Статистика цін

Статистика цін на квартири в Києві

На цій сторінці ви знайдете статистику цін на житло, починаючи з 2000 року. Вартість нерухомості розраховується за районами (для кожного вказується мінімальне, середнє і максимальне значення).

Статистика формується після закінчення кожного місяця на підставі інформації з бази даних АН «Благовіст».

Прочерки в таблиці означають, що для отримання статистики було недостатньо даних.

При використанні статистичних даних посилання на АН «Благовіст» обов`язкове. Для інтернет-видань — активне гіперпосилання на сайт https://blagovist.ua

Район	1 кiмнатні, тис. $				2 кiмнатні, тис. $				3 кiмнатні, тис. $				всі
Район	мін	серед	макс	1 м²	мін	серед	макс	1 м²	мін	серед	макс	1 м²	1 м²
Київ	26.5	91.9	575.0	1.99	30.0	131.5	653.5	1.92	47.0	197.2	1 610.8	1.99	1.89
Голосіївський район	60.0	105.0	200.0	2.12	68.0	132.4	220.0	1.83	127.0	226.3	490.0	2.07	1.90
Голосіїво	54.1	80.7	110.0	1.93	45.0	116.3	259.0	1.75	70.0	170.6	369.0	1.97	1.89
Голосіївський (центр)	38.0	112.3	185.5	2.72	72.0	177.7	370.0	2.85	100.0	272.4	599.0	2.58	2.44
Деміївка	60.0	105.0	200.0	2.12	72.0	134.3	350.0	1.86	68.0	184.5	400.0	1.82	1.88
Мишоловка	42.7	69.5	105.0	1.61	69.5	113.7	165.0	1.56	96.0	168.7	450.0	1.88	1.69
Саперна Слобідка	31.0	63.2	86.0	1.64	58.2	92.5	223.9	1.49	79.0	162.5	270.0	1.67	1.60
Теремки-1	28.5	86.6	350.0	2.04	33.5	118.1	370.0	1.82	49.0	170.2	1 610.8	1.78	1.88
Теремки-2	-	-	-	-	-	-	-	-	60.0	111.2	280.0	1.33	1.33
Університетське містечко	68.0	107.8	350.0	1.88	68.0	132.4	220.0	1.83	127.0	226.3	490.0	2.07	1.95
Феофанія	31.0	78.4	350.0	1.83	77.0	118.7	165.0	1.81	91.0	157.0	197.0	1.93	1.86
Чапаївка	56.0	69.2	85.0	1.55	-	-	-	-	-	-	-	-	1.55
Дарницький район	40.0	87.6	235.0	1.88	48.0	66.1	80.0	1.07	55.5	95.7	143.0	1.02	1.48
Красний (Червоний) Хутір	-	-	-	-	47.0	114.6	290.0	1.63	-	-	-	-	1.63
Нова Дарниця	-	-	-	-	48.0	66.1	80.0	1.07	55.5	95.7	143.0	1.02	1.04
Осокорки	40.0	87.6	235.0	1.88	63.0	126.5	290.0	1.79	47.0	164.2	1 610.8	1.69	1.77
Позняки	57.0	83.4	130.0	1.68	47.0	109.5	290.0	1.53	63.0	121.2	220.0	1.32	1.43
Харківський масив	41.0	68.2	85.0	1.68	47.0	88.8	135.0	1.32	61.0	98.0	200.0	1.19	1.40
Деснянський район	26.5	63.8	575.0	1.43	30.0	97.7	653.5	1.43	55.0	86.2	155.0	1.02	1.18
