В листопаді 2015 року середня вартість квартир у новобудовах Києва становила 22753 грн./кв.м. (± 1,6%). Порівняно з жовтнем вона зменшилася на 0,5%.
Динаміка середньої ціни пропозиції квартир у новобудовах Києва
З початку 2015 р. середні ціни на квартири у новобудовах Києва збільшилися на 31,7%, а порівняно з листопадом 2014 року – на 38,5%.
З жовтня 2015 р. зміна цін за класами первинної нерухомості склала: економ-клас – ріст на 1,4% до 16708 грн./кв.м; бізнес-клас – зниження на 1,5% до 26735 грн./кв.м; преміум-клас – ріст на 0,9% до 38739 грн./кв.м.
Загальна ситуація на первинному ринку нерухомості
У листопаді до продажу пропонувалися квартири 59 операторами в 134 об'єктах, за базою ІАП «Столична Нерухомість». Серед них як об'єкти незавершеного будівництва, так і нереалізовані квартири в будинках, зданих в експлуатацію.
Динаміка пропозиції новобудов на первинному ринку житла Києва
У структурі пропозиції первинного житла переважають новобудови економ-класу – 54%. Новобудови бізнес-класу становлять 33% від загальної кількості, преміум-класу – 13%.
У листопаді було відновлено або розпочато продажі квартир у 2-х будинках економ-класу, в 9-ти бізнес-класу і в 2-х житлових компалексах преміум-класу.
Припинені або призупинені продажі квартир у 8-ми новобудовах економ-класу, в 3-х об'єктах бізнес-класу і в 6-ти преміум-класу.
Збільшена ціна квадратного метру квартир в 11-ти новобудовах економ-класу – на 600-2000 грн./кв.м, в 15-ти об'єктах бізнес-класу – на 1000-3000 грн./кв.м і в 3-х об'єктах преміум-класу – на 2000-5000 грн./кв.м.
В 20% квартир вищого цінового сегменту середня ціна пропозиції склала 37262 грн./кв.м., а в 20% квартир низького цінового сегменту – 13736 грн./кв.м. Індекс розшарування (співвідношення ціни «дорогого» житла до «дешевого») загалом по новобудовах Києва склав 2,7.
Найдешевші пропозиції з продажу квартир виставлені в Деснянському районі (в середньому 14100 грн. за кв. м), найдорожчі – у Печерському районі (в середньому 37027 грн. за кв. м).
Кількість проаналізованих новобудов: 134
Кількість компаній операторів: 59
Введення в експлуатацію: введені - 4 кв. 2018
Моніторинг цін на первинному ринку нерухомості Києва здійснюється ІАП «Столична Нерухомість» щомісячно на основі даних отриманих у відділах продажу інвестиційно-будівельних компаній. У всіх об'єктах для аналізу цін взята загальна площа кількох типів планувань квартир виставлених на продаж.
