По информации Генерального директора АН «Благовест» (г. Киев) Елены Биберовой, в течение февраля 2019 года объем инвестиций в недвижимость Киева составил эквивалент 26 млн. 155 тыс. долл. США, что на 5% больше, чем в январе 2019 года.
Сегмент до 50 тыс. долл. в феврале занял долю 28% от общего количества операций. В этой категории приобретались в основном 1-2-комнатные квартиры, больше всего в Днепровском, Дарницком районах столицы. Сделки с квартирами составили основную долю.
Самым бюджетным объектом, проданным в феврале, стала 1-комнатная квартира площадью 20 кв.м на ул. Бакинской (Шевченковский район), ее продали за 20 тыс. 500 долл.
Среди доступных вариантов – 1-комнатная квартира площадью 34 кв.м на пр. Победы (Соломенский район). Ее купили за 38 тыс. 700 долл.
За 50 тыс. долл. купили 2-комнатную квартиру в «хрущевке» площадью 43 кв.м на ул. Московской (Печерский р-н). За аналогичную сумму продана 2-комнатная квартира в новом доме на ул. Каховской площадью 62 кв. м.
В сегменте от 50 до 100 тыс. долл. проведено 42% операций. Здесь преобладают 2-3-комнатные квартиры в Соломенском, Дарницком районах Киева. Основной спрос пришелся на квартиры. 20% операций – с домами.
Так, например, на бул. Леси Украинки (Печерский район) купили 1-комнатную квартиру площадью 31 кв.м за 51 тыс. долл.
За 51 тыс. долл. была продана 2-комнатная квартира площадью 53 кв.м на ул. Героев Днепра (Оболонский р-н).
За 75 тыс. долл. нового владельца нашла 2-комнатная квартира площадью 75 кв.м на ул. Тургеневской (Шевченковский район).
За 100 тыс. долл. купили 1-комнатную квартиру, площадью 65 кв.м в новостройке на ул. Коновальца (Печерский р-н).
Ценовая категория от 100 до 250 тыс. долл. по итогам февраля составила 26%. Фаворитами данной категории были объекты в Печерском и Шевченковском районах. Сделки с объектами нежилого фонда – 15%. Основную долю в структуре операций заняли квартиры. Были единичные сделки с домами.
Дом площадью 140 кв. м в с. Лесники продали за 126 тыс. долл.
На ул. Межигорской (Подольский р-н) продано нежилое помещение площадью 160 кв.м за 160 тыс. долл.
В данной категории приобретена, например, 2-комнатная квартира на Кловском спуске (Печерский р-н) площадью 53 кв.м и стоимостью 104 тыс. долл., 2-комнатную квартиру на бул. Леси Украинки площадью 98 кв.м купили за 155 тыс. долл.
За 250 тыс. долл. продана 4-комнатная квартира площадью 137 кв. м на ул. Ивана Кудри (Печерский р-н).
Ценовая категория от 250 тыс. долл. в феврале представлена 4% от общего объема сделок. В данной ценовой категории приобретали в основном квартиры. Нежилые помещения заняли 20% сделок, на операции с домами пришлось 40% соглашений, 40% – сделки с квартирами.
За 1 млн. долл. купили дом на Нивках площадью 1000 кв.м на ул. Муромской (это самый дорогой объект, проданный в феврале).
На Осокорках купили дом площадью 480 кв.м за 270 тыс. долл.
4-комнатную квартиру на ул. Протасов Яр (Соломенский район) площадью 302 кв. м в купили за 350 тыс. долл. На ул. Зверинецкой (Печерский р-н) купили 4-комнатную квартиру площадью 190 кв.м за 520 тыс. долл.
«В феврале спрос на недвижимость вырос, особенно в сегменте дорогих объектов, который сам по себе достаточно статичен. Также начался сезон покупки домов в Киеве и пригороде. Сейчас самое удачное время для приобретения такого жилья, поскольку цены приемлемые, а предложение вполне может удовлетворить спрос», – прокомментировала ситуацию Елена Биберова, Генеральный директор АН «Благовест».
*Расчет производился в национальной валюте по усредненному курсу на день заключения сделки