Лісовий	-	-	-	-	-	-	-	-	60.0	91.1	150.0	1.15	1.07
Троєщина	26.5	63.8	575.0	1.43	30.0	97.7	653.5	1.43	55.0	86.2	155.0	1.02	1.23
Дніпровський район	37.5	62.9	100.0	1.76	56.0	72.4	110.0	1.48	52.5	141.6	300.0	1.64	1.72
Березняки	30.0	79.2	100.0	1.79	41.0	103.6	330.0	1.55	59.0	91.8	175.0	1.30	1.55
Воскресенка	61.0	84.4	110.0	1.77	46.0	93.2	170.0	1.46	52.0	128.2	450.0	1.52	1.58
Комсомольський масив	53.5	94.2	150.0	1.94	58.0	121.2	240.0	1.67	52.0	134.5	255.0	1.49	1.62
Лівобережний масив	63.0	90.8	125.0	1.89	43.0	117.7	159.0	1.75	80.0	194.8	450.0	1.97	1.85
Микільська Слобідка	51.0	91.6	149.0	1.92	41.0	122.1	360.0	1.78	65.0	174.3	410.0	1.85	2.01
Русанівка	37.5	62.9	100.0	1.76	56.0	72.4	110.0	1.48	-	-	-	-	1.62
Соцмістечко	30.0	82.9	150.0	1.93	46.5	116.2	273.8	1.62	52.5	141.6	300.0	1.64	1.67
Оболонський район	33.5	61.9	77.0	1.56	58.0	131.2	320.0	1.95	50.0	192.6	600.0	1.86	1.64
Вишгородський масив	33.5	61.9	77.0	1.56	-	-	-	-	-	-	-	-	1.56
Куренівка (Оболонський)	53.0	64.8	82.0	1.32	70.0	80.1	90.0	1.16	-	-	-	-	1.24
Мінський масив	29.4	65.5	195.0	1.54	43.0	102.7	320.0	1.47	50.0	119.2	175.0	1.30	1.44
Оболонь	45.0	101.9	195.0	2.20	58.0	131.2	320.0	1.95	50.0	192.6	600.0	1.86	2.11
Пріорка (Оболонський р-н.)	-	-	-	-	43.0	79.0	130.0	1.25	65.5	95.9	159.0	1.18	1.21
Печерський район	57.0	136.9	235.0	2.67	120.0	205.8	550.0	2.92	200.0	419.3	900.0	3.18	3.12
Верхня Теличка	57.0	136.9	235.0	2.67	120.0	205.8	550.0	2.92	200.0	419.3	900.0	3.18	2.89
Липки	-	-	-	-	78.0	150.1	250.0	2.77	139.0	408.9	1 500.0	3.62	3.66
Печерськ	55.0	128.5	261.0	2.69	64.5	172.8	450.0	2.47	78.0	289.0	700.0	2.55	3.00
Печерський (центр)	53.0	157.6	575.0	2.83	70.0	246.8	653.5	3.12	75.0	350.6	1 610.8	3.00	3.20
Чорна гора	57.0	134.1	290.0	3.03	83.0	192.1	289.0	2.60	89.0	300.7	730.0	2.56	2.84
Подільський район	48.5	65.7	102.5	1.49	68.0	86.3	155.0	1.28	53.0	101.3	140.0	1.18	1.74
Виноградар	48.5	65.7	102.5	1.49	68.0	86.3	155.0	1.28	53.0	101.3	140.0	1.18	1.32
Вітряні Гори	46.0	77.3	215.8	1.63	80.0	117.0	175.0	1.49	68.0	164.6	250.0	1.61	1.61
Куренівка (Подільський)	-	-	-	-	-	-	-	-	68.0	98.8	144.0	1.21	1.21
Мостицький	54.0	70.9	99.0	1.62	72.5	106.8	160.0	1.59	79.3	139.0	215.0	1.48	1.58
Нивки (Подільський)	46.0	64.3	112.0	1.46	40.0	89.6	200.0	1.27	88.0	115.0	250.0	1.29	1.34
