За інформацією Генерального директора АН «Благовіст» (м. Київ) Олени Бібєрової, в березні поточного року проведено 155 операцій з оренди нерухомості в Києві. Це на 11% менше, ніж у попередньому місяці. Рівень витрат на оренду при цьому знизився на 8%, склавши 121 тис. дол.*
Категорія об'єктів вартістю до 500 дол. США в міс. склала 48% від загальної кількості договорів. У цьому сегменті були представлені 1-2-кімнатні квартири, переважно в Дарницькому, Оболонському та Святошинськомуму районах. Нежитлові приміщення і будинки становлять у вказаному сегменті по 2%, квартири – 96%.
Найбюджетнішими варіантами, орендованими в березні, стали: 1-кімнатна квартира на Оболонській площі (Оболонський р-н) площею 37 кв. м, яку здали за 3800 грн. / міс. і 1-кімнатна квартира по вул. Доброхотова (Святошинський р-н), площею 28 кв. м, орендована за 5000 грн./міс.
В бюджетні заміські об'єкти потрапив дачний будинок у Вишгороді, площею 60 кв.м, орендований за ставкою 7000 грн./міс.
У верхній частині сегмента можна було вибрати, зокрема, 2-кімнатну квартиру площею 70 кв.м на вул. Смілянській (Солом'янський р-н) за ціною 12500 грн./міс. або нежитлове приміщення (косметологічний кабінет) площею 37 кв.м по вул. Мельникова (Шевченківський р-н), за ставкою 13500 грн./міс.
У ціновому діапазоні 500-1000 дол. в міс. проведено 37% операцій. Частка квартир тут 90%, об'єктів нежитлового фонду – 2% і будинків – 8%. У цій категорії фаворитами були 2-3-кімнатні квартири у Голосіївському, Солом’янському та Шевченківському районах.
Найбюджетнішими варіантами цієї категорії стали 2-кімнатна квартира по вул. Ломоносова (Голосіївський р-н) площею 68 кв.м за ставкою 14000 грн./міс. Дорожче можна було вибрати, наприклад, 1-кімнатну квартиру площею 50 кв.м по вул. Златоустівській (Шевченківський район) за ставкою 19000 грн./міс.
У комерційному сегменті орендували офісне приміщення по вул. Б. Хмельницького (Шевченківський р-н), площею 65 кв.м за ставкою 20000 грн./міс.
У сегменті будинків за ставкою 15500 грн./міс. орендували котеджі в с. Зазим'я (Броварський район) площею 230 кв.м і дачний будинок у м. Бровари, площею 90 кв.м.
У ціновому діапазоні від 1000 до 2500 дол. в міс. частка операцій склала 15%. Тут фаворитом став Печерський район столиці. Квартири склали у цій категорії 80%, об'єкти нежитлового фонду і будинки – по 10%.
Найбюджетнішими варіантами цієї категорії стали: 3-кімнатна квартира на вул. Предславинській (Печерський р-н), площею 140 кв.м і комерційне приміщення площею 54 кв.м по вул. Мечникова (Печерський р-н) за ціною 27000 грн./міс.
Будинок площею 280 кв.м по вул. Одеській (Солом'янський р-н) можна було орендувати за ціною 40000 грн./міс. і у с. Нові Безрадичі (Обухівський район), котедж площею 250 кв.м – за 54000 грн./міс.
У верхній частині сегмента орендарі вибирали 4-кімнатну квартиру по вул. Лютеранській (Печерський р-н), площею 185 кв.м і комерційне приміщення площею 400 кв.м. по просп. Лобановського (Солом'янський р-н). Обидва об'єкти були орендовані за ставкою 56000 грн./міс.
«Ринок оренди насичений і пропозицією, і попитом. Завдяки цьому, активність на ринку висока і всі маркери свідчать про висхідну динаміку. Кількість заявок зростає, і в березні нам надійшло в два-три рази більше (в залежності від сегмента) заявок на оренду, ніж у лютому. Ми пов'язуємо це з розвитком бізнесу і стабілізацією економічної ситуації в країні», – поділилася спостереженнями Олена Бібєрова, Генеральний директор АН «Благовіст».
*Розрахунок проводився у національній валюті за усередненим або фіксованим курсом
Довідка про компанію:
Агентство нерухомості «Благовіст», що входить до складу Корпорації First Realty Group, було засновано в 1993 році.
На сьогоднішній день в Києві працює 8 офісів агентства, з якими співпрацюють близько 500 професійних ріелторів.
