У вересні поточного року середня вартість виставлених на продаж квартир на первинному ринку житлової нерухомості Києва становила 23 тис. 265 грн. за кв. м., що нижче за показники серпня на 0,8%. Про це у своєму щомісячному огляді ринкової ситуації повідомили аналітики ІАП «Столична нерухомість».
Якщо в попередньому місяці ріст цін був зафіксований у сегменті «комфорт», то у вересні дорожчали найдешевші і найдорожчі квартири – економ- і преміум-класу, а ось комфорт- та бізнес-сегменти продемонстрували зниження середніх цін. При цьому досить суттєва відмінність динаміки цін спостерігалася в межах кожного з класів – в залежності від кімнатності квартир.
Ціни квадратного метру квартир за класами первинної нерухомості Києва:
Економ-клас
Проаналізовано 59 новобудов (1072 квартири, середня площа – 64 кв. м). Середня ціна кв. м квартир виросла за місяць на 0,9% і склала 16 тис. 619 грн. за кв. м:
однокімнатні квартири – 17 тис. 110 грн. за кв. м (+ 1%); двокімнатні квартири – 16 тис. 470 грн. за кв. м (+ 1%); трикімнатні квартири – 16 тис. 59 грн. за кв. м (-0,1%); 4 і більше кімнатні квартири – 16 тис. 146 грн. за кв. м (+ 2,7%).
Комфорт-клас
Проаналізовано 36 новобудов (612 квартир, середня площа – 73 кв. м). Середня ціна кв. м квартир знизилася на 1,6% і склала 20 тис. 963 грн. за кв. м:
однокімнатні квартири – 21 тис. 577 грн. за кв. м (-4,9%); двокімнатні квартири – 21 тис. 306 грн. за кв. м (+ 1,4%); трикімнатні квартири – 19 тис. 963 грн. за кв. м (+ 0,1%); 4 і більше кімнатні квартири – 19 тис. 722 грн. за кв. м (-1,4%).
Бізнес-клас
Проаналізовано 43 новобудови (691 квартира, середня площа – 83 кв. м). Середня ціна кв. м квартир знизилася на 0,4% і склала 27 тис. 869 грн. за кв. м:
однокімнатні квартири – 28 тис. 369 грн. за кв. м (-0,4%); двокімнатні квартири – 27 тис. 893 грн. за кв. м (0%); трикімнатні квартири – 27 тис. 220 грн. за кв. м (-1,3%); 4 і більше кімнатні квартири – 27 тис. 725 грн. за кв. м (+ 0,6%).
Преміум-клас
Проаналізовано 21 новобудову (258 квартир, середня площа – 90 кв. м). Середня ціна кв. м квартир виросла на 0,9% і склала 44 тис. 9 грн. за кв. м:
однокімнатні квартири – 43 тис. 88 грн. за кв. м (+ 1,2%); двокімнатні квартири – 44 тис. 655 грн. за кв. м (+ 0,6%); трикімнатні квартири – 42 тис. 466 грн. за кв. м (-1,7%); 4 і більше кімнатні квартири – 51 тис. 626 грн. за кв. м (+ 12%).