Поділ	80.0	118.0	215.8	2.57	55.0	172.8	360.0	2.54	53.0	211.0	599.0	1.97	2.38
Рибальський Острів	52.0	94.6	165.0	2.10	72.0	136.8	239.0	2.10	125.0	166.9	255.0	1.89	2.03
Святошинський район	26.5	68.9	138.0	1.58	35.5	94.5	205.0	1.47	53.0	142.2	335.8	1.52	1.47
Академмістечко	-	-	-	-	47.0	74.5	140.0	1.15	53.0	124.0	335.8	1.30	1.22
Берковець	42.5	61.8	69.0	1.59	-	-	-	-	-	-	-	-	1.59
Борщагівка	41.0	60.8	89.0	1.60	35.5	95.1	205.0	1.40	72.0	121.1	230.0	1.30	1.43
Біличі	-	-	-	-	-	-	-	-	73.0	108.4	180.0	1.18	1.18
Галагани	60.0	77.6	130.0	1.90	89.7	109.3	153.0	1.76	68.0	139.5	265.0	1.65	1.77
Новобіличі	34.0	61.7	120.0	1.45	42.5	81.2	125.0	1.36	-	-	-	-	1.39
Святошин	26.5	68.9	138.0	1.58	35.5	94.5	205.0	1.47	53.0	142.2	335.8	1.52	1.50
Солом'янський район	32.0	95.8	167.5	2.03	41.0	134.7	200.0	1.89	47.0	198.6	490.5	1.91	1.66
Відрадний	47.0	75.5	140.0	1.73	41.0	107.8	210.0	1.64	55.0	124.3	335.0	1.48	1.62
Жуляни	75.0	107.3	150.0	2.35	-	-	-	-	-	-	-	-	2.35
Кадетський Гай	48.0	64.8	100.7	1.67	70.0	95.3	125.0	1.51	80.0	112.1	160.0	1.38	1.44
Караваєві Дачі	-	-	-	-	78.0	116.8	170.0	1.48	-	-	-	-	1.48
Олександрівська Слобідка	35.0	77.9	110.0	1.55	41.0	91.8	195.0	1.49	68.0	169.5	350.0	1.55	1.53
Першотравневий	-	-	-	-	41.0	123.5	210.0	1.83	47.0	198.6	490.5	1.91	1.87
Солом'янка	32.0	95.8	167.5	2.03	41.0	134.7	200.0	1.89	47.0	192.7	395.0	2.12	1.92
Чоколівка	32.0	75.4	120.0	1.71	44.8	94.4	131.0	1.47	59.0	126.8	210.0	1.44	1.54
Шулявка (Солом.)	38.5	83.4	150.0	1.73	53.0	121.5	200.0	1.84	97.0	184.0	400.0	1.82	1.65
Шевченківський район	34.0	112.5	210.0	2.34	57.6	189.9	650.0	2.76	52.0	192.6	500.0	1.70	2.21
Лук'янівка	48.0	91.4	150.0	2.06	55.0	123.3	230.0	1.94	52.0	215.6	1 200.0	2.17	1.91
Нивки (Шевченківський)	32.0	92.6	157.0	2.57	50.0	128.8	290.0	1.94	65.0	242.9	385.0	2.42	2.31
Сирець	-	-	-	-	47.0	116.8	200.0	1.78	105.0	177.4	300.0	1.89	1.84
Татарка	39.5	78.8	115.0	1.83	64.0	125.9	329.0	1.75	52.0	192.6	500.0	1.70	1.76
Шевченківський (КПІ)	32.0	110.5	250.0	2.29	47.0	150.3	650.0	2.22	66.5	144.5	210.0	1.84	2.12
Шевченківський (центр)	34.0	112.5	210.0	2.34	57.6	189.9	650.0	2.76	52.0	297.9	1 200.0	2.65	2.69
Шулявка (Шевч.)	62.0	121.4	250.0	2.35	76.0	190.2	340.0	2.48	105.0	287.5	440.0	2.82	2.55

