По информации Генерального директора АН «Благовест» (г. Киев) Елены Биберовой, в июле 2020 года было проведено 331 операция по аренде недвижимости в Киеве, что больше показателей июня 2020 года на 13%. Уровень затрат на аренду составил 280 тыс. долл.*
Категория объектов стоимостью до 500 долл. США в мес. составила 36%. В данном сегменте были представлены 1-2-комнатные квартиры, преимущественно в Дарницком, Подольском и Днепровском районах. В данном ценовом сегменте основной процент сделок – с квартирами.
Самым бюджетным вариантом, арендованным в июле, стала 1-комнатная квартира площадью 38 кв. м на ул. Академика Киприанова (Святошинский р-н) за 6000 грн./мес.
На ул. Глыбочицкой (Подольский р-н) нежилое помещение площадью 100 кв.м арендовали за 14500 грн./мес.
1-комнатная квартира площадью 30 кв.м на ул. Васильковской (Голосеевский р-н) была сдана по ставке 10800 грн./мес.
За 13500 грн./мес. арендовали 1-комнатную квартиру на ул. Салютной (Шевченковский р-н).
В ценовом диапазоне 500-1000 долл. в мес. проведено 57% операций. В данной категории фаворитами были 2-3-комнатные квартиры в Дарницком, Голосеевком, Печерском районах. Квартиры заняли основную долю, были единичные сделки с домами и объектами нежилого фонда.
В данном ценовом сегменте можно было арендовать, например, дом площадью 200 кв. м в с. Гора за 27000 грн./мес.
Нежилое помещение площадью 54 кв. м на ул. Деловой (Голосеевский р-н) арендовали за 27000 грн./мес.
На ул. Хмельницкой (Святошинский р-н) нежилое помещение площадью 72 кв. м арендовали за 17800 грн./мес.
На ул. Исаакяна (Шевченковский р-н) арендовали 3-комнатную квартиру площадью 60 кв. м за 13700 грн./мес.
За 18300 тыс. грн./мес. сняли 2-комнатную квартиру площадью 78 кв.м на ул. Богдановской в Соломенской районе.
За 27000 грн./мес. арендовали 4-комнатную квартиру площадью 156 кв. м на ул. Героев Сталинграда (Оболонский р-н).
В ценовом диапазоне от 1000 до 2500 долл. в мес. доля операций составила 22%. Здесь фаворитом стали Печерский и Голосеевский районы столицы.
Например, на ул. Павловской (Шевченковский р-н) арендовали нежилое помещение площадью 102 кв.м за 29700 грн./мес.
Офис площадью 140 кв. м на ул. Коновальца (Печерский р-н) арендовали за 51500 грн./мес.
На ул. Павловской 3-комнатную квартиру площадью 100 кв. м арендовали за 40500 грн./мес.
На ул. Антоновича (Шевченковский р-н) арендовали 4-комнатную квартиру площадью 160 кв. м за 54000 грн./мес.
За 62100 грн./мес. арендовали офис площадью 85 кв. м на ул. Богдана Хмельницкого (Шевченковский р-н).
2-комнатную квартиру площадью 84 кв. м на бул. Леси Украинки арендовали за 59400 грн./мес.
В категории элитных объектов от 2500 долл. в мес. доля сделок составила 5%. Здесь превалировали Печерский и Голосеевский районы. В этом сегменте большинство сделок пришлось на объекты нежилого фонда.
Так можно было арендовать офис площадью 300 кв.м за 154000 грн./мес. на ул. Сагайдачного (Подольский р-н). Это самый дорогой объект, арендованный в июле.
Дом площадью 350 кв. м на Софиевской Борщаговке арендовали за 81000 грн./мес.
Офис площадью 355 кв. м на ул. Ирининской (Подольский р-н) арендовали за 81000 грн./мес.
На ул. Бусловской (Печерский р-н) за 91800 грн./мес. арендовали 3-комнатную квартиру площадью 150 кв.м.
«Вырос спрос на аренду коммерческих помещений для размещения ресторанов, офисов и т.д. Офисы арендуют с качественным ремонтом, как в бизнес-центрах, так и других объектах недвижимости. В дорогом ценовом сегменте большой процент сделок именно с нежилыми помещениями. Интерес к рынку аренды коммерческой недвижимости выше, чем в аналогичный период прошлого года. Цены стабильны, «карантинные» цены начали меняться, возвращаясь к показателям начала года», – поделилась наблюдениями Елена Биберова, Генеральный директор АН «Благовест».
*Расчет производился в национальной валюте по усредненному или фиксированному курсу
