По информации аналитического центра агентства недвижимости Park Lane, в январе 2016 года объем капиталовложений в элитную недвижимость Киева (стоимостью от 250 тыс. долл.) составил 1 млн. 950 тыс. долл. Это на 59% ниже результатов декабря. По итогам месяца доля элитного сегмента в общем количестве сделок составила 3%. Доля капиталовложений составила 33% от общей суммы, вложенной в рынок недвижимости в течение месяца.
«Существенное снижение уровня капитализации в январе объясняется продолжительным отпускным периодом и новогодними праздниками. В этот период вопросом приобретения недвижимости занимается небольшой процент покупателей. В это время в основном совершаются сделки, которые не успели оформить в декабре», – комментирует данные Виктория Барабаш, Генеральный директор АН Park Lane.
В структуре рынка элитной недвижимости в январе квартиры заняли основную долю – 70%. Наибольшим спросом пользовались квартиры в новых домах в Печерском и Оболонском районах, площадью 120-150 кв. м. На Печерске приобретали апартаменты с ремонтом на бул. Леси Украинки, ул. Московской, стоимостью 2 тыс. 900-3 тыс. 400 долл./кв. м. В Оболонском районе – на пр. Героев Сталинграда, ул. Лайоша Гавро с ремонтом, по цене 1 тыс. 500-2 тыс. 200 долл./кв. м.
Нежилой фонд занял 15% рынка элитной недвижимости в январе. Здесь покупателям были интересны помещения с витринами под магазины на фасаде улицы, как правило, с двумя входами и возле удобной транспортной развязки. Популярные районы – Подольский и Оболонский. Площадь таких помещений составляла 150-180 кв. м, цена 2 тыс. 300-2 тыс. 550 долларов за кв. м.
Дома заняли 15% рынка элитной недвижимости в январе. Самым популярным среди покупателей был Киево-Святошинский район. Наиболее востребованная площадь домов – 200-300 кв. м со строительной готовностью 90-100% и с земельным участком порядка 10-14 соток.
«Несмотря на курсовые колебания, цены на элитное жилье остаются стабильными. Торг проводится в стандартном диапазоне 10-18%. Мы отмечаем большое количество обращений в нашу компанию. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, количество желающих купить недвижимость значительно увеличилось, поэтому мы ожидаем активизацию рынка в феврале», – говорит Виктория Барабаш.
