По информации Генерального директора АН «Благовест» (г. Киев) Галины Мельниковой в феврале текущего года агентством было проведено 315 сделок по аренде недвижимости в Киеве. Это на 25% больше, чем в прошлом месяце, при этом уровень затрат на аренду вырос на 3,5%, составив 182 тыс. 375 долл.*
Категория объектов стоимостью до 500 долл. США в мес. составила 43% от общего объема. В этой категории представлены 1-2-комнатные квартиры преимущественно в Голосеевском, Печерском, Дарницком, Шевченковском, Святошинском, Оболонском районах.
Самым бюджетным вариантом, арендованным в феврале, стал офис на ул. Саперно-Слободской в Голосеевском районе, площадью 150 кв. м без ремонта, который арендовали за 1800 грн./мес.
Среди более дорогих объектов – однокомнатная квартира, площадью 32 кв. м на ул. Предславинской в Печерском районе. Квартиру арендовали за 5200 грн./мес.
Среди 2-комнатных квартир – объект 45 кв. м на ул. Выборгской (Соломенский район), с ремонтом, дорогой мебелью и техникой за 8000 тыс. грн./мес.
В центре арендовали 1-комнатну квартиру на бул. Леси Украинки (Печерский район), площадью 54 кв. м, с ремонтом и мебелью за 10500 грн./мес.
В ценовом диапазоне 500-1000 долл. в мес. проведено 36% сделок. В данной категории фаворитами были 2-3 комнатные квартиры в Шевченковском, Голосеевском, Печерском, Соломенском, Подольском районах.
Среди объектов, арендованных в этой ценовой категории – 1-комнатная квартира на ул. Емеляновича-Павленко (Печерский район), с ремонтом и мебелью. Площадь квартиры – 45 кв. м. Объект арендовали за 21600 грн./мес.
Чуть дороже – за 25688 грн./мес. была арендована 2-комнатная квартира с хорошим ремонтом, площадью 76 кв. м на ул. Воздвиженской в Подольском районе.
Арендовали также загородные дома. Так, в с. Подгорцы Обуховского района арендовали 2-этажный дом, площадью 172 кв. м, с 6 сотками земли, с 4-мя спальнями за 24000 грн./мес.
В сегменте от 1000 до 2500 долл. в мес. доля сделок составила 21%. В этом диапазоне арендаторов интересовали объекты в Печерском, Голосеевском, Дарницком, Шевченковском, Оболонском и Подольском районах.
Так, на ул. Антоновича в Голосеевском районе арендовали 2-комнатную квартиру, площадью 100 кв. м со всем необходимым для комфортного проживания за 29700 грн./мес.
На Кловском спуске в Печерском районе арендовали 3-комнатную квартиру, площадью 155 кв. м, с высококлассным ремонтом, необходимой мебелью и техникой за 49400 грн./мес.
Среди объектов нежилого фонда можно выделить помещение под офис на ул. Бассейной в Печерском районе, площадь помещения 130 кв. м, с фасадным входом. Арендовали помещение за 28000 грн./мес.
Были в данном сегменте и сделки с домами. В Соломенском районе Киева на ул. Теремковской сняли дом, площадью 270 кв. м, с 8 сотками земли, за 46800 грн./мес.
Самым дорогим объектом, арендованным в феврале в этом ценовом диапазоне, стал офис в бизнес-центре, площадью 152 кв. м, на ул. Антоновича в Голосеевском районе за 61400 грн./мес.
«На рынке аренды в недорогом ценовом сегменте в феврале основной спрос приходился на квартиры, в то время, когда в среднем и высоком ценовом сегменте доля сделок с нежилыми помещениями выросла, по сравнению с прошлым месяцем. Также мы не наблюдали «миграции» арендаторов квартир в более дешевое жилье из-за роста коммунальных тарифов, о чем писали многие СМИ. Рынок остается активным и стабильным в ценовом плане. Тенденции сохранятся и в краткосрочной перспективе», – комментирует Галина Мельникова, Генеральный директор АН «Благовест».
*Расчет производился в национальной валюте по усредненному или фиксированному курсу
Справка о компании:
Агентство недвижимости «Благовест», входящее в Корпорацию First Realty Group, было основано в 1993 году.
На сегодняшний день в Киеве работает 8 офисов агентства, с которыми сотрудничают около 500 профессиональных риэлторов.
