По информации Генерального директора АН «Благовест» (г. Киев) Елены Биберовой, в течение января 2021 года объем инвестиций в недвижимость Киева составил эквивалент 26 млн. долл. США, что на 4% меньше, чем в декабре 2020 года.
В январе основной процент сделок пришелся на квартиры.
Сегмент до 50 тыс. долл. в январе занял долю 20 % от общего количества операций. В этой категории приобретались в основном 1-2-комнатные квартиры, больше всего в Днепровском, Дарницком, Голосеевском районах столицы. Сделки с квартирами составили основную долю, были единичные сделки с земельными участками и объектами нежилого фонда.
Самым доступным вариантом, купленным в январе стало паркоместо площадью 12 кв. м за 21 тыс. долл. на ул. Старонаводницкой (Печерский р-н).
Среди квартир, самым доступным вариантом, проданным в январе, стала 1-комнатная квартира площадью 23 кв. м на ул. Милютенко (Деснянский р-н), которую купили за 23 тыс. долл.
За 38 тыс. долл. купили 1-комнатную квартиру площадью 34 кв. м на ул. Полярной (Оболонский р-н).
На ул. Радченко (Голосеевский р-н) приобрели 2-комнатную квартиру площадью 80 кв. м за 50 тыс. долл. в новом доме.
В сегменте от 50 до 100 тыс. долл. проведено 41% операций. Здесь преобладают 2-3-комнатные квартиры в Голосеевском, Дарницком районах Киева. Основной спрос пришелся на квартиры в новых домах. 1-2% - сделки с домами.
На ул. Ревуцкого (Дарницкий р-н) купили 2-комнатную квартиру площадью 52 кв. м за 52 тыс. долл.
На ул. Черновола (Шевченковский р-н) купили 2-комнатную квартиру площадью 55 кв. м за 72 тыс. долл.
На ул. Княжий Затон (Дарницкий р-н) купили 2-комнатную квартиру площадью 92 кв. м за 100 тыс. долл.
Ценовая категория от 100 до 250 тыс. долл. по итогам января составила 32%. Фаворитами данной категории были объекты в новых домах в Шевченковском и Печерском районах. 5% сделок пришлось на дома.
Так в пгт. Ворзель (Киево-Святошинский р-н) купили дом площадью 243 кв. м за 190 тыс. долл.
1-комнатная квартира площадью 56 кв. м на ул. Липковского (Соломенский р-н) продана за 105 тыс. долл.
За 160 тыс. долл. продали 3-комнатную квартиру площадью 100 кв. м на ул. Златоустовской (Шевченковский р-н).
За 250 тыс. долл. купили 3-комнатную квартиру площадью 105 кв. м на ул. Антоновича (Шевченковский р-н).
Ценовая категория от 250 тыс. долл. в январе представлена 7% от общего объема сделок. Были сделки с домами.
Так в с. Лютеж (Вышгородский р-н) купили дом площадью 350 кв. м за 260 тыс. долл.
В с. Иванковичи (Обуховский р-н) купили дом площадью 350 кв. м за 950 тыс. долл. Это самый дорогой объект, проданный в январе.
В ул. Предславинской (Печерский р-н) 2-комнатную квартиру 81 кв. м за 252 тыс. долл.
За 650 тыс. долл. купили 4-комнатную квартиру площадью 230 кв. м на ул. Драгомирова (Печерский р-н).
«В январе рынок купли-продажи был очень активным. Свое влияние оказал отложенный спрос, сформированный в декабре. Заявок на подбор объектов – много. При этом наблюдается тенденция, что объекты, которые сейчас выходят на рынок на 5-7% дороже, чем имеющиеся предложение на рынке. Это может быть началом тенденции к повышению стоимости недвижимости в 2021 году», – говорит Елена Биберова, Генеральный директор АН «Благовест».
*Расчет производился в национальной валюте по усредненному курсу на день заключения сделки
