В грудні 2015 року середня вартість виставлених на продаж квартир на первинному ринку житлової нерухомості Києва становила 22692 грн./кв. м, порівняно з січнем 2015 р. середня ціна виросла на 31,3%.
Динаміка середньої вартості пропозиції квартир на первинному ринку
Курсові коливання на початку 2015 року вплинули на значний ріст гривневих цін, за січень-березень 2015 року ціна збільшилася на 46,7%.
З грудня 2013 р. середня вартість 1 кв. м квартир в гривнях збільшилася на 70,1%.
Динаміка зміни пропозиції новобудов на первинному ринку житла
Порівняно з груднем 2013 р. кількість новобудов на первинному ринку житла Києва зменшилася на 6,3%. А з січня 2015 р. збільшилася на 0,8%.
З початку року збільшилася частка новобудов бізнес-класу, так в грудні частка цього сегменту склала 34%, а в січні – 30%. Зменшилася частка новобудов економ-і преміум-класу – по 2%.
У 2015 році гривневі ціни збільшилися у всіх сегментах первинної нерухомості: економ-клас – 45,5%; бізнес-клас – 31,2%; преміум-клас – 30,4%.
Середні ціни квадратного метру квартир за класами первинної нерухомості Києва,
грудень 2015 р.
|
Клас |
К-сть кімнат |
Вибірка квартир, од. |
Мін. пл., кв.м |
Сер. заг пл., кв. м |
Макс. пл., кв. м |
Сер. ціна квартири, грн. |
Середня ціна, грн/кв.м |
Зміни до січ.15 в ,% |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Загалом по Києву |
2575 |
18 |
73 |
255 |
1 726 913 |
22 692 |
31,3 |
|
|
Економ-клас |
1305 |
18 |
65 |
173 |
1 091 551 |
16 873 |
45,5 |
|
|
|
1-кімн. |
544 |
18 |
43 |
71 |
757 603 |
17 358 |
49,8 |
|
|
2-кімн. |
465 |
34 |
68 |
109 |
1 131 768 |
16 596 |
44,1 |
|
|
3-кімн. |
249 |
48 |
93 |
146 |
1 518 105 |
16 251 |
38,5 |
|
|
4≥кімн. |
47 |
87 |
132 |
173 |
2 300 822 |
17 307 |
47,7 |
|
Бізнес-клас |
1050 |
29 |
80 |
255 |
2 128 690 |
26 582 |
31,2 |
|
|
|
1-кімн. |
369 |
29 |
49 |
73 |
1 343 469 |
27 225 |
39,4 |
|
|
2-кімн. |
318 |
42 |
74 |
109 |
1 963 136 |
26 389 |
29,8 |
|
|
3-кімн. |
273 |
74 |
105 |
206 |
2 777 792 |
26 183 |
25,9 |
|
|
4≥кімн. |
90 |
102 |
153 |
255 |
3 964 106 |
25 844 |
23,7 |
|
Преміум-клас |
220 |
36 |
92 |
194 |
3 572 412 |
38 639 |
30,4 |
|
|
|
1-кімн. |
58 |
36 |
56 |
83 |
2 213 784 |
39 546 |
32,4 |
|
|
2-кімн. |
83 |
46 |
87 |
146 |
3 242 206 |
37 408 |
32,4 |
|
|
3-кімн. |
61 |
71 |
115 |
172 |
4 510 930 |
39 275 |
32,3 |
|
|
4≥кімн. |
18 |
130 |
159 |
194 |
6 292 299 |
39 235 |
19,4 |
Головні тенденції на первинному ринку житла Києва в 2015 році:
початок нових проектів;
поновлення будівельних робіт на ділянках;
дисконтні програми (знижки, акції).
Кількість проаналізованих об'єктів: 133
Кількість компаній операторів: 53
Введення в експлуатацію: введені - 4 кв. 2018
Моніторинг цін на первинному ринку нерухомості Києва здійснюється ІАП «Столична Нерухомість» щомісячно на основі даних отриманих у відділах продажу інвестиційно-будівельних компаній. У всіх об'єктах для аналізу цін взята загальна площа кількох типів планувань квартир виставлених на продаж.
