Кризис повлиял на подходы к оплате аренды помещений в ТРЦ
О номинации арендных ставок на площади в торговых центрах в долларах, что раньше было традиционно, сейчас вспоминают все меньше и меньше, поскольку в долларах они «просели» наполовину, а в некоторых случаях еще больше. Об этом ИАП «Столичная недвижимость» рассказал Виктор Оборский, руководитель департамента стратегического консалтинга компании UTG.
Выбор офисных помещений на рынке большой
По данным компании Colliers International, более 2/3 спроса на качественные офисные помещения в Киеве, сегодня формируется мультинациональными компаниями.
С разработкой детальных планов территории возникают проблемы
Требуя детальные планы территорий город, вроде, делает все правильно, но здесь есть свои нюансы, которые ставят в неудобное положение инвестора. Об этом ИАП «Столичная недвижимость» рассказала Ольга Заремба, председатель наблюдательного совета Института «МиськЦивилПроект».
Многие инвесторы уже ушли из Украины
Ключевым фактором для инвестора при принятии решения о работе на том или ином рынке является доверие к этому рынку. Если этого доверия нет, то о привлечении инвестиций можно и не говорить. Об этом ИАП «Столичная недвижимость» рассказал Максим Белоус, директор по стратегическому развитию и маркетингу компании Eastgate Development.
Качество строительства необходимо повышать
В строительной отрасли в Украине происходит деградация. Речь не об аспекте инвесторов, девелоперов или заказчиков строительства, а непосредственно о качестве выполнения строительных работ. Об этом ИАП «Столичная недвижимость» рассказал Юрий Карпенко, генеральный директор компании «Основа-Солсиф».
Показатели строительного рынка изменились
Предприятия Украины в январе-апреле 2015 года выполнили строительных работ на сумму 11 млрд. 900 млн. грн., что на 32,6% меньше чем за аналогичный период 2014 года. Об этом сообщает Государственная служба статистики.
Свободных площадей в ТРЦ в среднем по рынку немного
Средняя вакантность площадей в торговых центрах Киева сейчас составляет 8%. Об этом ИАП «Столичная недвижимость» рассказал Виктор Оборский, руководитель департамента стратегического консалтинга компании UTG.
Разница в ожиданиях сторон сделки негативно влияет на рынок
Сейчас среди инвесторов работающих в Украине нет ожиданий, что объем инвестиционных транзакций или их количество в нашей стране будет увеличиваться. Об этом ИАП «Столичная недвижимость» рассказала Марина Крестинина, руководитель отдела аналитики в сфере недвижимости компании Ernst and Young.
Зарегистрировать недвижимость можно будет дистанционно
В сфере регистрации недвижимости Министерство юстиции Украины сейчас разрабатывает систему которая позволит все регистрационные действия сделать открытыми для общественности и упростить эти процедуры. Об этом ИАП «Столичная недвижимость» рассказал Джаба Эбаноидзе, экс-руководитель Открытого реестра Грузии, по аналогии к которому и разрабатывают украинскую систему.
В январе-марте 2015 года за счет строительства новых жилых домов и расширения существующего жилищного фонда в городе принято в эксплуатацию 215 тыс. 100 кв. м общей площади жилья, что на 18,2% больше, чем было принято в январе-марте 2014 года. Об этом сообщили в пресс-службе Главного управления статистики в Киеве.
Инвесторам нужна независимая судебная система
Несмотря на все наши мечты и желания, чтобы в экономику Украины заходили иностранные инвестиции, у нас остаются проблемы с судебной системой, и это сдерживает иностранных инвесторов. Об этом ИАП «Столичная недвижимость» рассказал Виталий Бойко, заместитель генерального директора «Киевского инвестиционного агентства».
Все чаще покупатели выбирают объекты под Киевом
Основной спрос на рынке первичного жилья, по-прежнему приходится на бюджетный сегмент, который, в свою очередь, все больше тяготеет к объектам под Киевом, а не в самой столице. Об этом ИАП «Столичная недвижимость» рассказала Виктория Погасий, старший консультант компании City Development Solutions.
Сроки рассрочки увеличиваются, но цена привязана к курсу доллара
Схемы покупки квартир на первичном рынке в рассрочку от застройщика были отработаны еще в 2013 году и с тех пор в таком формате работают, неплохо себя зарекомендовав. Об этом ИАП «Столичная недвижимость» рассказала Виктория Погасий, старший консультант компании City Development Solutions.
Дорогие квартиры интересны арендаторам
По данным аналитического центра агентства недвижимости Park Lane, в апреле 2015 года объем средств, потраченных на аренду элитной недвижимости Киева составил 57 тыс. 864 долл. США. Это на 3,5% выше показателей марта.
Практически во всех сегментах рынка изменились цены
В апреле арендные ставки на элитную недвижимость в Киеве изменились. Об этом сообщают аналитики компании АН Park Lane.
«В апреле мы наблюдали небольшой рост арендных ставок на все типы объектов в элитном сегменте. Это можно объяснить снижением и стабилизацией валютного курса, а также общим оживлением ситуации», – говорит Виктория Барабаш, Генеральный директор АН Park Lane.
Верховная Рада приняла закон, который разрушает монополию ЖЭКов и дает возможность жителям многоквартирных домов эффективно управлять общим имуществом. Народные депутаты проголосовали за законопроект № 1565 «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме».
Детские сады могут стать обязанностью застройщиков
Все застройщики жилых микрорайонов возьмут на себя обязательство строить в первую очередь объекты социальной инфраструктуры, а потом уже сами дома. Об этом заявил заместитель председателя Киевской городской государственной администрации Михаил Радуцкий.
Киевляне перебираются за город
В апреле выросла активность покупателей в категории загородных домов. Загородные дома составили 27% рынка элитной недвижимости в апреле. Об этом сообщили аналитики компании Park Lane.
Элитные квартиры продолжают покупать
По информации аналитического центра агентства недвижимости Park Lane, в апреле 2015 года объем капиталовложений в элитную недвижимость Киева вырос на 60%, по сравнению с мартом этого года. Всего на объекты стоимостью от 250 тыс. долл. потратили 7 млн. 375 тыс. долл.
Отечественные подрядчики расходы стремятся переложить на потребителя
Вопросы финансового обеспечения, которые должен предоставить подрядчик чтобы соответствовать строгим требованиям международной финансовой организации, предоставляющей деньги под реализацию того или иного проекта недвижимости, является очень важным и непростым. Об этом ИАП «Столичная недвижимость» рассказал Вадим Ноздря, генеральный директор компании Istil Management.
