осени», - комментирует тенденции рынка бюджетного жилья Галина Мельникова, Генеральный директор АН «Благовест».
Ценовая категория 1 млн. 032 тыс. – 1 млн. 290 тыс. грн. (80-100 тыс. долл.) по итогам сентября составила 15%. По количеству сделок рост составил в 1,8 раз по сравнению с прошлогодними показателями.
В категории объектов стоимостью 1 млн. 290 тыс. грн. – 1 млн. 935 тыс. грн. (100-150 тыс. долл.) сделки составили 21%. Этот сегмент был лидером по уровню капитализации, которая составила в данном диапазоне 90 млн. 300 тыс. грн. (7 млн долл.).
Категория 1 млн. 935 тыс. – 2 млн. 580 тыс. долл. (150-200 тыс. долл.) составила 9%. Квартиры стоимостью 2 млн. 580 тыс. долл. – 3 млн. 870 тыс. грн. (200-300 тыс. долл.) заняли долю 5%. В этих категориях среди покупателей были популярны дома современной застройки в Печерском, Подольском и Оболонском районах столицы с качественным ремонтом.
Наиболее доступными квартирами, проданными в сентябре, стали: однокомнатная «гостинка» по ул. Ушинского (Соломенский р-н), площадью 22 кв.м., по цене 382 тыс. грн. (29 тыс. 600 долл.). Несколько аналогичных предложений по цене до 451тыс. грн. (35 тыс. долл.) были реализованы в Святошинском и Дарницком районах. Остальные покупки стартовали от отметки в 516 тыс. грн. (40 тыс. долл.).
«Сегодняшний покупатель недвижимости – требовательный к объекту и к качеству работы риэлтора. Они обращают внимание на характеристики дома, состояние квартиры, прилегающую инфраструктуру. Они готовы платить только за качественную услугу и подходящую по параметрам квартиру. Это стоит учитывать и собственникам продающихся квартир и риэлторам», - уточнила Галина Мельникова.
Справка о компании:
Агентство недвижимости «Благовест» основано в 1993 году.
На сегодняшний день в Киеве работает 9 филиалов агентства.
Количество сотрудников компании свыше 800 человек.
