По информации Генерального директора АН «Благовест» (г. Киев) Елены Биберовой в январе 2018 года было проведено 110 операций по аренде недвижимости в Киеве. Это на 46% меньше, чем в предыдущем месяце. Уровень затрат на аренду уменьшился пропорционально – на те же 46%, составив 83 тыс. долл.*
Категория объектов стоимостью до 500 долл. США в мес. составила 50% от общего числа сделок. В данном сегменте были представлены 1-2-комнатные квартиры, преимущественно в Голосеевском и Печерском районах.
Самыми бюджетными вариантами, арендованными в январе, стали: 1-комнатная «гостинка» по ул. Телиги (Шевченковский р-н) площадью 21 кв. м, которая была сдана по ставке 5000 грн./мес. и 1-комнатная квартира на бул. Перова (Днепровский р-н), площадью 35 кв.м, арендованная по ставке 5500 грн./мес.
В более дорогом сегменте данной категории можно было выбрать, например, 2-комнатную квартиру площадью 43 кв.м на бул. Леси Украинки (Печерский р-н), стоимостью 10000 грн./мес. и 2-комнатную квартиру площадью 55 кв.м на ул. Круглоуниверситетской (Печерский р-н), по ставке 13500 грн./мес.
В ценовом диапазоне 500-1000 долл. в мес. проведено 35% операций. Доля квартир здесь – 83%, объектов нежилого фонда – 13% и домов 4%.
В данной категории фаворитами были 2-3-комнатные квартиры в Шевченковском и Печерском районах.
Самыми бюджетными вариантами данной категории стали 3-комнатная квартира по ул. Мельникова (Шевченковский р-н) площадью 82 кв.м по ставке 14000 грн./мес. Подороже можно было выбрать, например, 2-комнатную квартиру площадью 57 кв.м по ул. Шота Руставели (Печерский район) по ставке 16500 грн./мес.
В коммерческом сегменте арендовали помещение по ул. Докучаевской (Соломенский р-н), площадью 45 кв.м по цене 14000 грн./мес. Офис на ул. Бойчука (Печерский р-н) площадью 100 кв.м был снят за 17000 грн./мес.
В верхней части сегмента арендовали, в частности, 2-комнатную квартиру площадью 82 кв.м в пер. Михайловском (Шевченковский р-н) и коммерческое помещение площадью 55 кв.м на ул. Мечникова (Печерский р-н) стоимостью 26500 грн./мес. за каждый объект.
В сегменте от 1000 до 2500 долл. в мес. доля операций составила 15%. В этом диапазоне фаворитами стали Печерский и Оболонский районы столицы. Квартиры составили в данной категории 75%, объекты нежилого фонда – 25%.
Самым бюджетным вариантом данной категории стала 2-комнатная квартира на Оболонской набережной (Оболонский р-н), площадью 100 кв.м по цене 28000 грн./мес.
Коммерческое помещение на Днепровской набережной (Дарницкий р-н), площадью 110 кв.м арендовали по цене 42000 грн./мес.
Из верхнего сегмента данной категории можно выделить, в частности, 4-комнатную квартиру по ул. Старонаводницкой (Печерский р-н), площадью 190 кв.м. Она была арендована по ставке 53000 грн./мес. И помещение под магазин площадью 65 кв.м на ул. Софиевской (Шевченковский р-н), за которое арендатор будет платить 67000 грн./мес.
«Сравнивать ситуацию на рынке в декабре и январе всегда сложно, поскольку декабрь – один из пиковых месяцев года, а январь – праздничный, спокойный для аренды месяц. При этом, в январе этого года проседание показателей весьма умеренное и уже к концу месяца ситуация заметно активизировалась. Сейчас наши риэлторы активно принимают и обрабатывают заявки и в следующих месяцах ждем роста показателей по всем сегментам», – прокомментировала ситуацию Елена Биберова, Генеральный директор АН «Благовест».
*Расчет производился в национальной валюте по усредненному или фиксированному курсу
Справка о компании:
Агентство недвижимости «Благовест», входящее в Корпорацию First Realty Group, было основано в 1993 году.
На сегодняшний день в Киеве работает 8 офисов агентства, с которыми сотрудничают около 500 профессиональных риэлторов.
