Статистика цен

Статистика цен на квартиры в Киеве

На этой странице вы найдете статистику цен на жилье, начиная с 2000 года. Стоимость недвижимости рассчитывается по районам (для каждого указывается минимальное, среднее и максимальное значение).

Статистика формируется по окончании каждого месяца на основании информации из базы данных АН «Благовест».

Прочерки в таблице означают, что для получения статистики было недостаточно данных.

При использовании статистических данных ссылка на АН «Благовест» обязательна. Для интернет-изданий — активная гиперссылка на сайт https://blagovist.ua

Район	1 комнатные, тыс. $				2 комнатные, тыс. $				3 комнатные, тыс. $				все
Район	мин	сред	макс	1 м²	мин	сред	макс	1 м²	мин	сред	макс	1 м²	1 м²
Киев	29.4	96.8	575.0	2.12	37.0	141.5	875.0	2.03	50.0	199.6	1 610.8	2.01	1.94
Голосеевский район	55.0	92.2	152.0	1.96	57.0	85.8	101.5	1.48	91.0	158.9	450.0	1.78	1.93
Голосеево	60.0	77.3	134.0	1.93	60.0	136.7	285.0	1.93	70.0	186.3	369.0	2.02	1.96
Голосеевский (центр)	38.0	119.9	210.0	2.73	72.0	195.1	390.0	2.95	94.0	266.8	599.0	2.64	2.48
Демеевка	65.0	112.9	200.0	2.11	60.0	137.4	350.0	1.89	92.0	189.8	400.0	1.83	1.90
Мышеловка	42.7	70.1	105.0	1.63	70.0	115.4	155.0	1.62	91.0	158.9	450.0	1.78	1.67
Саперная Слободка	31.0	74.6	210.0	1.90	57.0	118.0	390.0	1.82	79.0	167.7	285.0	1.77	1.86
Теремки-1	53.0	89.0	140.0	2.14	57.0	111.8	200.0	1.74	86.0	144.7	350.0	1.56	1.82
Теремки-2	-	-	-	-	-	-	-	-	69.0	110.3	280.0	1.32	1.32
Университетский городок	55.0	92.2	152.0	1.96	99.0	146.4	200.0	2.08	81.5	199.7	490.0	1.95	1.99
Феофания	43.0	71.2	100.0	1.68	77.0	115.5	170.0	1.73	-	-	-	-	1.71
Чапаевка	-	-	-	-	57.0	85.8	101.5	1.48	-	-	-	-	1.48
Дарницкий район	40.0	63.3	75.0	1.38	60.0	98.6	125.7	1.52	55.3	86.3	140.0	1.03	1.47
Красный Хутор	-	-	-	-	75.2	88.6	122.0	1.50	-	-	-	-	1.50
Новая Дарница	40.0	63.3	75.0	1.38	45.0	71.6	130.0	1.12	55.3	86.3	140.0	1.03	1.18
Осокорки	40.0	85.9	235.0	1.87	62.0	128.0	280.0	1.78	55.3	159.8	570.0	1.62	1.75
Позняки	55.9	81.0	130.0	1.70	45.0	109.9	280.0	1.53	65.0	135.6	350.0	1.41	1.44
Харьковский массив	41.0	72.3	112.0	1.79	60.0	98.6	125.7	1.52	63.0	107.0	200.0	1.33	1.42
Деснянский район	29.4	66.9	575.0	1.48	37.0	102.1	875.0	1.48	55.0	91.2	150.0	1.14	1.20
