В сентябре текущего года средняя стоимость представленных к продаже квартир на первичном рынке жилой недвижимости Киева составила 23 тыс. 265 грн. за кв. м., что ниже показателей августа на 0,8%. Об этом в своем ежемесячном обзоре рыночной ситуации сообщили аналитики ИАП «Столичная недвижимость».
Если в предыдущем месяце рост цен был зафиксирован в сегменте «комфорт», то в сентябре дорожали самые дешевые и самые дорогие квартиры – эконом- и премиум-класса, а вот комфорт- и бизнес- продемонстрировали снижение средних цен. При этом довольно существенный «разброс» динамики цен были зафиксирован в каждом из классов – в зависимости от комнатности квартир.
Цены квадратного метра квартир по классам первичной недвижимости Киева:
Эконом-класс
Проанализировано 59 новостроек (1072 квартиры, средняя площадь – 64 кв. м). Средняя цена кв. м квартир выросла за месяц на 0,9% и составила 16 тыс. 619 грн. за кв. м:
однокомнатные квартиры – 17 тыс. 110 грн. за кв. м (+1%); двухкомнатные квартиры – 16 тыс. 470 грн. за кв. м (+1%); трехкомнатные квартиры – 16 тыс. 59 грн. за кв. м (-0,1%); 4-х и более комнатные квартиры – 16 тыс. 146 грн. за кв. м (+2,7%).
Комфорт-класс
Проанализировано 36 новостроек (612 квартир, средняя площадь – 73 кв. м). Средняя цена кв. м квартир снизилась на 1,6% и составила 20 тыс. 963 грн. за кв. м:
однокомнатные квартиры – 21 тыс. 577 грн. за кв. м (-4,9%); двухкомнатные квартиры – 21 тыс. 306 грн. за кв. м (+1,4%); трехкомнатные квартиры – 19 тыс. 963 грн. за кв. м (+0,1%); 4-х и более комнатные квартиры – 19 тыс. 722 грн. за кв. м (-1,4%).
Бизнес-класс
Проанализировано 43 новостройки (691 квартира, средняя площадь – 83 кв. м). Средняя цена кв. м квартир снизилась на 0,4% и составила 27 тыс. 869 грн. за кв. м:
однокомнатные квартиры – 28 тыс. 369 грн. за кв. м (-0,4%); двухкомнатные квартиры – 27 тыс. 893 грн. за кв. м (0%); трехкомнатные квартиры – 27 тыс. 220 грн. за кв. м (-1,3%); 4-х и более комнатные квартиры – 27 тыс. 725 грн. за кв. м (+0,6%).
Премиум-класс
Проанализировано 21 новостройку (258 квартир, средняя площадь – 90 кв. м). Средняя цена кв. м квартир выросла на 0,9% и составила 44 тыс. 9 грн. за кв. м:
однокомнатные квартиры – 43 тыс. 88 грн. за кв. м (+1,2%); двухкомнатные квартиры – 44 тыс. 655 грн. за кв. м (+0,6%); трехкомнатные квартиры – 42 тыс. 466 грн. за кв. м (-1,7%); 4-х и более комнатные квартиры – 51 тыс. 626 грн. за кв. м (+12%).
