По информации Генерального директора АН «Благовест» (г. Киев) Галины Мельниковой в январе текущего года агентством было проведено 253 сделки по аренде недвижимости в Киеве. Это на 21% меньше, чем в прошлом месяце, при этом уровень затрат на аренду снизился всего на 12,2%, составив 176 тыс. 278 долл.*
Категория объектов стоимостью до 500 долл. США в мес. составила 43% от общего объема. В этой категории представлены 1-2-комнатные квартиры преимущественно в Голосеевском, Печерском, Дарницком, Шевченковском районах, в меньшем количестве – в Святошинском, Шевченковском, Оболонском районах.
Самым бюджетным вариантом, арендованным в январе, стала 1-комнатная квартира с мебелью, площадью 30 кв. м на проспекте Тычины на Березняках за 3300 грн./мес.
Среди более дорогих объектов – 1-комнатная квартира, площадью 22 кв. м на ул. Иорданской в Оболонском районе, с ремонтом и мебелью. Квартиру арендовали за 5400 грн./мес.
Среди 2-комнатных квартир – объект 70 кв. м на ул. Пулюя (Соломенский район), с ремонтом, дорогой мебелью и техникой за 8000 тыс. грн./мес.
В центре арендовали 1-комнатну квартиру на ул. Шота Руставели (Печерский район), площадью 40 кв. м, с ремонтом и мебелью за 11000 грн./мес.
Среди объектов нежилого фонда был сдан в аренду 1-комнатный офис, площадью 32 кв. м на ул. Глубочицкой в Подольском районе за 5800 грн./мес.
Были сделки с загородной недвижимостью. В с. Лебедевка в Вышгородском районе арендовали дом, площадью 70 кв. м с 14 сотками земли за 3000 грн./мес.
В ценовом диапазоне 500-1000 долл. в мес. проведено 28% сделок. В данной категории фаворитами были 2-3 комнатные квартиры в Шевченковском, Голосеевском, Печерском, Соломенском, Подольском районах.
Среди объектов, арендованных в этой ценовой категории – 2-комнатная квартира на бул. Леси Украинки (Печерский район), с ремонтом и мебелью. Площадь квартиры – 80 кв. м. Объект арендовали за 18200 грн./мес.
Чуть дороже – за 19200 грн./мес. была арендована 3-комнатная квартира с хорошим ремонтом, площадью 110 кв. м на ул. Провианской в Шевченковском районе.
Арендовали также нежилые помещения. Так на ул. Константиновской в Подольском районе сняли магазин, площадью 70 кв. м, за 18000 грн./мес.
В сегменте от 1000 до 2500 долл. в мес. доля сделок составила 29%. В этом диапазоне арендаторов интересовали квартиры в Печерском, Голосеевском, Дарницком, Шевченковском, Оболонском и Подольском районах.
Так, на ул. Забилы в Голосеевском районе арендовали 2-комнатную квартиру, площадью 102 кв. м со всем необходимым для комфортного проживания за 29000 грн./мес.
На пр. Героев Сталинграда в Оболонском районе арендовали 4-комнатную квартиру, площадью 150 кв. м, с высококлассным ремонтом, необходимой мебелью и техникой за 38500 грн./мес.
Среди объектов нежилого фонда можно выделить помещение под офис на ул. Пирогова в Шевченковском районе, площадь помещения 100 кв. м, с фасадным входом. Арендовали помещение за 31700 грн./мес.
Были в данном сегменте и сделки с домами. На дачном массиве Осокорков сняли дом, площадью 250 кв. м, с 6 сотками земли, за 28600 грн./мес.
Самым дорогим объектом, арендованным в январе в этом ценовом диапазоне, стал офис, площадью 215 кв. м, на ул. Институтской в Печерском районе за 57200 грн./мес.
«Традиционно в январе мы наблюдаем снижение активности на рынке, связанное с чередой праздников. Январь 2017 года не стал исключением. Тем не менее, если сравнивать аналогичный период прошлого года, то в этом году рынок был существенно активнее прошлогоднего. Спрос наблюдался как на квартиры, так и офисные, коммерческие помещения, частные дома. Мы ожидаем, что в следующем месяце активность рынка немного увеличится, изменения цен пока не прогнозируем», – комментирует Галина Мельникова, Генеральный директор АН «Благовест».
*Расчет производился в национальной валюте по усредненному или фиксированному курсу
Справка о компании:
Агентство недвижимости «Благовест», входящее в Корпорацию First Realty Group, было основано в 1993 году.
На сегодняшний день в Киеве работает 8 офисов агентства, с которыми сотрудничают около 500 профессиональных риэлторов.
