По информации Генерального директора АН «Благовест» (г. Киев) Елены Биберовой в апреле 2018 года было проведено 150 операций по аренде недвижимости в Киеве. Это практически сопоставимо с результатами предыдущего месяца. При этом, уровень затрат на аренду вырос на 30%, составив 158 тыс. долл.*
Категория объектов стоимостью до 500 долл. США в мес. составила 48% от общего числа сделок. В данном сегменте были представлены преимущественно 1-2-комнатные квартиры в Дарницком, Шевченковском и Святошинском районах столицы. Нежилые помещения составляют в данном сегменте 14%, дома – 2%, квартиры – 84%.
Самыми бюджетными вариантами, арендованными в апреле, стали 1-комнатные квартиры в Дарницком районе: по ул. Декабристов, площадью 30 кв. м, была сдана за 5500 грн./мес. и по ул. Драгоманова, площадью 42 кв.м, арендованная по ставке 5700 грн./мес.
Среди бюджетных предложений встречались и офисы. Например, офис площадью 50 кв.м по ул. Паньковской (Шевченковский р-н), был арендован по ставке 6700 грн./мес.
В верхней части сегмента можно было выбрать, в частности, 2-комнатную квартиру площадью 45 кв.м на просп. Победы (Шевченковский р-н) или коммерческое помещение в с. Софиевская Борщаговка (Киево-Святошинский район), площадью 50 кв.м, по цене 10500 грн./мес., а также 2-комнатную квартиру площадью 62 кв.м по ул. Большой Васильковской (Голосеевский р-н), или дачный дом в с. Большая Александровка (Бориспольский район), площадью 70 кв.м по ставке 13000 грн./мес.
В ценовом диапазоне 500-1000 долл. в мес. проведено 35% операций. Доля квартир здесь – 80%, объектов нежилого фонда – 18% и домов – 2%. В данной категории фаворитами были 2-3-комнатные квартиры в Голосеевском и Шевченковском районах.
Самым бюджетным вариантом данной категории стала 3-комнатная квартира на Харьковском шоссе (Дарницкий р-н) площадью 118 кв.м по ставке 13500 грн./мес.
Подороже можно было выбрать, например, 2-комнатную квартиру площадью 56 кв.м по ул. О. Гончара (Шевченковский район) по ставке 17000 грн./мес. или 4-комнатную квартиру метражом 100 кв.м по ул. Воздвиженской (Подольский р-н), по цене 24000 грн./мес.
В коммерческом сегменте арендовали, в частности, офисное помещение по ул. Паньковской (Шевченковский р-н), площадью 130 кв.м по ставке 17000 грн./мес. и офис по ул. Леваневского (Соломенский р-н) стоимостью 24000 грн./мес.
Среди домов, арендаторы предпочли коттедж по ул. Богатырской (Оболонский р-н) площадью 85 кв.м по ставке 15000 грн./мес.
В ценовом диапазоне от 1000 до 2500 долл. в мес. доля операций составила 17%. Здесь фаворитами стали Печерский и Голосеевский районы столицы. Квартиры составили в данной категории 65%, объекты нежилого фонда – 25%, дома – 10 %.
Из предложений квартир в данном сегменте, арендаторы отдавали предпочтение, 3-комнатной квартире на ул. Княжий Затон (Дарницкий р-н), площадью 120 кв.м по цене 26000 грн./мес. и 4-комнатной квартире по ул. Предславинской (Печерский р-н), площадью 144 кв.м, стоимостью 57000 грн./мес.
В высоком ценовом сегменте арендовались дома в с. Петропавловская Борщаговка (Киево-Святошинский район): дом площадью 165 кв.м был снят по цене 35000 грн./мес., а коттедж площадью 360 кв.м – по ставке 65000 грн./мес.
В категории нежилых помещений в апреле можно было арендовать офис площадью 112 кв.м по ул. Большой Житомирской (Шевченковский р-н), стоимостью 38000 грн./мес. и офс площадью 146 кв.м по ул. Антоновича (Голосеевский р-н), по ставке 50000 грн./мес.
«Апрель принес нам традиционный сезонный прирост спроса на аренду загородных и дачных домов. Также продолжает усиливаться активность малого и среднего бизнеса, что влечет за собой спрос на аренду офисов и коммерческих объектов. В целом, текущую весну можно назвать наиболее активной и продуктивной за прошедшие несколько лет», – поделилась наблюдениями Елена Биберова, Генеральный директор АН «Благовест».
*Расчет производился в национальной валюте по усредненному или фиксированному курсу
Справка о компании:
Агентство недвижимости «Благовест», входящее в Корпорацию First Realty Group, было основано в 1993 году.
На сегодняшний день в Киеве работает 8 офисов агентства, с которыми сотрудничают около 500 профессиональных риэлторов.