Лесной	-	-	-	-	-	-	-	-	55.0	91.2	150.0	1.14	1.07
Троещина	29.4	66.9	575.0	1.48	37.0	102.1	875.0	1.48	55.0	88.9	175.0	1.06	1.26
Днепровский район	57.0	79.3	110.0	1.93	85.0	135.1	190.0	1.81	87.0	204.8	450.0	2.06	1.71
Березняки	-	-	-	-	53.0	122.4	182.5	1.59	50.0	120.4	450.0	1.44	1.51
Воскресенка	61.0	86.6	120.0	1.83	46.0	94.0	170.0	1.50	50.0	126.6	450.0	1.50	1.61
Комсомольский массив	32.0	87.1	148.7	1.82	43.0	113.7	360.0	1.61	57.5	133.0	255.0	1.48	1.54
Левобережный массив	63.0	93.8	148.7	1.95	85.0	135.1	190.0	1.81	87.0	204.8	450.0	2.06	1.89
Никольская Слободка	51.0	78.4	125.8	1.75	43.0	136.5	360.0	1.90	65.0	163.4	410.0	1.70	2.00
Русановка	-	-	-	-	57.0	73.5	110.0	1.59	-	-	-	-	1.59
Соцгородок	57.0	79.3	110.0	1.93	59.8	118.4	273.8	1.61	51.0	132.5	250.0	1.59	1.62
Оболонский район	31.2	58.8	90.0	1.46	75.0	84.1	90.0	1.24	70.0	101.0	175.0	1.21	1.66
Куреневка (Оболонский)	-	-	-	-	75.0	84.1	90.0	1.24	101.0	125.5	175.0	1.41	1.32
Минский массив	31.2	58.8	90.0	1.46	60.0	103.8	180.0	1.35	57.0	120.3	179.0	1.37	1.39
Оболонь	29.4	98.6	186.0	2.12	60.0	135.3	385.0	1.93	57.0	204.8	600.0	1.94	2.10
Приорка (Оболонский р-н.)	-	-	-	-	65.6	95.5	130.0	1.35	70.0	101.0	175.0	1.21	1.28
Печерский район	55.0	120.5	148.7	2.35	70.0	177.2	365.0	2.95	120.0	377.9	900.0	2.91	3.14
Верхняя Теличка	55.0	120.5	148.7	2.35	120.0	223.9	550.0	3.18	120.0	377.9	900.0	2.91	2.81
Липки	52.0	143.8	575.0	3.17	70.0	177.2	365.0	2.95	180.0	436.6	1 500.0	3.70	3.55
Печерск	62.0	127.1	261.0	2.54	66.0	199.3	875.0	2.67	92.0	299.4	875.0	2.63	2.89
Печерский (центр)	59.0	193.9	575.0	3.35	64.0	261.7	875.0	3.30	79.9	376.7	1 610.8	3.19	3.43
Черная гора	76.0	150.5	290.0	3.40	64.0	209.8	875.0	2.84	89.0	286.9	730.0	2.65	2.92
Подольский район	52.0	81.1	117.0	1.78	69.0	93.3	169.5	1.43	68.0	161.7	250.0	1.58	1.84
Ветряные Горы	52.0	93.3	260.0	1.87	37.0	116.5	360.0	1.67	68.0	161.7	250.0	1.58	1.71
Виноградарь	54.0	76.9	106.6	1.73	69.0	93.3	169.5	1.43	57.3	127.0	599.0	1.39	1.52
Мостицкий	52.0	81.1	117.0	1.78	72.0	113.3	175.0	1.60	81.9	131.3	215.0	1.47	1.61
Нивки (Подольський)	55.0	77.3	112.0	1.70	45.0	101.2	200.0	1.54	61.0	119.0	250.0	1.34	1.53
