За первое полугодие 2015 г. в Киеве было введено в эксплуатацию 25 тыс. 500 кв. м качественных офисных площадей, что почти в четыре раза уступает показателю аналогичного периода прошлого года (100 тыс. кв. м). Об этом сообщили аналитики компании JLL (Украина).
Основная часть нового предложения – 23 тыс. 500 кв. м – вышла на рынок во 2-м квартале. Таким образом, по итогам полугодия объем рынка качественной офисной недвижимости Киева составил 1 млн. 600 тыс. кв. м.
«С учетом проектов, ввод которых запланирован на 2-е полугодие, в целом за 2015 год рынок офисов Киева увеличится лишь на 36 тыс. 100 кв. м, что более чем в два раза уступает показателю кризисного 2009 года (84 тыс. 100 кв. м) и в три раза – результату 2014 года. Мы пересмотрели прогноз объема ввода офисных площадей на год в связи с тем, что сроки ввода абсолютного большинства заявленных проектов – около 75% – перенесены и они будут реализованы позже. Снижение темпов строительства обусловливается общеэкономической ситуацией в стране, отсутствием долгового финансирования в сфере коммерческой недвижимости, а также текущей высокой вакантностью на рынке», – рассказала Марьяна Супчан, аналитика отдела исследований компании JLL (Украина).
Отметим, что переносят сроки ввода в эксплуатацию своих объектов и девелоперы, работающие в отельном сегменте. Бизнес-центры, введенные в 1-м полугодии 2015 года Название Субрынок Класс Арендуемая площадь, кв. м Ввод в 1-м квартале БЦ на ул. Жилянская 32/36 ЦДР В 2 000 Ввод во 2-м квартале БЦ на Лабораторном пер., 12 Правый Берег В 9 100 БЦ на ул. Горького, 42 ЦДР А 6 700 БЦ Forum West Side Правый Берег В 4 800 БЦ на ул. П. Мирного, 22 Правый Берег В 2 900
Источник: ИАП «Столичная недвижимость»
