За інформацією Генерального директора АН «Благовіст» (м. Київ) Олени Бібєрової в листопаді поточного року проведено 231 операцію з оренди нерухомості в Києві. Це на 13% більше, ніж у попередньому місяці. Рівень витрат на оренду збільшився пропорційно – на 14%, склавши 171 тис. 220 дол.*
Категорія об'єктів вартістю до 500 дол. США в міс. склала 55% від загальної кількості угод. Частка квартир у цій категорії склала 96%, заміські будинки та приміщення нежитлового фонду – по 2%.
Найбюджетнішими варіантами, орендованими у листопаді, стали: 1-кімнатні квартири в Дарницькому районі: на вул. Ахматової, квартиру площею 49 кв. м здали за ставкою 4400 грн./міс., а на просп. Григоренка квартиру метражем 35 кв.м орендували за 4500 грн./міс.
У верхньому сегменті цієї категорії можна було вибрати, наприклад, 1-кімнатну квартиру площею 33 кв.м по вул. Бастіонній (Печерський р-н) за ціною 10000 грн./міс. та 3-кімнатну квартиру площею 70 кв.м на просп. Героїв Сталінграда (Оболонський р-н), за ставкою 12500 грн./міс.
У категорії нежитлових об'єктів орендували, зокрема, офіс площею 50 кв.м по вул. Тарасівській (Голосіївський р-н) за 9500 грн./міс., а в категорії будинків – таунхаус площею 85 кв.м по вул. Богатирській (Оболонський р-н) за ставкою 12500 грн./міс.
У ціновому діапазоні 500-1000 дол. в міс. проведено 33% операцій. У вказаній категорії фаворитами були 2-3-кімнатні квартири у Шевченківському, Печерському та Голосїівсьому районах.
Квартири склали у вказаній ціновій категорії 93%, об'єкти нежитлового фонду – 7%.
Серед пропозицій вказаної цінової категорії найбюджетніші варіанти – 2-кімнатні квартири у Шевченківському районі на бул. Шевченка площею 60 кв.м і на вул. Січових Стрільців, метражем 75 кв.м, які орендували за ставкою 13500 грн./міс.
У верхній частині сегмента орендували, зокрема, 3-кімнатну квартиру площею 72 кв.м по вул. Ярославів Вал (Шевченківський р-н) та 3-кімнатну квартиру площею 96 кв.м по вул. Паньківській (Шевченківський р-н) вартістю 26000 грн./міс.
У сегменті від 1000 до 2500 дол. в міс. частка операцій склала 12%. У цьому діапазоні фаворитами стали Шевченківський та Подільський райони столиці.
Квартири склали у вказаній ціновій категорії 84%, об'єкти нежитлового фонду – 14%, будинки – 2%.
Найбюджетнішим варіантом вказаної категорії стало комерційне приміщення по вул. Воздвиженській (Подільський р-н), площею 110 кв.м за ціною 28500 грн./міс.
З категорії будинків – котедж у с. Старі Петрівці (Вишгородський р-н), площею 220 кв. м за ставкою 46000 грн./міс.
У вказаній ціновій категорії можливо було орендувати, наприклад, 2-кімнатну квартиру площею 80 кв.м по вул. Саксаганського (Голосіївський р-н), за ставкою 31000 грн./міс. та 4-кімнатні апартаменти площею 196 кв.м по вул. Старонаводницькій (Печерський р-н) за ставкою 62000 грн./міс.
«Як ми і передбачали, на ринку оренди спостерігається зростання попиту на всі види нежитлових приміщень: офіси, невеликі та середні комерційні приміщення. Розширення бізнесу помітне у всіх районах міста. І, судячи з настрою орендарів, цей сегмент розвиватиметься і надалі. Особливо це торкнеться об'єктів у ціновій категорії від 1000 до 2500 дол./міс», – зазначила Олена Бібєрова, Генеральний директор АН «Благовіст».
*Розрахунок проводився у національній валюті за усередненим або фіксованим курсом
Довідка про компанію:
Агентство нерухомості «Благовіст», що входить до складу Корпорації First Realty Group, було засновано в 1993 році.
На сьогоднішній день в Києві працює 8 офісів агентства, з якими співпрацюють близько 500 професійних ріелторів.