Подол	67.0	135.8	260.0	2.86	62.0	169.5	360.0	2.46	95.0	245.8	599.0	2.20	2.54
Рыбальский Остров	54.0	96.4	153.0	2.07	72.0	133.4	239.0	2.00	125.0	157.1	255.0	1.74	1.93
Святошинский район	45.0	72.6	120.0	1.80	100.0	126.4	190.0	1.97	68.0	152.8	265.0	1.79	1.54
Академгородок	45.0	72.6	120.0	1.80	48.5	82.5	150.0	1.35	55.0	120.0	150.0	1.38	1.43
Беличи	45.0	63.5	92.0	1.42	68.0	101.0	177.3	1.57	75.0	119.4	199.0	1.27	1.42
Берковец	62.0	67.3	72.0	1.64	-	-	-	-	-	-	-	-	1.64
Борщаговка	-	-	-	-	46.0	99.3	195.0	1.47	60.0	114.3	230.0	1.25	1.36
Галаганы	68.0	99.5	130.0	2.29	100.0	126.4	190.0	1.97	68.0	152.8	265.0	1.79	2.01
Новобеличи	45.0	67.9	120.0	1.52	54.0	87.1	125.0	1.37	-	-	-	-	1.44
Святошино	43.7	72.2	135.0	1.66	46.0	95.4	195.0	1.44	50.0	162.2	1 610.8	1.63	1.52
Соломенский район	55.0	69.9	96.0	2.10	60.0	108.7	199.0	1.68	65.0	140.1	210.0	1.45	1.74
Александровская Слободка	-	-	-	-	60.0	108.7	199.0	1.68	64.0	180.6	490.5	1.71	1.70
Жуляны	60.0	91.1	150.0	2.15	60.0	101.7	170.0	1.76	-	-	-	-	1.95
Кадетский Гай	53.0	67.4	103.0	1.63	67.0	107.9	150.0	1.71	75.0	110.1	160.0	1.31	1.48
Караваевы Дачи	55.0	69.9	96.0	2.10	-	-	-	-	100.0	145.8	199.0	1.48	1.79
Отрадный	47.0	81.5	140.0	1.80	42.0	96.7	150.0	1.44	68.0	134.8	335.0	1.49	1.58
Первомайский	-	-	-	-	75.0	137.2	226.5	1.97	80.0	200.6	490.5	1.98	1.97
Соломенка	35.0	106.4	165.0	2.21	61.5	153.6	285.0	2.17	64.0	204.1	395.0	2.13	2.08
Чоколовка	45.0	76.0	134.0	1.66	38.0	111.6	285.0	1.64	65.0	140.1	210.0	1.45	1.58
Шулявка (Солом.)	35.0	92.3	165.0	1.90	65.0	126.0	200.0	1.90	135.0	202.1	400.0	1.89	1.77
Шевченковский район	60.0	75.0	92.0	1.73	60.0	111.8	178.0	1.72	70.0	221.9	340.0	2.34	2.25
Лукьяновка	64.0	92.0	170.0	2.02	56.0	143.1	289.0	2.19	71.0	197.3	400.0	2.13	1.94
Нивки	45.0	102.7	147.0	2.60	115.0	200.0	290.0	2.86	70.0	221.9	340.0	2.34	2.60
Сырец	-	-	-	-	60.0	111.8	178.0	1.72	68.0	169.8	300.0	1.90	1.81
Татарка	60.0	75.0	92.0	1.73	64.0	113.5	329.0	1.62	85.0	191.9	500.0	1.65	1.67
Шевченковский (КПИ)	34.0	115.6	250.0	2.37	56.0	158.6	650.0	2.33	68.0	206.4	1 200.0	2.16	2.26
Шевченковский (центр)	34.0	111.2	250.0	2.33	57.6	188.9	650.0	2.71	80.0	293.3	1 200.0	2.60	2.66
Шулявка (Шевч.)	62.0	121.5	250.0	2.33	100.0	190.9	340.0	2.55	85.0	272.7	411.8	2.70	2.53

