По информации Генерального директора АН «Благовест» (г. Киев) Елены Биберовой, в марте 2019 года было проведено 287 операций по аренде недвижимости в Киеве, что меньше показателей февраля 2019 года на 25%. Уровень затрат на аренду составил 278 тыс. долл.*
Категория объектов стоимостью до 500 долл. США в мес. составила 30%. В данном сегменте были представлены 1-2-комнатные квартиры, преимущественно в Шевченковском, Дарницком, Соломенском районах. В данном ценовом сегменте 15% сделок пришлось на объекты нежилого фонда, остальные операции – с квартирами.
Самым бюджетным вариантом, арендованным в марте, стала 1-комнатная квартира площадью 28 кв. м на ул. Кондратюка (Оболонский р-н) за 4000 грн./мес.
На ул. Большой Васильковской 1-комнатную квартиру площадью 30 кв.м арендовали за 10000 грн./мес.
На ул. Антоновича (Печерский р-н) 1-комнатная квартира площадью 27 кв.м была сдана по ставке 14000 грн./мес.
В ценовом диапазоне 500-1000 долл. в мес. проведено 44% операций. В данной категории фаворитами были 2-3-комнатные квартиры в Соломенском, Шевченковском, Печерском районах. Нежилые помещения здесь составили – 15%, квартиры заняли основную долю.
В данном ценовом сегменте можно было арендовать, например, офис площадью 100 кв. м на ул. Ушинского в Соломенском районе за 22400 грн./мес.
На ул. Малиновского (Оболонский р-н) арендовали офис площадью 42 кв. м за 17600 грн./мес.
2-комнатную квартиру площадью 46 кв.м на бул. Дружбы Народов (Печерский р-н) арендовали по ставке 14000 грн./мес.
В Шевченковском районе на ул. Черновола арендовали 3-комнатную квартиру площадью 114 кв.м за 19600грн./мес.
За 28000 тыс. грн./мес. сняли 1-комнатную квартиру площадью 48 кв.м на ул. И.Кудри в Печерском районе.
В ценовом диапазоне от 1000 до 2500 долл. в мес. доля операций составила 19%. Здесь фаворитом стали Печерский и Шевченковский районы столицы. Основной процент сделок пришелся на квартиры. Сделки с нежилым фондом заняли 20%.
Были единичные сделки с домами. Например, в с. Козин дом площадью 270 кв.м арендовали за 56000 грн./мес.
Например, на Столичном шоссе (Голосеевский р-н) арендован дом под размещение офиса площадью 270 кв.м за 56000 грн./мес.
На ул. Шумского (Днепровский р-н) сняли 3-комнатную квартиру площадью 110 кв.м за 28000 грн./мес. На ул. Глыбочицкой (Подольский р-н) 3-комнатную квартиру площадью 100 кв. м в новом доме – за 50400 грн./мес.
За 64400 грн./мес. арендовали квартиру площадью 200 кв.м на Старонаводницкой (Печерский р-н).
В категории элитных объектов от 2500 долл. в мес. доля сделок составила 7%. Здесь превалировали Печерский и Голосеевский районы. В этом сегменте 27% сделок пришлось на объекты нежилого фонда, 11% – на дома, остальные – на квартиры.
Так можно было арендовать нежилое помещение на ул. Пирогова (Шевченковский р-н) площадью 300 кв.м за 81200 грн./мес.
В новом доме на ул. Предславинской (Печерский р-н) арендовали 3-комнатную квартиру площадью 140 кв. м за 72800 грн./мес.
На ул. Паторжнского (Шевченковский р-н) арендовали 4-комнатную квартиру площадью 230 кв. м за 168000 грн./мес.
Самым дорогим объектом, арендованным в марте, стал офис площадью 200 кв. м на ул. Грушевского (Печерский р-н), который сняли за 249200 грн./мес.
«На рынке аренды в столице в марте наибольшей популярностью пользовались 1-2-комнатные квартиры в ценовом сегменте 500-1000 долл./мес. Активно арендовали нежилые помещение под размещение офисов, магазинов. Также выросло число заявок на подбор домов в аренду на весенне-летний период. Ожидаем рост количества сделок в апреле», – поделилась наблюдениями Елена Биберова, Генеральный директор АН «Благовест».
*Расчет производился в национальной валюте по усредненному или фиксированному курсу
