По информации Генерального директора АН «Благовест» (г. Киев) Галины Мельниковой в декабре текущего года агентством была проведена 321 сделка по аренде недвижимости в Киеве. Это на 12,3% меньше, чем в прошлом месяце, при этом уровень затрат на аренду снизился на 6%, составив 201 тыс. долл.*
Категория объектов стоимостью до 500 долл. США в мес. составила 53% от общего объема. В этой категории представлены 1-2-комнатные квартиры преимущественно в Голосеевском, Печерском, Дарницком, Шевченковском районах, в меньшем количестве – в Святошинском и Подольском районах.
Самым бюджетным вариантом, арендованным в декабре, стала 1-комнатная квартира с мебелью, площадью 39 кв. м на ул. Нововокзальной в Соломенском районе за 2800 грн./мес.
Среди более дорогих объектов – 1-комнатная квартира, площадью 65 кв. м на ул. Харченко в Дарницком районе, с ремонтом и мебелью. Квартиру арендовали за 7500 грн./мес.
Среди 2-комнатных квартир, объект 55 кв. м на ул. Лисковская (Деснянский район), с ремонтом, дорогой мебелью и техникой за 10800 тыс. грн./мес.
Среди более дорогих объектов – 2-комнатная квартира, 63 кв. м, с ремонтом, мебелью. Объект на ул. Волынской в Соломенском районе Киева сдали за 13500 грн./мес.
Среди объектов нежилого фонда арендовали 1-комнатный офис, площадью 45 кв. м на ул. Крещатик в Печерском районе за 4200 грн./мес.
В ценовом диапазоне 500-1000 долл. в мес. проведено 28% сделок. В данной категории фаворитами были 2-3 комнатные квартиры в Шевченковском, Голосеевском, Печерском, Соломенском районах.
Среди объектов, арендованных в этой ценовой категории – 2-комнатная квартира на бул. Леси Украинки (Печерский район), с ремонтом и мебелью. Площадь квартиры – 55 кв. м. Объект арендовали за 14000 грн./мес.
Среди ярких представителей данного ценового сегмента стала также 3-комнатная квартира, площадью 100 кв. м на ул. Шамрыло в Шевченковском районе с хорошим ремонтом. Ее сдали в аренду за 18000 грн./мес.
Арендовали также нежилые помещения. Так, на ул. Бассейной в Печерском районе сняли офис, площадью 117 кв. м, ремонтом и мебелью за 24500 грн./мес.
Были также сделки с домами. В с. Гатное в Киево-Святошинском районе арендовали 5-комнатный дом с ремонтом и мебелью, площадью 263 кв. м, 15 сотками земли за 24300 грн./мес.
В сегменте от 1000 до 2500 долл. в мес. доля сделок составила 19%. В этом диапазоне арендаторов интересовали квартиры в Печерском, Голосеевском, Дарницком, Шевченковском, Оболонском и Подольском районах.
Так, на ул. Павловской в Шевченковском районе арендовали 3-комнатную квартиру, площадью 97 кв. м со всем необходимым для комфортного проживания за 33700 грн./мес.
На ул. Глубочицкой арендовали 3-комнатную квартиру, площадью 100 кв. м, с высококлассным ремонтом, необходимой мебелью и техникой за 54000 грн./мес.
Среди объектов нежилого фонда можно выделить помещение под офис на бул. Леси Украинки в Печерском районе, площадь помещения 411 кв. м, с фасадным входом. Арендовали часть помещения за 40000 грн./мес.
Самым дорогим объектом, арендованным в декабре в этом ценовом диапазоне, стал офис, площадью 230 кв. м, на ул. Коновальца в Печерском районе, который арендовали за 63000 грн./мес.
«Спрос на аренду квартир в столице, а также объектов нежилого фонда остается стабильным. Несмотря на зимний период, проходят единичные сделки с загородной недвижимостью. Учитывая тенденции последних нескольких лет, активизация рынка аренды произойдет в 20-х числах января», – комментирует Галина Мельникова, Генеральный директор АН «Благовест».
*Расчет производился в национальной валюте по усредненному или фиксированному курсу
Справка о компании:
Агентство недвижимости «Благовест», входящее в Корпорацию First Realty Group, было основано в 1993 году.
На сегодняшний день в Киеве работает 8 офисов агентства, с которыми сотрудничают около 500 профессиональных риэлторов.
