По информации аналитического центра агентства недвижимости Park Lane, в апреле 2016 года объем капиталовложений в элитную недвижимость Киева (стоимостью от 250 тыс. долл.) составил 8 млн. 489 тыс. долл. Это на 15% выше результатов апреля 2015 года. По итогам месяца доля элитного сегмента в общем количестве сделок составила 7%. Доля капиталовложений составила 25% от общей суммы, вложенной в рынок недвижимости в течение месяца.
В структуре рынка элитной недвижимости в апреле квартиры заняли основную долю – 75%. Наибольшим интересом пользовались квартиры в Печерском (ул. Драгомирова, Патриса Лумумбы, Кловский спуск, Панаса Мирного, Лютеранская, Зверинецкая); Шевченковском (ул. Пушкинская, Богдана Хмельницкого, Десятинная); Подольском (ул. Воздвиженская); Днепровском (ул. Раисы Окипной, Шумского) и Соломенском (ул. Соломенская) районах. Квартиры с ремонтом и без него приобретались как в новых жилых комплексах, так и в дореволюционных домах. Востребованная площадь – 100-250 кв. м, стоимостью 1 тыс. 700-2 тыс. 800 долл. за кв. м.
Нежилой фонд занял 10% рынка элитной недвижимости в апреле. Спросом пользовались офисные помещения в Печерском районе Киева, на бул. Леси Украинки и ул. Ивана Мазепы, площадью 80-150 кв. м, стоимостью 2 тыс. 800-3 тыс. 900 долл. за кв. м.
Дома заняли 15% рынка элитной недвижимости. Покупателей интересовали объекты с высококлассным ремонтом в Обуховском и Васильковском районах, площадью 200-400 кв. м с бассейном и придомовой территорией около 20 соток, стоимостью 1 тыс. 300-1 тыс. 600 долл. за кв. м.
«В апреле мы наблюдали существенное оживление спроса на элитные объекты недвижимости со стороны покупателей, что позитивно отразилось на объеме капитализации. Помимо традиционного интереса к приобретению апартаментов, вырос сезонный спрос и на покупку домов. В мае возможно уменьшение объема капитализации, связанное с продолжительными праздниками в начале месяца», – делится наблюдениями и прогнозами Виктория Барабаш, Генеральный директор АН Park Lane.
