Сроки открытия большинства торговых центров, анонсированных на нынешний год, вероятно, будут перенесены. Причиной этому является крайне сдержанное развитие сетевых ритейлеров. Об этом сообщили специалисты компанииJLL.
Они отметили, что пересмотрели свой прогноз ввода торговых площадей в Киеве в 2015 году и сейчас анонсируют выход на рынок 25 тыс. кв. м, что почти в три раза меньше, чем в 2014 году, и в 1,7 раза ниже показателя кризисного 2008 года. Изначально на текущий год был заявлен выход 361 тыс. 200 кв. м новых торговых площадей.
«95% от всего анонсированного ранее ввода в 2015 году – это проекты, торговая площадь которых составляет свыше 90 тыс. кв. м. Такие крупные объекты в текущих условиях рынка и низком спросе со стороны ритейлеров крайне сложно заполнить до приемлемого для открытия уровня. Именно поэтому все новое предложение, которое уже вышло и еще ожидается на рынке – это небольшие ТЦ районного формата, площадь которых не превышает 20 тыс. кв. м», – комментирует Анна Чуботина, руководитель отдела торговых площадей компании JLL (Украина).
За 1-е полугодие в Киеве открылся лишь один торговый центр – Doma Center (8 тыс. кв. м), начавший полноценно функционировать во 2-м квартале 2015 года. По оценкам экспертов JLL, во 2-м полугодии в Киеве может быть открыт еще один торговый центр – New Way (17 тыс. кв. м). В результате по итогам года общий объем рынка ТЦ в Киеве вырастет лишь на 3% и составит около 820 тыс. кв. м.
Динамика ввода торговых центров в Киеве
Раньше сообщалось, что и сроки ввода в эксплуатацию новых офисных помещений откладываются из-за невысокого спроса на них.
Источник: ИАП «Столичная недвижимость»
