По информации Генерального директора АН «Благовест» (г. Киев, свыше 600 сотрудников) Галины Мельниковой, в ноябре 2014 года объем капиталовложений в недвижимость Киева составил 281 млн. грн. (20 млн. 076 тыс. долл. США), что на 16% ниже показателей октября (в долларовом эквиваленте).
Сегмент до 700 тыс. грн. (50 тыс. долл.) в ноябре занял долю 16% от общего количества сделок. Сюда попали 1-комнатные квартиры в домах массовых серий прошлого века («хрущевки», «гостинки», «чешки» и т.д.) на массивах Минский, Отрадный, Борщаговка и в новых домах пригородного массива «Чайка» (Киево-Святошинский р-н) и города Вышгорода.
В сегменте 700 тыс. – 1 млн. 120 тыс. грн. (50-80 тыс. долл.) было проведенo 40% сделок. В данной категории приобретались 1-2-комнатные квартиры в современном жилом фонде и домах постройки 1970-80-х годов. Популярными районами были Голосеевский (ул. В. Симоненко), Дарницкий (Позняки, Осокорки), Днепровский (ул. Регенераторная), Подольский районы. Отмечены единичные сделки по приобретению земельных участков площадью до 15 соток, в частности в пос. Гатное (Киево-Святошинский р-н) и Рожны (Броварской р-н).
«Наибольшая покупательская активность и количество сделок были зафиксированы в сегменте жилья стоимостью до 70 тыс. долл. Продолжается тенденция смещения части спроса в наиболее бюджетные сегменты, которую мы обосновывали в прошлом месяце. Также можно отметить рост спроса и ассортимента новых квартир, а также небольших домов и земельных участков в ближних пригородах столицы. В общем по рынку мы ожидаем традиционный прирост количества сделок в декабре в пределах 10-15%», - комментирует тенденции рынка бюджетного жилья Галина Мельникова, Генеральный директор АН «Благовест».
Ценовая категория 1 млн. 120 тыс. – 1 млн. 680 тыс. грн. (80-120 тыс. долл.) по итогам ноября составила 23%. В этой категории приоритетными среди покупателей были квартиры в домах современной застройки, как с отделкой, так и без. Популярностью пользовались Голосеевский, Дарницкий, Оболонский, и Шевченковский районы.
В категории объектов стоимостью 1 млн. 680 тыс. грн. – 2 млн. 800 тыс. грн. (120-200 тыс. долл.) сделки составили 15%. Здесь продавались 2-3-комнатные квартиры в новых домах и «сталинской» застройке. В данной категории покупатели предпочитали просторные площади и высокие потолки. Такие параметры можно найти именно в этих видах жилья. Географически предпочтения оставались за Шеченковским, Дарницким и Печерским районами.
Категория 2 млн. 800 тыс. – 4 млн. 200 тыс. долл. (200-300 тыс. долл.) составила 4%. Здесь приобретались 3-4-х комнатные апартаменты в домах 2000-05 гг застройки в Дарницком (Днепровская наб.) и Печерском (ул. Драгомирова, Старонаводницкая, Анри Барбюса) районах.
Наиболее доступными квартирами, проданными в ноябре, стали: 1-комнатная квартира на просп. Ю. Гагарина (Днепровский р-н), площадью 30 кв.м., по цене 448 тыс. грн. (32 тыс. долл.); квартира по ул. Тулузы (Святошинский р-н) метражом 29 кв.м за 490 тыс. грн. (35 тыс. долл.) и квартира по проп. ак. Королева (Святошинский р-н) площадью 32 кв.м приобретена за 532 тыс. грн. (38 тыс. долл.). Также в пригороде можно было приобрести дом в пос. Гнидын (Бориспольский р-н) площадью 140 кв.м без отделки по цене 602 тыс. грн. (43 тыс. долл.) и квартиру в новом доме в Вышгороде (ул. Кургузова) площадью 49 кв.м также без отделки стоимостью 560 тыс. грн. (40 тыс. долл.).
Справка о компании:
Агентство недвижимости «Благовест» основано в 1993 году.
На сегодняшний день в Киеве работает 9 отделений агентства.
Количество риэлторов свыше 600 человек.
