Резкое падение гривны сразу отразилось на рынке жилья
В феврале 2015 года средняя стоимость представленных к продаже квартир на первичном рынке жилой недвижимости Киева составила 21 тыс. 202 грн. за кв. м., что выше показателей января на 22,7%. А за год (с февраля 2015-го) цены выросли на 54,2%. Об этом в своем ежемесячном отчете сообщили аналитики ИАП «Столичная недвижимость».
В успешных торговых центрах соблюдается баланс
Разрабатывая проект и концепцию торгово-развлекательного центра постоянно нужно помнить интересы посетителя (покупателя) – человека, на которого и девелоперы, и арендаторы должны быть ориентированы в своей деятельности.
Количество сделок по продаже коттеджей снизилось
В случае дальнейшего роста курса доллара США к гривне существует вероятность «замораживания» реализуемых на украинском рынке загородной жилой недвижимости проектов. При этом начавшееся в минувшем году падение продаж такого жилья на сегодня достигло уровня 50% и сделки практически отсутствуют.
Чиновников учат начислять субсидии
Министерство социальной политики считает, что новая система субсидий заработает к маю, когда начнут приходить платежки с повышенными тарифами на газ и отопление. Об этом заявил министр Павел Розенко.
Компания-проектант оплатила штраф за нарушение строительных норм
Департамент Государственной архитектурно-строительной инспекции в Киеве добился уплаты проектантом штрафа в размере 103 тыс. 200 грн. за нарушение государственных строительных норм при разработке проекта.
Покупатели в сегменте бизнес-класса требовательны к материалам
Покупателей квартир в новостройках бизнес-класса интересует в первую очередь не стоимость, а долговечность материалов, инженерии, за которые они платят, покупая квартиру. Об этом ИАП «Столичная недвижимость» рассказал Константин Браво, коммерческий директор девелоперской компании «НЕСТ».
Киевлян просят рассказать о ЖЭКах
Городские власти проводят опрос среди киевлян на тему образцового сервиса в жилищно-эксплуатационных организациях. Об этом рассказал заместитель председателя КГГА Петр Пантелеев.
В Киеве стартовала программа реконструкции парков
Киевская администрация обещает обустроить 23 городских парка: модернизировать освещение, установить видеонаблюдение, оборудовать парковки, внедрить Wi-Fi, установить спортивные и детские площадки. Об этом заявил первый заместитель председателя КГГА Игорь Никонов.
Лидерами по новостройкам являются три района столицы
Сейчас в Киеве застройщики продают квартиры в около 180 жилых комплексов. Половина из них расположены в трех районах столицы – Голосеевском, Дарницком и Днепровском. Об этом ИАП «Столичная недвижимость» рассказала Виктория Погасий, старший консультант компании City Development Solutions.
Активные дома способны отдавать больше энергии, чем потребляют
Если «пассивными» домами, которые практически не потребляют энергии, в Европе уже никого не удивишь, то им на смену понемногу приходят «активные» дома. Об этом ИАП «Столичная недвижимость» рассказал архитектор Александр Кучерявый.
Остров в Конча-Заспе вернули государству
Суд признал недействительным распоряжение Обуховской райгосадминистрации, по которому 20 граждан получили в собственность остров площадью 40 га, а также государственные акты на участки на этом острове. Об этом свидетельствует решение Обуховского районного суда Киевской области.
Власти могут добиться большей экономии энергоресурсов
Новострои, введенные в эксплуатацию более 6 лет назад, по энергоэффективности в большинстве случаев не существенно отличаются от старого жилого фонда и требуют реконструкции. Такое мнение озвучила Анна Искиэрдо, директор проектной компании «АИММ-ГРУПП».
Теперь для продажи квартиры не требуется согласия всех собственников
Верховный суд во время рассмотрения одного дела постановил, что объект недвижимости может быть продан без согласия одного из совладельцев, при условии что продажа не нанесет «существенный вред» всем совладельцам.
Проект должен быть выгодным для инвестора и собственника
Если инвестор, который вкладывает средства в строительство объекта недвижимости и дальше будет его эксплуатировать, то он должен понимать, что может несколько больше потратить при строительстве, но впоследствии сэкономит на эксплуатации здания. Об этом ИАП «Столичная недвижимость» рассказал Анатолий Перельмутер, главный научный сотрудник компании «Скад Софт».
Привлекать финансирование под проекты стало сложно
В ближайшее время повторится история 2008 года, когда с наименьшими потерями из кризиса вышли те застройщики, которые были меньше всего зависимы от заемных средств. Об этом ИАП «Столичная недвижимость» рассказал Константин Браво, коммерческий директор девелоперской компании «НЕСТ».
За отопление большинство киевлян переплатили
Компания «Киевэнерго» завысила стоимость отопления в жилых домах, не оборудованных теплосчетчиками, в среднем на 3 гривны за квадратный метр. Об этом заявил депутат Киевсовета, председатель постоянной комиссии по вопросам ЖКХ Александр Клюс.
Неосвоеные земельные участки вернули городу
Киевский городской совет разорвал договора аренды по земельным участкам площадью 21 га земли в Пуща-Водицком лесничестве Святошинского лесопаркового хозяйства и 0,7 га – в Протасовом Яру. Оба земельных участка не освоены арендаторами, поэтому Киеврада имеет полное право расторгнуть договоры аренды с ними.
В Киеве проводятся противооползневые работы
В столице насчитали 136 оползнеопасных участков. «Мы постоянно проводим мониторинг опасных участков, но ситуация не улучшилась. Сейчас зарегистрировано 136 участков разной степени аварийности (в прошлом году был 131). В ближайшее время будут проводиться все необходимые мероприятия, чтобы пережить весенний паводок», – рассказал главный гидрогеолог КП СУППР Василий Боковой.
Рынок недвижимости по-прежнему интересен инвесторам
Стабильного рынка на протяжении 3-6 месяцев достаточно, чтобы инвесторы могли начинать интересоваться рынком, делать определенные прогнозы и опираться на них для принятия решений. Такое мнение озвучил Александр Носаченко, управляющий директор Colliers International в Украине.
Первыми о проблемах застройщика узнают его партнеры по проекту
Важным показателем надежности застройщика являются его отношения с партнерами и подрядчиками. Об этом ИАП «Столичная недвижимость» рассказал Алексей Гончарук, президент Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам.
