За інформацією Генерального директора АН «Благовіст» (м.Київ) Олени Бібєрової, протягом лютого 2019 року обсяг інвестицій в нерухомість Києва склав еквівалент 26 млн. 155 тис. дол. США, що на 5% більше, ніж в січні 2019 року.
Сегмент до 50 тис. дол. в лютому зайняв частку 28% від загальної кількості операцій. У цій категорії купувалися в основному 1-2-кімнатні квартири, найбільше в Дніпровському, Дарницькому районах столиці. Угоди з квартирами склали основну частку.
Найбюджетнішим об'єктом, проданим в лютому, стала 1-кімнатна квартира площею 20 кв.м на вул. Бакинській (Шевченківський район), її продали за 20 тис. 500 дол.
Серед доступних варіантів – 1-кімнатна квартира площею 34 кв.м на пр. Перемоги (Солом'янський район). Її купили за 38 тис. 700 дол.
За 50 тис. дол. купили 2-кімнатну квартиру в «хрущовці» площею 43 кв.м на вул. Московській (Печерський р-н). За аналогічну суму продана 2-кімнатна квартира в новому будинку на вул. Каховській площею 62 кв. м.
У сегменті від 50 до 100 тис. дол. проведено 42% операцій. Тут переважають 2-3-кімнатні квартири в Солом'янському, Дарницькому районах Києва. Основний попит припав на квартири. 20% операцій – з будинками.
Так, наприклад, на бул. Лесі Українки (Печерський район) купили 1-кімнатну квартиру площею 31 кв.м за 51 тис. дол.
За 51 тис. дол. була продана 2-кімнатна квартира площею 53 кв.м на вул. Героїв Дніпра (Оболонський р-н).
За 75 тис. дол. нового власника знайшла 2-кімнатна квартира площею 75 кв.м на вул. Тургенєвській (Шевченківський район).
За 100 тис. дол. купили 1-кімнатну квартиру, площею 65 кв.м в новобудові на вул. Коновальця (Печерський р-н).
Цінова категорія від 100 до 250 тис. дол. за підсумками лютого склала 26%. Фаворитами даної категорії були об'єкти в Печерському і Шевченківському районах. Угоди з об'єктами нежитлового фонду – 15%. Основну частку в структурі операцій зайняли квартири. Були одиничні угоди з будинками.
Будинок площею 140 кв. м в с. Лісники продали за 126 тис. дол.
На вул. Межигірській (Подільський р-н) продано нежитлове приміщення площею 160 кв.м за 160 тис. дол.
У даній категорії придбана, наприклад, 2-кімнатна квартира на Кловському узвозі (Печерський р-н) площею 53 кв.м і вартістю 104 тис. дол., 2-кімнатну квартиру на бул. Лесі Українки площею 98 кв.м купили за 155 тис. дол.
За 250 тис. дол. продана 4-кімнатна квартира площею 137 кв. м на вул. Івана Кудрі (Печерський р-н).
Цінова категорія від 250 тис. дол. в лютому представлена 4% від загального обсягу угод. У даній ціновій категорії набували в основному квартири. Нежитлові приміщення зайняли 20% угод, на операції з будинками довелося 40% угод, 40% – операції з квартирами.
За 1 млн. дол. купили будинок на Нивках площею 1000 кв.м на вул. Муромській (це найдорожчий об'єкт, проданий в лютому).
На Осокорках купили будинок площею 480 кв.м за 270 тис. дол. 4-кімнатну квартиру на вул. Протасов Яр (Солом'янський район) площею 302 кв. м в купили за 350 тис. дол. На вул. Звіринецькій (Печерський р-н) купили 4-кімнатну квартиру площею 190 кв.м за 520 тис. дол.
«У лютому попит на нерухомість виріс, особливо в сегменті дорогих об'єктів, який сам по собі досить статичний. Також почався сезон придбання будинків в Києві і передмісті. Зараз найбільш вдалий час для придбання такого житла, оскільки ціни прийнятні, а пропозиція цілком може задовольнити попит», – прокоментувала ситуацію Олена Бібєрова, Генеральний директор АН «Благовіст».
* Розрахунок проводився в національній валюті за усередненим курсом на день укладання угоди
