По информации Генерального директора АН «Благовест» (г. Киев) Галины Мельниковой, в течение сентября 2016 года объем капиталовложений в недвижимость Киева составил 23 млн. 4 тыс. долл. США, что на 10% ниже показателей августа. Количество сделок уменьшилось также на 10%.
Сегмент до 50 тыс. долл. в сентябре, занял долю 31% от общего количества сделок. Здесь приобретались преимущественно 1-2-комнатные квартиры в Дарницком, Днепровском, Голосеевском, Оболонском, Святошинском районах.
Всего в данном сегменте продажи квартир заняли основной процент сделок, покупка домов и земли – единичные договора.
Самым бюджетным объектом, проданным в сентябре, стала 1-комнатная квартира в новом доме в г. Буча. Площадь объекта – 36 кв. м. Квартиру продали без ремонта за 15 тыс. долл.
В Киеве самым доступным вариантом стала 1-комнатная «гостинка» на Минском массиве на ул. Новомостицкой, с ремонтом, площадью 26 кв. м. Ее продали за 21 тыс. долл.
Еще одна доступная квартира продана на ул. Уманской в Соломенском районе, площадью 35 кв. м, в «хрущевке». Продали ее за 24 тыс. долл.
Среди 2-комнатных квартир в данном ценовом сегменте – жилье в «сталинке» на ул. Гарматная в Соломенском районе. Квартира в жилом состоянии, площадью 50 кв. м продана за 41 тыс. 500 долл.
В центре столице, в Печерском районе на ул. Костя Гордиенко продана 2-комнатная квартира в «хрущевке», площадью 40 кв. м, без ремонта за 49 тыс. 500 долл.
В сегменте 50-100 тыс. долл. было проведено 47% сделок. Здесь продавались преимущественно 1-3-комнатные квартиры в Голосеевском, Печерском, Святошинском, Оболонском районах.
Всего в данном сегменте продажи квартир заняли 90% от количества сделок, продажи нежилого фонда составили 10%. Также были единичные продажи домов.
Среди ярких представителей данного ценового сегмента можно также назвать 2-комнатную квартиру, площадью 63 кв. м в жилом состоянии, в «сталинке» на ул. Туровской в Подольском районе. Купили квартиру за 72 тыс. 500 долл.
Также на ул. Сикорского в Шевченковском районе, продали видовую 2-комнатную квартиру в новом доме, в состоянии «под чистовую отделку». Площадь квартиры – 69 кв. м. Цена – 91 тыс. долл.
Ценовая категория от 100 до 250 тыс. долл. по итогам сентября составила 22%. Фаворитами данной категории были объекты в Голосеевском, Печерском, точечно в Шевченковском, Дарницком и Днепровском районах.
Всего в данном сегменте продажи квартир заняли основную долю, были единичные сделки с домами.
В данном сегменте продавали преимущественно 2-4-комнатные квартиры.
Так, на ул. Саксаганского в Шевченковском районе, продана 2-комнатная квартира, площадью 80 кв. м в дореволюционном доме после реконструкции. В квартире сделан качественный ремонт, есть вся необходимая мебель и бытовая техника. Продали квартиру за 115 тыс. долл.
Практически за аналогичную цену можно было купить 2-комнатную квартиру, площадью 72,6 кв. м в Дарницком районе на проспекте Бажана. Объект с ремонтом и мебелью продали за 118 тыс. долл.
На Подоле, на ул. Щекавицкой, продана 4-комнатная квартира, площадью 225 кв. м, после строителей в новом доме за 150 тыс. долл.
Были единичные продажи домов. Так, в с. Гатное в Киево-Святошинском районе продан дом, площадью 225 кв. м, с землей 12 соток, с 4 спальнями, кладовкой, скважиной, гаражом на 2 авто за 153 тыс. долл.
Наиболее дорогостоящим объектом, реализованным в сентябре в рамках этого ценового сегмента (до 250 тыс. долл.), стал дом в Соломенском районе Киева на ул. Пироговского, площадью 176 кв. м с земельным участком 9 соток. Дом полностью готов к комфортному проживанию. Продали объект за 240 тыс. долл.
«Существенных изменений за последний месяц на рынке недвижимости столицы не произошло. По-прежнему для покупателей важно качество объектов в независимости от их месторасположения. Несмотря на конец сезона покупки домов, наиболее интересные предложения находят своих покупателей. В октябре ситуация на рынке кардинально не изменится, активность сохранится», – делится наблюдениями Галина Мельникова, Генеральный директор АН «Благовест».
*Расчет производился в национальной валюте по усредненному курсу на день заключения сделки
Справка о компании:
Агентство недвижимости «Благовест», входящее в Корпорацию First Realty Group, было основано в 1993 году. На сегодняшний день в Киеве работает 8 офисов агентства, с которыми сотрудничают около 500 профессиональных риэлторов.
