По информации Генерального директора АН «Благовест» (г. Киев) Елены Биберовой в марте 2018 года было проведено 155 операций по аренде недвижимости в Киеве. Это на 11% меньше, чем в предыдущем месяце. Уровень затрат на аренду уменьшился на 8%, составив 121 тыс. долл.*
Категория объектов стоимостью до 500 долл. США в мес. составила 48% от общего числа сделок. В данном сегменте были представлены 1-2-комнатные квартиры, преимущественно в Дарницком, Оболонском и Святошинском районах. Нежилые помещения и дома составляют в данном сегменте по 2%, квартиры – 96%.
Самыми бюджетными вариантами, арендованными в марте, стали: 1-комнатная квартира на Оболонской площади (Оболонский р-н) площадью 37 кв. м, которая была сдана по ставке 3800 грн./мес. и 1-комнатная квартира по ул. Доброхотова (Святошинский р-н), площадью 28 кв. м, арендованная по ставке 5000 грн./мес.
В бюджетные загородные объекты попал дачный дом в Вышгороде, площадью 60 кв.м, арендованный по ставке 7000 грн./мес.
В верхней части сегмента можно было выбрать, в частности, 2-комнатную квартиру площадью 70 кв.м на ул. Смелянской (Соломенский р-н) по цене 12500 грн./мес. или нежилое помещение (косметологический кабинет) площадью 37 кв.м по ул. Мельникова (Шевченковский р-н), по ставке 13500 грн./мес.
В ценовом диапазоне 500-1000 долл. в мес. проведено 37% операций. Доля квартир здесь – 90%, объектов нежилого фонда – 2% и домов – 8%. В данной категории фаворитами были 2-3-комнатные квартиры в Голосеевском, Соломенском и Шевченковском районах.
Самыми бюджетными вариантами данной категории стали 2-комнатная квартира по ул. Ломоносова (Голосеевский р-н) площадью 68 кв.м по ставке 14000 грн./мес. Подороже можно было выбрать, например, 1-комнатную квартиру площадью 50 кв.м по ул. Златоустовской (Шевченковский район) по ставке 19000 грн./мес.
В коммерческом сегменте арендовали офисное помещение по ул. Б. Хмельницкого (Шевченковский р-н), площадью 65 кв.м по ставке 20000 грн./мес.
В сегменте домов по ставке 15500 грн./мес. были арендованы коттеджи в с. Зазимье (Броварской район) площадью 230 кв.м и дачный дом в г. Бровары, площадью 90 кв.м.
В ценовом диапазоне от 1000 до 2500 долл. в мес. доля операций составила 15%. Здесь фаворитом стал Печерский район столицы. Квартиры составили в данной категории 80%, объекты нежилого фонда и дома – по 10%.
Самыми бюджетными вариантами данной категории стали: 3-комнатная квартира на ул. Предславинской (Печерский р-н), площадью 140 кв.м и коммерческое помещение площадью 54 кв.м по ул. Мечникова (Печерский р-н) по цене 27000 грн./мес.
Дом площадью 280 кв.м по ул. Одесской (Соломенский р-н) можно было арендовать по цене 40000 грн./мес. и в с. Новые Безрадичи (Обуховский район), коттедж площадью 250 кв.м – за 54000 грн./мес.
В верхней части сегмента арендаторы выбирали 4-комнатную квартиру по ул. Лютеранской (Печерский р-н), площадью 185 кв.м и коммерческое помещение площадью 400 кв.м. по просп. Лобановского (Соломенский р-н). Оба объекта были арендованы по ставке 56000 грн./мес.
«Рынок аренды насыщен и предложением, и спросом. Благодаря этому, активность на рынке высокая и все маркеры говорят о восходящей динамике. Количество заявок растет, и в марте нам поступило в два-три раза больше (в зависимости от сегмента) заявок на аренду, чем в феврале. Мы связываем это с развитием бизнеса и стабилизацией экономической ситуации в стране», – поделилась наблюдениями Елена Биберова, Генеральный директор АН «Благовест».
*Расчет производился в национальной валюте по усредненному или фиксированному курсу
Справка о компании:
Агентство недвижимости «Благовест», входящее в Корпорацию First Realty Group, было основано в 1993 году.
На сегодняшний день в Киеве работает 8 офисов агентства, с которыми сотрудничают около 500 профессиональных риэлторов.
