По информации Генерального директора АН «Благовест» (г. Киев) Елены Биберовой в феврале 2018 года было проведено 174 операции по аренде недвижимости в Киеве. Это на 58% больше, чем в предыдущем месяце. Уровень затрат на аренду увеличился на 61%, составив 132 тыс. долл.*
Категория объектов стоимостью до 500 долл. США в мес. составила 48% от общего числа сделок. В данном сегменте были представлены 1-2-комнатные квартиры, преимущественно в Дарницком, Голосеевском и Соломенском районах. Нежилые помещения и дома составляют в данном сегменте по 2%, квартиры – 96%.
Самыми бюджетными вариантами, арендованными в феврале, стали: 1-комнатная «гостинка» по ул. Берлинского (Шевченковский р-н) площадью 20 кв. м, которая была сдана по ставке 4600 грн./мес. и 1-комнатная квартира на просп. Голосеевском (Голосеевский р-н), площадью 42 кв.м, арендованная по ставке 5000 грн./мес.
В более дорогой части данной категории арендаторы предпочли, например, 1-комнатную квартиру площадью 33 кв.м на бул. Леси Украинки (Печерский р-н), стоимостью 8500 грн./мес.
В верхней части сегмента можно было выбрать, в частности, 2-комнатную квартиру площадью 50 кв.м на ул. Институтской (Печерский р-н) или коттедж в с. Рожны (Броварской район), площадью 170 кв.м. по ставке 14000 грн./мес.
Среди объектов нежилого фонда – офисное помещение площадью 60 кв.м по ул. Гарматной (Соломенский р-н) по цене 13500 грн./мес.
В ценовом диапазоне 500-1000 долл. в мес. проведено 32% операций. Доля квартир здесь – 92%, объектов нежилого фонда и домов – по 4%. В данной категории фаворитами были 2-3-комнатные квартиры в Шевченковском и Печерском районах.
Самыми бюджетными вариантами данной категории стали 1-комнатная квартира по ул. Тимошенко (Оболонский р-н) площадью 52 кв.м по ставке 14500 грн./мес. Подороже можно было выбрать, например, 3-комнатную квартиру площадью 70 кв.м по ул. Сечевых Стрельцов (Шевченковский район) по ставке 18000 грн./мес.
В коммерческом сегменте арендовали помещение по ул. Жилянской (Голосеевский р-н), площадью 110 кв.м по ставке 25000 грн./мес. Современный офис на бул. Кольцова (Святошинский р-н) площадью 150 кв.м был снят за 27000 грн./мес.
В сегменте домов были арендованы коттеджи в с. Козин (Обуховский район) площадью 100 кв.м и по ул. Газопроводной (Оболонский р-н, Пуща Водица) по ставке 19000 грн./мес.
В ценовом диапазоне от 1000 до 2500 долл. в мес. доля операций составила 20%. Здесь фаворитами стали Печерский и Голосеевский районы столицы. Квартиры составили в данной категории 75%, объекты нежилого фонда – 20%, дома – 5%.
Самым бюджетным вариантом данной категории стала 4-комнатная квартира на ул. Владимирской (Шевченковский р-н), площадью 95 кв.м по цене 30000 грн./мес.
Коммерческое помещение на ул. Пушкинской (Шевченковский р-н), площадью 110 кв.м арендовали по цене 32000 грн./мес., на ул. Саксаганского (Голосеевский р-н) 135 кв.м офисной площади обошлись арендатору в 50000 грн./мес., а 190 кв.м на ул. Софиевской (Шевченковский р-н) – арендованы по ставке 68000 грн./мес.
Дом площадью 250 кв.м можно было арендовать на дачном массиве Русановские сады по цене 36000 грн./мес. и в пос. Севериновка (Макаровский район) – за 56000 грн./мес.
«В феврале стабильно активный спрос наблюдался на все типы и ценовые категории объектов недвижимости. Однако все рекорды побил коммерческий сегмент – количество заявок на аренду нежилых помещений выросло в 5 раз. Это очень позитивный сигнал, который позволяет строить оптимистичные прогнозы как для рынка недвижимости, так и для развития общей экономической ситуации», – поделилась наблюдениями Елена Биберова, Генеральный директор АН «Благовест».
*Расчет производился в национальной валюте по усредненному или фиксированному курсу
Справка о компании:
Агентство недвижимости «Благовест», входящее в Корпорацию First Realty Group, было основано в 1993 году.
На сегодняшний день в Киеве работает 8 офисов агентства, с которыми сотрудничают около 500 профессиональных риэлторов.