Ціни на квартири в Києві: статистика від агентства нерухомості Благовіст

Щоб вигідно придбати квартиру, потрібно слідкувати за тенденціями та цінами на ринку нерухомості. На цій сторінці ви знайдете інформацію про вартість житлової нерухомості столиці з 2000 року. Статистика цін від Благовіст — це детальна таблиця з даними по кожному району міста, яка оновлюється наприкінці місяця. А ще це можливість дізнатись реальну інформацію про стан ринку та прийняти правильне рішення.

Як формуються ціни на квартири в Києві?

Люди, які слідкують за ринком нерухомості Києва чи України загалом, зауважують лише одну тенденцію — ціни зростають. Проте далеко не всі розуміють процес ціноутворення та які чинники впливають на вартість м2. Особливий вплив на ринок нерухомості має економічна та політична ситуація в країні, адже це основа, що визначає купівельну спроможність та пріоритети покупців. З'ясуймо, які чинники найбільше впливають на формування ціни квартир Києва.

Попит та пропозиція. Починаючи з 2022 року у столиці знизились темпи зведення нового житла, а також суттєво зросла вартість будівництва. Відповідно, зростатиме й ціна квадратного метра в новобудовах. Здорожчання також очікується на вторинному ринку. Це пов'язують зі збільшенням попиту, адже значна частина покупців шукає житло з ремонтом, куди можна одразу переїхати.
Престижність району — вагомий чинник, що визначає ціни на квартири. Київ чітко поділений на райони, що дуже різняться вартістю нерухомості. Найдорожче житло продається у Печерському, Шевченківському та Подільському районах. Найнижчі ціни у Деснянському, Дарницькому та Солом'янському районах.
Локація також впливає на ціноутворення. Нерухомість біля метро, парку та історичних пам'яток коштує дорожче. А от наявність неподалік стратегічного об'єкта, військової частини чи великого виробничого підприємства змусить потенційних клієнтів задуматись.
Тип будинку та планування. Квартири у новобудовах та цегляних будинках завжди коштуватимуть дорожче, ніж в панельних. У такому випадку стан будівлі має більше значення, ніж її розташування. Перевагою буде наявність балкона, тераси, підземного паркінгу та ліфта, який працює навіть під час вимкнення електроенергії.
Система опалення. Житло з індивідуальним опаленням зазвичай коштує дорожче, ніж з центральним. Більшість покупців шукають квартири саме з газовим опаленням, збільшуючи попит та їх вартість.

Ми назвали лише головні аспекти ціноутворення житлової нерухомості. Насправді їх значно більше, адже великий вплив має сезонність, а в сучасних реаліях — безпечність будинку, енергоефективність та енергонезалежність під час вимкнень світла. Аналізуючи ціни на квартири в Києві, також потрібно враховувати розвиненість інфраструктури, транспортне сполучення, облаштованість території та навіть вид з вікна. Не витрачайте час на аналіз ринку нерухомості, звертайтесь в агентство Благовіст та отримайте професійну допомогу з купівлею чи продажем житла.

Де дізнатись реальні ціни на квартири в Києві?

Щоб орієнтуватися у вартості житла у Києві чи будь-якому місті України, люди зазвичай переглядають оголошення на різних сайтах. Проте такі оголошення не є достовірним джерелом інформації, адже реальні ціни продажу часто відрізняють від вказаних в оголошені. Деякі об'єкти виставляються роками, адже продаються за завищеними цінами. Інші ж зникають із ринку миттєво, якщо власник поспішає продажем та знижує вартість.

Щоб дізнатись актуальні ціни квартир у Києві, скористайтесь нашою статистикою. Починаючи з 2000 року, агентство Благовіст збирає статистику цін на житлову нерухомість на основі інформації з власної бази даних. Ця інформація оновлюється щомісяця та публікується у вільному доступі. Ми не забороняємо використання статистичних даних, за умови наявності посилання на АН Благовіст з активним гіперпосиланням на сайт https://blagovist.ua.

Ми фіксуємо дані про вартість нерухомості в усіх районах столиці. У таблиці ви знайдете ціни на однокімнатні, двокімнатні та трикімнатні квартири у найвідоміших житлових масивах Києва. Також у таблиці вказана ціна за 1 м2 у різних районах. Переглядайте актуальні ціни, порівнюйте з попередніми місяцями чи навіть роками. Це неоціненна інформація для аналізу ринку нерухомості, розуміння тенденцій та формування прогнозів на майбутнє.

Читати докладніше

Зворотній зв`язок

Відгуки та пропозиції: feedback@blagovist.ua
Комерційні пропозиції: reklama@blagovist.ua
Прес-служба: press@blagovist.ua
Редактор сайту: webeditor@blagovist.ua
Інформаційно-довідкова служба та перевірка повноважень консультантів: