За інформацією Генерального директора АН «Благовіст» (м. Київ) Олени Бібєрової, в лютому поточного року проведено 174 операції з оренди нерухомості в Києві. Це на 58% більше, ніж у попередньому місяці. Рівень витрат на оренду виріс на 61%, склавши 132 тис. дол.*
Категорія об'єктів вартістю до 500 дол. США в міс. склала 48% від загальної кількості договорів. У цьому сегменті були представлені 1-2-кімнатні квартири, переважно в Дарницькому, Голосіївському та Солом'янському районах. Нежитлові приміщення і будинки становлять у вказаному сегменті по 2%, квартири – 96%.
Найбюджетнішими варіантами, орендованими в лютому, стали: 1-кімнатна «гостинка» по вул. Берлінського (Шевченківський р-н) площею 20 кв. м, яку здали за ставкою 4600 грн./міс. і 1-кімнатна квартира на просп. Голосіївському (Голосіївський р-н), площею 42 кв.м, орендована за ставкою 5000 грн./міс.
У дорожчій частини цієї категорії орендарі вибрали, наприклад, 1-кімнатну квартиру площею 33 кв. м на бул. Лесі Українки (Печерський р-н), вартістю 8500 грн./міс.
У верхній частині сегмента орендували, зокрема, 2-кімнатну квартиру площею 50 кв. м на вул. Інститутській (Печерський р-н) та котедж в с. Рожни (Броварський район), площею 170 кв. м. за ставкою 14000 грн./міс.
Серед об'єктів нежитлового фонду – офісне приміщення площею 60 кв. м по вул. Гарматній (Солом'янський р-н) за ціною 13500 грн./міс.
У ціновому діапазоні 500-1000 дол. в міс. проведено 32% операцій. Частка квартир тут 92%, об'єктів нежитлового фонду і будинків – по 4%. У цій категорії фаворитами були 2-3-кімнатні квартири у Шевченківському і Печерському районах.
Найбюджетнішими варіантами цієї категорії стали 1-кімнатна квартира по вул. Тимошенка (Оболонський р-н) площею 52 кв. м за ставкою 14500 грн./міс. З дорожчих варіантів – 3-кімнатна квартиру площею 70 кв. м по вул. Січових Стрільців (Шевченківський район) за ставкою 18000 грн./міс.
У комерційному сегменті орендували приміщення по вул. Жилянській (Голосіївський р-н), площею 110 кв. м за ставкою 25000 грн./міс. Сучасний офіс на бул. Кольцова (Святошинський р-н) площею 150 кв. м знайшов орендаря за 27000 грн./міс.
У сегменті будинків орендовані котеджі в с. Козин (Обухівський район) площею 100 кв. м і по вул. Газопровідній (Оболонський р-н) за ставкою 19000 грн./міс.
У ціновому діапазоні від 1000 до 2500 дол. в міс. частка операцій склала 20%. Тут фаворитами стали Печерський і Голосіївський райони столиці. Квартири склали у цій категорії 75%, об'єкти нежитлового фонду – 20%, будинки – 5%.
Найбюджетнішим варіантом вказаної категорії стала 4-кімнатна квартира на вул. Володимирській (Шевченківський р-н), площею 95 кв. м за ціною 30000 грн./міс.
Комерційне приміщення на вул. Пушкінській (Шевченківський р-н), площею 110 кв. м орендували за ціною 32000 грн./міс., на вул. Саксаганського (Голосіївський р-н) 135 кв. м офісної площі обійшлися орендарю в 50000 грн./міс., а 190 кв. м на вул. Софіївській (Шевченківський р-н) – орендовані за ставкою 68000 грн./міс.
Будинок площею 250 кв. м можна було орендувати на дачному масиві Русанівські сади за ціною 36000 грн./міс. і в сел. Северинівка (Макарівський район) – за 56000 грн./міс.
«У лютому стабільно активний попит спостерігався на всі типи і цінові категорії об'єктів нерухомості. Однак всі рекорди побив комерційний сегмент – кількість заявок на оренду нежитлових приміщень зросла в 5 разів. Це дуже позитивний сигнал, який дозволяє будувати оптимістичні прогнози як для ринку нерухомості, так і для розвитку загальної економічної ситуації», – поділилася спостереженнями Олена Бібєрова, Генеральний директор АН« Благовіст ».
*Розрахунок проводився у національній валюті за усередненим або фіксованим курсом
Довідка про компанію:
Агентство нерухомості «Благовіст», що входить до складу Корпорації First Realty Group, було засновано в 1993 році.
На сьогоднішній день в Києві працює 8 офісів агентства, з якими співпрацюють близько 500 професійних ріелторів.
