По информации Генерального директора АН «Благовест» (г. Киев) Елены Биберовой в октябре текущего года было проведено 205 операций по аренде недвижимости в Киеве. Это на 6% меньше, чем в предыдущем месяце. Уровень затрат на аренду уменьшился пропорционально – на 5,5%, составив 150 тыс. 220 долл.*
Категория объектов стоимостью до 500 долл. США в мес. составила 52% от общего числа сделок. В ней представлены 1-2-комнатные квартиры в Дарницком, Голосеевском и Шевченковском районах столицы.
Доля квартир в этой категории составила 92%, загородные дома заняли 1%, помещения нежилого фонда – 7%.
Самыми бюджетными вариантами, арендованными в октябре, стали: дом площадью 75 кв. в с. Лебедевка (Вышгородский район), который арендовали за 3500 грн./мес. и 1-комнатная квартира по ул. Глебова (Шевченковский р-н) площадью 32 кв. м по ставке 3700 грн./мес.
Также в данной категории можно было выбрать, например, 2-комнатные квартиры площадью 56 кв.м по ул. Народного Ополчения (Соломенский р-н) по цене 5800 грн./мес. и площадью 46 кв.м на ул. Турчина (Шевченковский р-н), по ставке 7800 грн./мес.
В верхней ценовой планке предлагалась 1-комнатная квартира площадью 60 кв.м с ремонтом в новом доме по ул. Механизаторов (Соломенский р-н) стоимостью 12000 грн./мес.
В категории нежилых объектов были арендованы, в частности, офисные помещения площадью 16 кв.м по ул. Глыбочицкой (Шевченковский р-н) за 3500 грн./мес. и площадью 35 кв.м по ул. Градинской (Деснянский р-н) по ставке 5000 грн./мес.
В ценовом диапазоне 500-1000 долл. в мес. проведено 35% операций. В данной категории фаворитами были 2-3-комнатные квартиры в Шевченковском, Печерском и Дарницком районах.
Квартиры составили в этой ценовой категории 97%, объекты нежилого фонда – 3%.
Среди предложений данной ценовой категории наиболее бюджетный вариант – 2-комнатная квартира по ул. Большой Васильковской (Голосеевский р-н), площадью 55 кв. м по ставке 13000 грн./мес.
В верхней части сегмента арендовали, в частности, 2-комнатную квартиру площадью 90 кв.м по ул. Старонаводницкой (Печерский р-н) по цене 23000 грн./мес. и 3-комнатную квартиру площадью 136 кв.м по ул. Черновола (Шевченковский р-н) стоимостью 26000 грн./мес.
Среди объектов нежилого фонда предпочтение отдали: помещению площадью 42 кв.м в Докучаевском переулке (Соломенский р-н), по цене 13000 грн./мес. и офису площадью 315 кв.м по ул. Нижний Вал (Подольский р-н) по ставке 26000 грн./мес.
В сегменте от 1000 до 2500 долл. в мес. доля операций составила 13%. В этом диапазоне фаворитами стали Печерский и Оболонский районы столицы.
Квартиры составили в этой ценовой категории 90%, объекты нежилого фонда – 10%.
Самым бюджетным вариантом данной категории стала 3-комнатная квартира по просп. Героев Сталинграда (Оболонский р-н), площадью 110 кв.м по цене 29000 грн./мес.
Из объектов нежилого фонда, арендаторы выбирали: коммерческое помещение по ул. Рейтарской (Шевченковский р-н) – 107 кв. м за 52000 грн./мес., офис площадью 150 кв. м по ул. Драгоманова (Дарницкий р-н) по ставке 39000 грн./мес. и офис площадью 86 кв. м по ул. Волошской (Подольский р-н) стоимостью 26000 грн./мес.
«Наш прогноз относительно увеличения доли офисных и коммерческих помещений на рынке аренды недвижимости себя оправдал. В октябре количество таких сделок росло и в следующие месяцы эта тенденция продолжится. Общая ситуация на рынке аренды будет оставаться стабильной до Нового года с восходящим трендом популярности объектов нежилого фонда», – делится прогнозами Елена Биберова, Генеральный директор АН «Благовест».
*Расчет производился в национальной валюте по усредненному или фиксированному курсу
Справка о компании:
Агентство недвижимости «Благовест», входящее в Корпорацию First Realty Group, было основано в 1993 году.
На сегодняшний день в Киеве работает 8 офисов агентства, с которыми сотрудничают около 500 профессиональных риэлторов.
