За інформацією Генерального директора АН «Благовіст» (м. Київ) Олени Бібєрової, у вересні поточного року було проведено 218 операцій з оренди нерухомості в Києві. Це на 40% більше, ніж у попередньому місяці. При цьому, рівень витрат на оренду виріс на 38%, склавши 159 тис. дол.*
Категорія об'єктів вартістю до 500 дол. США в міс. склала 52% від загальної кількості операцій. У ній представлені 1-2-кімнатні квартири в Дарницькому, Подільському, Солом'янському та Святошинському районах.
Рівень витрат склав 28% від всієї суми витрат на оренду. Частка квартир у цій категорії склала 97%, будинки зайняли 3%.
Найбюджетнішими варіантами, орендованими у вересні, стали: 3-кімнатна квартира площею 68 кв. м на вул. В. Липківського (Солом'янський р-н), у стані «після будівельників», яку орендували за 4000 грн./міс. і 1-кімнатна квартира по вул. Орловської (Шевченківський р-н) площею 35 кв. м за ставкою 5500 грн./міс.
Серед дорожчих об'єктів цієї категорії можна було вибрати, наприклад, 3-кімнатну квартиру площею 68 кв. м по вул. Урлівській (Дарницький р-н) за ціною 9000 грн./міс. У верхній ціновій планці пропонувалася 3-кімнатна квартира площею 83 кв. м на Андріївському узвозі (Подільський р-н) вартістю 13000 грн./міс.
Також в оренду здали будинок для постійного проживання площею 240 кв. м в с. Зазим'є (Броварський р-н) – за 10000 грн./міс.
У ціновому діапазоні 500-1000 дол. в міс. проведено 32% операцій. Рівень витрат – 34%. У цій категорії фаворитами були 2-3-кімнатні квартири у Шевченківському, Печерському та Голосіївському районах.
Квартири склали у цій ціновій категорії 94%, об'єкти нежитлового фонду – 6%.
Серед пропозицій вказаної цінової категорії найбюджетніший варіант – 3-кімнатна квартира по вул. Чорновола (Шевченківський р-н), площею 120 кв. м за ставкою 13500 грн./міс.
Серед об'єктів нежитлового фонду перевагу віддали: приміщенню площею 45 кв. м по вул. Гордієнка (Печерський р-н), за ціною 15500 грн./міс., комерційному приміщенню площею 50 кв. м по вул. Дегтярній (Подільський р-н) за ставкою 20000 грн./міс. і офісу площею 25 кв. м по вул. Б. Хмельницького (Шевченківський р-н) вартістю 25000 грн./міс.
У сегменті від 1000 до 2500 дол. в міс. частка операцій склала 16%. У цьому діапазоні фаворитами стали Печерський і Шевченківський райони столиці.
Витрати на оренду у вказаному сегменті склали 38%. Квартири склали в цій ціновій категорії 94%, об'єкти нежитлового фонду – 6%.
Найбюджетнішими варіантами цієї категорії стали: 3-кімнатна квартира по вул. Столєтова (Голосіївський р-н), площею 80 кв. м і 4-кімнатні апартаменти на вул. Ковпака (Печерський р-н), метражем 142 кв. м, які орендували за ставкою 26000 грн./міс.
З об'єктів нежитлового фонду, орендарі вибирали: приміщення на 1-му поверсі житлового будинку по вул. Малій Житомирській (Шевченківський р-н) – 126 кв. м за 31000 дол./міс., комерційне приміщення площею 170 кв. м по вул. Шота Руставелі (Шевченківський р-н) за ставкою 52000 дол./міс. і офіс площею 246 кв. м по вул. Верхній Вал (Подільський р-н) вартістю 65000 дол./міс.
«Як ми і прогнозували, у вересні ринок оренди показав хороший рівноцінний приріст і за кількістю операцій, і за сумою витрачених коштів. Ставки також підросли – до 10% від літніх цін. Особливо ріст попиту і ставок позначився на нежитловому сегменті – офісних і комерційних приміщеннях. Сьогодні ми можемо прогнозувати продовження цього тренду до кінця осені, оскільки отримуємо велику кількість заявок на оренду приміщень нежитлового фонду, зокрема об'єктів під офіси та ресторани», – зазначає Олена Бібєрова, Генеральний директор АН «Благовіст».
*Розрахунок проводився в національній валюті за усередненим або фіксованим курсом
Довідка про компанію:
Агентство нерухомості «Благовіст», що входить до складу Корпорації First Realty Group, було засновано в 1993 році.
На сьогоднішній день в Києві працює 8 офісів агентства, з якими співпрацюють близько 500 професійних ріелторів.
