По информации Генерального директора АН «Благовест» Галины Мельниковой, в течение сентября 2015 года объем капиталовложений в недвижимость Киева составил 21 млн. 164 тыс. долл. США. Это на 2,5% выше показателей августа. По количеству сделок разница составляет те же 2,5% в пользу сентября.
По данным эксперта, в ценовом диапазоне до 35 тыс. долл. был представлен широкий спектр 1-комнатных квартир в старом жилом фонде, в основном в Дарницком и Днепровском районах (ул. Шлихтера, Санаторная, Тростянецкая, Харьковское шоссе).
В сегмент до 50 тыс. долл. за первый месяц осени прошло 31% сделок от общего количества. Здесь приобретались преимущественно 1-комнатные квартиры в Деснянском, Днепровском, Дарницком, а также точечно Святошинском и Голосеевском районах и ближайших пригородах столицы.
В сегменте 50-100 тыс. долл. было проведено 46% сделок. Здесь продавались преимущественно 2-3-комнатные квартиры в Дарницком, Голосеевском, Печерском, Святошинском и Оболонском районах. В рамках данного бюджета в сентябре можно было приобрести просторную квартиру в новом доме в Дарницком или Святошинском районах или более скромное по площади жилье в старом фонде в центре столицы (Печерский, Шевченковский, центр Голосеевского района).
Ценовая категория от 100 до 250 тыс. долл. по итогам сентября составила 23%. Фаворитами данной категории были Печерский, Шевченковский, Голосеевский в меньшей степени – Дарницкий, Днепровский и Соломенский районы. Ассортимент квартир – от 2 до 4-комнатных. Здесь пользовалось спросом как современное жилье без отделки, так и квартиры в старых домах с качественным ремонтом и техническим оснащением.
Также отмечается продолжение тенденции приобретения земельных участков, которая, по прогнозам экспертов компании, закрепится на ближайшие один-два года. В частности в сентябре в данной ценовой категории был приобретен участок площадью 12 соток в с. Гора Бориспольского р-на, назначением под частную жилую застройку по цене 28 тыс. 700 долл.
«Одним из трендов, который пришел надолго, можно назвать интерес покупателей к объектам, в которых применены энергосберегающие технологии», – отмечает эксперт.
Также, по словам г-жи Мельниковой, в сентябре рынок вошел в фазу привычной активности. «Вероятно, в этом году мы не увидим традиционного предновогоднего всплеска, скорей спрос будет равномерно распределен в рамках всего четвертого квартала. Однако интерес людей к приобретению недвижимости достаточно высокий, нам есть с чем работать», – отмечает тенденции Галина Мельникова.
Ранее сообщалось, что застройщики продолжают снижать цены на квартиры.
Источник: ИАП «Столичная недвижимость»
