Согласно прогнозам компании DTZ, арендные ставки на наилучшие складские помещения в Киевской области в течение 2015 могут быть подвержены дальнейшему снижению в долларовом эквиваленте. В то же время, многие арендодатели будут вынуждены идти на различные уступки, чтобы удержать арендаторов в своих объектах.
В первом квартале 2015 года наивысшие арендные ставки в сегменте находились в диапазоне от 3 до 5 долл. за кв. м в месяц в лучших складских помещениях в Киевской области, в то время как для помещений класса «В» составляли около 2 долл. за кв. м в месяц. В первом квартале 2015 года почти все договора аренды были подписаны в национальной валюте, без привязки к доллару США.
В то же время, некоторые арендодатели идут на уступки в виде скидок на арендные платежи, чтобы удержать тех арендаторов, договора аренды с которыми были подписаны в период до начала 2015 года.
«Принимая во внимание негативный прогноз экономического развития и деловой активности в Украине на 2015 год, ожидается, что спрос арендаторов на качественные современные складские и логистические помещения в Киевской области будет оставаться сравнительно низким до конца текущего года», – прогнозируют специалисты.
По их мнению, несмотря на падение спроса в сегменте, и учитывая сравнительно небольшой объем нового предложения, запланированного в Киевской области в краткосрочном периоде, до конца 2015 года показатель первичной вакантности в сегменте складской и логистической недвижимости в Киевской области будет оставаться на уровне до 10%.
Ранее сообщалось, что вакантность складов под Киевом увеличилась.
Источник: ИАП «Столичная недвижимость»
