За інформацією Генерального директора АН «Благовіст» (м. Київ) Олени Бібєрової в жовтні поточного року було проведено 205 операцій з оренди нерухомості в Києві. Це на 6% менше, ніж в попередньому місяці. Рівень витрат на оренду зменшився пропорційно – на 5,5%, склавши 150 тис. 220 дол.*
Категорія об'єктів вартістю до 500 дол. США в міс. склала 52% від загальної кількості угод. У ній представлені 1-2-кімнатні квартири в Дарницькому, Голосіївському і Шевченківському районах столиці.
Частка квартир у цій категорії склала 92%, заміські будинки зайняли 1%, приміщення нежитлового фонду – 7%.
Найбюджетнішими варіантами, орендованими у жовтні, стали: будинок площею 75 кв. в с. Лебедівка (Вишгородський район), який орендували за 3500 грн./міс. і 1-кімнатна квартира по вул. Глібова (Шевченківський р-н) площею 32 кв. м за ставкою 3700 грн./міс.
Також в даній категорії можна було вибрати, наприклад, 2-кімнатні квартири площею 56 кв .м по вул. Народного Ополчення (Солом'янський р-н) за ціною 5800 грн./міс. і площею 46 кв. м на вул. Турчина (Шевченківський р-н), за ставкою 7800 грн./Міс.
У верхній ціновій планці пропонувалася 1-кімнатна квартира площею 60 кв. м з ремонтом у новому будинку по вул. Механізаторів (Солом'янський р-н) вартістю 12000 грн./міс.
Серед нежитлових об'єктів були орендовані, зокрема, офісні приміщення площею 16 кв. м по вул. Глибочицькій (Шевченківський р-н) за 3500 грн./міс. і площею 35 кв. м по вул. Градинській (Деснянський р-н) за ставкою 5000 грн./міс.
У ціновому діапазоні 500-1000 дол. в міс. проведено 35% операцій. У вказаній категорії фаворитами були 2-3-кімнатні квартири у Шевченківському, Печерському та Дарницькому районах.
Квартири у цій ціновій категорії склали 97%, об'єкти нежитлового фонду – 3%.
Серед пропозицій вказаної цінової категорії найбюджетніший варіант – 2-кімнатна квартира по вул. Великій Васильківській (Голосіївський р-н), площею 55 кв. м за ставкою 13000 грн./міс.
У верхній частині сегмента орендували, зокрема, 2-кімнатну квартиру площею 90 кв. м по вул. Старонаводницькій (Печерський р-н) за ціною 23000 грн./міс. і 3-кімнатну квартиру площею 136 кв. м по вул. Чорновола (Шевченківський р-н) вартістю 26000 грн./міс.
Серед об'єктів нежитлового фонду перевагу віддали: приміщенню площею 42 кв. м у Докучаєвському провулку (Солом'янський р-н), за ціною 13000 грн./міс. і офісу площею 315 кв. м по вул. Нижній Вал (Подільський р-н) за ставкою 26000 грн./міс.
У сегменті від 1000 до 2500 дол. в міс. частка операцій склала 13%. У цьому діапазоні фаворитами стали Печерський та Оболонський райони столиці.
Квартири у цій категорії склали 90%, об'єкти нежитлового фонду – 10%.
Найбюджетнішим варіантом вказаної категорії стала 3-кімнатна квартира на просп. Героїв Сталінграду (Оболонський р-н), площею 110 кв. м за ціною 29000 грн./міс.
З об'єктів нежитлового фонду, орендарі вибирали: комерційне приміщення по вул. Рейтарській (Шевченківський р-н) – 107 кв. м за 52000 грн./міс., офіс площею 150 кв. м по вул. Драгоманова (Дарницький р-н) за ставкою 39000 грн./міс. і офіс площею 86 кв. м по вул. Волоській (Подільський р-н) вартістю 26000 грн./міс.
«Наш прогноз щодо росту частки офісних і комерційних приміщень на ринку оренди нерухомості себе виправдав. У жовтні кількість таких договорів росла і в наступні місяці ця тенденція продовжиться. Загальна ситуація на ринку оренди залишатиметься стабільною до Нового року із зростаючим трендом популярності об'єктів нежитлового фонду», – ділиться прогнозами Олена Бібєрова, Генеральний директор АН «Благовіст».
*Розрахунок проводився в національній валюті за усередненим або фіксованим курсом
Довідка про компанію:
Агентство нерухомості «Благовіст», що входить до складу Корпорації First Realty Group, було засновано в 1993 році.
На сьогоднішній день в Києві працює 8 офісів агентства, з якими співпрацюють близько 500 професійних ріелторів.
