По информации Генерального директора АН «Благовест» (г. Киев) Елены Биберовой в ноябре текущего года была проведена 231 операция по аренде недвижимости в Киеве. Это на 13% больше, чем в предыдущем месяце. Уровень затрат на аренду вырос пропорционально – на 14%, составив 171 тыс. долл.*
Категория объектов стоимостью до 500 долл. США в мес. составила 55% от общего числа сделок. Доля квартир в этой категории составила 96%, загородные дома и коммерческие помещения – по 2%.
Самыми бюджетными вариантами, арендованными в ноябре, стали 1-комнатные квартиры в Дарницком районе: на ул. Ахматовой, квартира площадью 49 кв. м была сдана по ставке 4400 грн./мес., а на просп. Григоренко квартиру метражом 35 кв.м арендовали за 4500 грн./мес.
Также в верхнем сегменте данной категории можно было выбрать, например, 1-комнатную квартиру площадью 33 кв.м по ул. Бастионной (Печерский р-н) по цене 10000 грн./мес. и 3-комнатную квартиру площадью 70 кв.м на просп. Героев Сталинграда (Оболонский р-н), по ставке 12500 грн./мес.
В категории нежилых объектов был арендован, в частности, офис площадью 50 кв.м по ул. Тарасовской (Голосеевский р-н) за 9500 грн./мес., а в категории домов – таунхаус площадью 85 кв.м по ул. Богатырской (Оболонский р-н) по ставке 12500 грн./мес.
В ценовом диапазоне 500-1000 долл. в мес. проведено 33% операций. В данной категории фаворитами были 2-3-комнатные квартиры в Шевченковском, Печерском и Голосеевском районах.
Квартиры составили в этой ценовой категории 93%, объекты нежилого фонда – 7%.
Среди предложений данной ценовой категории наиболее бюджетные варианты – 2-комнатные квартиры в Шевченковском районе на бул. Шевченко площадью 60 кв.м и на ул. Сечевых Стрельцов, метражом 75 кв.м, которые были арендованы по ставке 13500 грн./мес.
В верхней части сегмента арендовали, в частности, 3-комнатную квартиру площадью 72 кв.м по ул. Ярославов Вал (Шевченковский р-н) и 3-комнатную квартиру площадью 96 кв.м по ул. Паньковской (Шевченковский р-н) стоимостью 26000 грн./мес.
В сегменте от 1000 до 2500 долл. в мес. доля операций составила 12%. В этом диапазоне фаворитами стали Шевченковский и Подольский районы столицы.
Квартиры составили в этой ценовой категории 84%, объекты нежилого фонда – 14%, дома – 2%.
Самым бюджетным вариантом данной категории стало коммерческое помещение по ул. Воздвиженской (Подольский р-н), площадью 110 кв.м по цене 28500 грн./мес.
Из категории домов – коттедж в с. Старые Петровцы (Вышгородский р-н), площадью 220 кв. м по ставке 46000 грн./мес.
В данной ценовой категории можно было арендовать, например, 2-комнатную квартиру площадью 80 кв.м по ул. Саксаганского (Голосеевский р-н), по ставке 31000 грн./мес. или 4-комнатные апартаменты площадью 196 кв.м по ул. Старонаводницкой (Печерский р-н) по ставке 62000 грн./мес.
«На рынке аренды мы, как и предполагали, отмечается рост спроса на все виды нежилых помещений: офисы, небольшие и средние коммерческие помещения. Расширение бизнеса заметно во всех районах города. И, судя по настрою арендаторов, этот сегмент будет развиваться и дальше. Особенно это коснется объектов в ценовой категории от 1000 до 2500 долл./мес.», – отметила Елена Биберова, Генеральный директор АН «Благовест».
*Расчет производился в национальной валюте по усредненному или фиксированному курсу
Справка о компании:
Агентство недвижимости «Благовест», входящее в Корпорацию First Realty Group, было основано в 1993 году.
На сегодняшний день в Киеве работает 8 офисов агентства, с которыми сотрудничают около 500 профессиональных риэлторов.
