По информации Генерального директора АН «Благовест» (г. Киев) Елены Биберовой в сентябре текущего года было проведено 218 операций по аренде недвижимости в Киеве. Это на 40% больше, чем в предыдущем месяце. При этом, уровень затрат на аренду вырос на 38%, составив 159 тыс. долл.*
Категория объектов стоимостью до 500 долл. США в мес. составила 52% от общего числа сделок. В ней представлены 1-2-комнатные квартиры в Дарницком, Подольском, Соломенском и Святошинском районах.
Уровень затрат составил 28% от всей суммы затрат на аренду.
Доля квартир в этой категории составила 97%, дома заняли 3%.
Самыми бюджетными вариантами, арендованными в сентябре, стали: 3-комнатная квартира площадью 68 кв. м на ул. В. Лыпкивского (Соломенский р-н), в состоянии после строителей, которую арендовали за 4000 грн./мес. и 1-комнатная квартира по ул. Орловской (Шевченковский р-н) площадью 35 кв. м по ставке 5500 грн./мес.
Среди более дорогих объектов данной категории можно было выбрать, например, 3-комнатную квартиру площадью 68 кв.м по ул. Урловской (Дарницкий р-н) по цене 9000 грн./мес. В верхней ценовой планке предлагалась 3-комнатная квартира площадью 83 кв.м на Андреевском спуске (Подольский р-н) стоимостью 13000 грн./мес.
Также был арендован дом для круглогодичного проживания площадью 240 кв.м в с. Зазимье (Броварской р-н) – за 10000 грн./мес..
В ценовом диапазоне 500-1000 долл. в мес. проведено 32% операций. Уровень затрат – 34%. В данной категории фаворитами были 2-3-комнатные квартиры в Шевченковском, Печерском и Голосеевском районах.
Квартиры составили в этой ценовой категории 94%, объекты нежилого фонда – 6%.
Среди предложений данной ценовой категории наиболее бюджетный вариант – 3-комнатная квартира по ул. Черновола (Шевченковский р-н), площадью 120 кв. м по ставке 13500 грн./мес.
Среди объектов нежилого фонда предпочтение отдали: помещению площадью 45 кв.м по ул. Гордиенко (Печерский р-н), по цене 15500 грн./мес., коммерческому помещению площадью 50 кв.м по ул. Дегтярной (Подольский р-н) по ставке 20000 грн./мес. и офису площадью 25 кв.м по ул. Б. Хмельницкого (Шевченковский р-н) стоимостью 25000 грн./мес.
В сегменте от 1000 до 2500 долл. в мес. доля операций составила 16%. В этом диапазоне фаворитами стали Печерский и Шевченковский районы столицы.
Затраты на аренду в данном сегменте составили 38%.
Квартиры составили в этой ценовой категории 94%, объекты нежилого фонда – 6%.
Самыми бюджетными вариантами данной категории стали: 3-комнатная квартира по ул. Столетова (Голосеевский р-н), площадью 80 кв.м и 4-комнатные апартаменты на ул. Ковпака (Печерский р-н), метражом 142 кв.м, которые арендовали по ставке 26000 грн./мес.
Из объектов нежилого фонда, арендаторы выбирали: помещение на 1-м этаже жилого дома по ул. Малой Житомирской (Шевченковский р-н) – 126 кв. м за 31000 долл./мес., коммерческое помещение площадью 170 кв. м по ул. Шота Руставели (Шевченковский р-н) по ставке 52000 долл./мес. и офис площадью 246 кв. м по ул. Верхний Вал (Подольский р-н) стоимостью 65000 долл./мес.
«Как мы и прогнозировали, в сентябре рынок аренды показал хороший равноценный прирост и в количестве операций, и в сумме затраченных средств. Ставки также подросли – до 10% от летних цен. Особенно рост спроса и ставок отразился на нежилом сегменте – офисных и коммерческих помещениях. Сегодня мы можем прогнозировать продолжение этого тренда до конца осени, поскольку получаем большое количество заявок на аренду помещений нежилого фонда, в частности объектов под офисы и рестораны», – отмечает Елена Биберова, Генеральный директор АН «Благовест».
*Расчет производился в национальной валюте по усредненному или фиксированному курсу
Справка о компании:
Агентство недвижимости «Благовест», входящее в Корпорацию First Realty Group, было основано в 1993 году.
На сегодняшний день в Киеве работает 8 офисов агентства, с которыми сотрудничают около 500 профессиональных риэлторов.
