Международная компания Colliers International провела исследование арендных ставок для торговых помещений площадью от 400 кв. м в сегменте стрит-ритейл по всей территории Украины. Исследование охватило существующие торговые помещения в областных и районных центрах, а также небольших населенных пунктах в 15 областях Украины.
«Традиционно основным ценообразующим фактором для данного типа объектов является местоположение – расположения в плане города, наличие активных транспортных и пешеходных потоков, приближенность к жилым массивам и т. п. Не менее важны планировочные характеристики объекта – этажность, наличие технических помещений, конфигурация помещений», – отмечают специалисты.
«Результаты исследования подтвердили, что в условиях существенного превышения предложения над спросом, качественные характеристики помещений имеют ключевое влияние на их востребованность и возможность сдать в аренду в текущем рынке. Арендные ставки в крупных городах для наиболее качественных торговых помещений площадью 400-700 кв. м с хорошим местоположением сегодня составляют в среднем порядка 200-300 грн./кв. м в месяц, в регионах 100-150 грн./кв. м в месяц. Для менее качественных объектов, а также расположенных в периферийной части городов – на 40-60% ниже», – сообщил Сергей Сушко, директор департамента оценки и консалтинга Colliers International.
Он также отметил еще одну особенность исследуемого сегмента: ограниченное предложение качественных помещений площадью 400-700 кв. м. Данный фактор даже в условиях «рынка арендатора» оказывает давление на уровень арендных ставок для помещений данного формата.
Ранее сообщалось, что арендные ставки на склады будут снижаться.
Источник: ИАП «Столичная недвижимость»