Цены на квартиры в Киеве: статистика от агентства недвижимости Благовест

Чтобы выгодно купить квартиру, нужно следить за тенденциями и ценами на рынке недвижимости. На этой странице вы найдете информацию о стоимости жилой недвижимости столицы с 2000 года. Статистика цен от Благовеста — это подробная таблица с данными по каждому району города, которая обновляется в конце месяца. А еще это возможность узнать реальную информацию о состоянии рынка и принять правильное решение.

Как формируются цены на квартиры в Киеве?

Люди, которые следят за рынком недвижимости Киева или Украины, отмечают лишь одну тенденцию — цены растут. Однако далеко не все понимают процесс ценообразования и какие факторы влияют на стоимость м2. Особое влияние на рынок недвижимости оказывает экономическая и политическая ситуация в стране, ведь это основа, определяющая покупательную способность и приоритеты покупателей. Выясним, какие факторы больше всего влияют на формирование цены квартир Киева.

Спрос и предложение. Начиная с 2022 года в столице снизились темпы строительства нового жилья, а также существенно возросла стоимость строительства. Соответственно, будет расти и цена квадратного метра в новостройках. Удорожание также ожидается на вторичном рынке. Это связывается с увеличением спроса, ведь значительная часть покупателей ищет жилье с ремонтом, куда можно сразу переехать.
Престижность района – весомый фактор, определяющий цены на квартиры. Киев четко поделен на районы, очень отличающиеся стоимостью недвижимости. Самое дорогое жилье продается в Печерском, Шевченковском и Подольском районах. Самые низкие цены в Деснянском, Дарницком и Соломенском районах.
Локация также оказывает влияние на ценообразование. Недвижимость возле метро, парка и достопримечательностей стоит дороже. А вот наличие недалеко от стратегического объекта, воинской части или крупного производственного предприятия заставит потенциальных клиентов задуматься.
Тип дома и планировка. Квартиры в новостройках и кирпичных домах будут всегда стоить дороже, чем в панельных. В таком случае состояние здания имеет большее значение, чем его расположение. Преимуществом будет наличие балкона, террасы, подземного паркинга и лифта, работающего даже при выключении электроэнергии.
Система отопления. Жилье с индивидуальным отоплением обычно стоит дороже, чем с центральным. Большинство покупателей ищут квартиры именно с газовым отоплением, увеличивая спрос и их стоимость.

Мы назвали только главные аспекты ценообразования жилой недвижимости. На самом деле их гораздо больше, ведь большое влияние имеет сезонность, а в современных реалиях — безопасность дома, энергоэффективность и энергонезависимость при выключении света. Анализируя цены на квартиры в Киеве, также следует учитывать развитость инфраструктуры, транспортное сообщение, обустройство территории и даже вид из окна. Не тратьте время на анализ рынка недвижимости, обращайтесь в агентство Благовеста и получите профессиональную помощь с покупкой или продажей жилья.

Где узнать реальные цены на квартиры в Киеве?

Чтобы ориентироваться в стоимости жилья в Киеве или в любом городе Украины, люди обычно просматривают объявления на разных сайтах. Однако такие объявления не являются достоверным источником информации, ведь реальные цены продаж часто отличаются от указанных в объявлении. Некоторые объекты выставляются годами, ведь продаются по завышенным ценам. Другие исчезают с рынка мгновенно, если собственник спешит продажей и снижает стоимость.

Чтобы узнать актуальные цены квартир в Киеве, воспользуйтесь нашей статистикой. Начиная с 2000 года агентство Благовест собирает статистику цен на жилую недвижимость на основе информации из собственной базы данных. Эта информация обновляется ежемесячно и публикуется в свободном доступе. Мы не запрещаем использование статистических данных, при наличии ссылки на АН Благовест с активной гиперссылкой на сайт https://blagovist.ua.

Мы фиксируем данные по стоимости недвижимости во всех районах столицы. В таблице вы найдете цены на однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры в известнейших жилых массивах Киева. Также в таблице указана цена за 1 м2 в разных районах. Просматривайте актуальные цены, сравнивайте с предыдущими месяцами или годами. Это неоценимая информация для анализа рынка недвижимости, понимания тенденций и формирования прогнозов на будущее.

Читать подробнее

Обратная связь

Отзывы и предложения: feedback@blagovist.ua
Коммерческие предложения: reklama@blagovist.ua
Пресс-служба: press@blagovist.ua
Редактор сайта: webeditor@blagovist.ua
Информационно-справочная служба и проверка полномочий консультантов: