По информации Генерального директора АН «Благовест» (г. Киев) Елены Биберовой, в течение октября 2020 года объем инвестиций в недвижимость Киева составил эквивалент 31 млн. долл. США, что на 6% меньше, чем в августе 2020 года.
Сегмент до 50 тыс. долл. в октябре занял долю 26 % от общего количества операций. В этой категории приобретались в основном 1-2-комнатные квартиры, больше всего в Днепровском, Дарницком, Голосеевском районах столицы. Сделки с квартирами составили основную долю, были единичные сделки с домами и объектами нежилого фонда.
Например, паркинг площадью 12 кв. м на бул. Дружбы Народов купили за 10 тыс. долл.
Земельный участок 30 соток в с. Новоселки купили за 20 тыс. долл.
Среди квартир, самым доступным вариантом, проданным в октябре, стала 1-комнатная квартира площадью 27 кв. м в «хрущевке» на ул. Туполева (Святошинский р-н), которую купили за 27 тыс. долл.
За 40 тыс. долл. купили 1-комнатную квартиру площадью 48 кв. м на ул. Милославской (Деснянский р-н).
На ул. Гаврилишина (Шевченковский р-н) приобрели 2-комнатную квартиру площадью 48 кв. м за 50 тыс. долл.
В сегменте от 50 до 100 тыс. долл. проведено 45% операций. Здесь преобладают 2-3-комнатные квартиры в Голосеевском, Дарницком районах Киева. Основной спрос пришелся на квартиры в новых домах. Порядка 10% – сделки с нежилым фондом.
На ул. Драгоманова (Дарницкий р-н) купили 1-комнатную квартиру площадью 50 кв. м за 51 тыс. долл.
На ул. Госпитальной (Печерский р-н) купили 2-комнатную квартиру площадью 46 кв. м за 76 тыс. долл.
На ул. Ломоносова (Голосеевский р-н) купили 3-комнатную квартиру площадью 100 кв. м за 100 тыс. долл.
Ценовая категория от 100 до 250 тыс. долл. по итогам октября составила 27%. Фаворитами данной категории были объекты в новых домах в Шевченковском и Печерском районах.
2-комнатная квартира площадью 78 кв. м на ул. Урловской (Дарницкий р-н) продана за 102 тыс. долл.
За 160 тыс. долл. продали 1-комнатную квартиру площадью 63 кв. м на ул. Саксаганского (Шевченковский р-н).
За 250 тыс. долл. купили 3-комнатную квартиру площадью 87 кв. м на ул. Жилянской (Голосеевский р-н).
Ценовая категория от 250 тыс. долл. в июне представлена 2% от общего объема сделок.
Земельный участок 8 соток в Печерском районе купили за 420 тыс. долл. (это самый дорогой объект, проданный в октябре).
За 254 тыс. долл. купили 4-комнатную квартиру площадью 140 кв. м на ул. Кудряшова (Соломенский р-н).
За 320 тыс. долл. купили 4-комнатную квартиру площадью 200 кв. м на ул. Ежи Гедройца (Печерский р-н).
«В октябре на рынке мы наблюдали небольшое затишье в связи с пандемией. При этом заявок много на поиск объектов во всех ценовых сегментах. Цены при этом немного «подросли», в среднем на 5%. С ноября мы ожидаем существенное «оживление» на рынке в связи с приближением гонца года, когда многие хотят успеть решить жилищные вопросы», – говорит Елена Биберова, Генеральный директор АН «Благовест».
*Расчет производился в национальной валюте по усредненному курсу на день заключения сделки
