За інформацією Генерального директора АН «Благовіст» (м.Київ) Олени Біберової в квітні 2018 року було проведено 150 операцій з оренди нерухомості в Києві. Це є співвідносним з результатами попереднього місяця. При цьому, рівень витрат на оренду виріс на 30%, склавши 158 тис. дол.*
Категорія об'єктів вартістю до 500 дол. США на міс. склала 48% від загального числа угод. У даному сегменті були представлені переважно 1-2-кімнатні квартири в Дарницькому, Шевченківському та Святошинському районах столиці. Нежитлові приміщення складають в даному сегменті 14%, будинки - 2%, квартири - 84%.
Найбюджетнішими варіантами, орендованими в квітні, стали 1-кімнатні квартири в Дарницькому районі: по вул. Декабристів, площею 30 кв. м, була здана за 5500 грн/міс. і по вул. Драгоманова, площею 42 кв.м, орендована за ставкою 5700 грн./міс. Серед бюджетних пропозицій зустрічалися і офіси. Наприклад, офіс площею 50 кв.м по вул. Паньківській (Шевченківський р-н), був орендований за ставкою 6700 грн./міс.
У верхній частині сегмента можна було вибрати, зокрема, 2-кімнатну квартиру площею 45 кв.м на просп. Перемоги (Шевченківський р-н) або комерційне приміщення в с. Софіївська Борщагівка (Києво-Святошинський район), площею 50 кв.м, за ціною 10500 грн./міс., а також 2-кімнатну квартиру площею 62 кв.м по вул. Великій Васильківській (Голосіївський р-н), або дачний будинок в с. Велика Олександрівка (Бориспільський район), площею 70 кв.м за ставкою 13000 грн./міс.
У ціновому діапазоні 500-1000 дол. на міс. проведено 35% операцій. Частка квартир тут - 80%, об'єктів нежитлового фонду - 18% і будинків - 2%. У даній категорії фаворитами були 2-3-кімнатні квартири в Голосіївському та Шевченківському районах.
Найбюджетнішим варіантом даної категорії стала 3-кімнатна квартира на Харківському шосе (Дарницький р-н) площею 118 кв.м за ставкою 13500 грн./міс.
Дорожче можна було вибрати, наприклад, 2-кімнатну квартиру площею 56 кв.м по вул. О. Гончара (Шевченківський район) за ставкою 17000 грн./міс. або 4-кімнатну квартиру метражем 100 кв.м по вул. Воздвиженській (Подільський р-н), за ціною 24000 грн./міс.
У комерційному сегменті орендували, зокрема, офісне приміщення по вул. Паньківській (Шевченківський р-н), площею 130 кв.м за ставкою 17000 грн./міс. та офіс по вул. Леваневського (Солом'янський р-н) вартістю 24000 грн./міс.
Серед будинків, орендарі вибрали, зокрема, котедж по вул. Богатирській (Оболонський р-н) площею 85 кв.м за ставкою 15000 грн./міс.
У ціновому діапазоні від 1000 до 2500 дол. на міс. частка операцій склала 17%. Тут фаворитами стали Печерський та Голосіївський райони столиці. Квартири склали в даній категорії 65%, об'єкти нежитлового фонду - 25%, будинки - 10%.
З пропозицій квартир в даному сегменті, орендарі віддали перевагу, 3-кімнатній квартирі на вул. Княжий Затон (Дарницький р-н), площею 120 кв.м за ціною 26000 грн./міс. та 4-кімнатній квартирі по вул. Предславинській (Печерський р-н), площею 144 кв.м, вартістю 57000 грн./міс.
У високому ціновому сегменті орендувалися будинки в с. Петропавлівська Борщагівка (Києво-Святошинський район): будинок площею 165 кв.м був знятий за ціною 35000 грн./міс., а котедж площею 360 кв.м - за ставкою 65000 грн./міс.
У категорії нежитлових приміщень у квітні можна було орендувати офіс площею 112 кв.м по вул. Великій Житомирській (Шевченківський р-н), вартістю 38000 грн./міс. та офіс площею 146 кв.м по вул. Антоновича (Голосіївський р-н), за ставкою 50000 грн./міс.
«Квітень приніс нам традиційний сезонний приріст попиту на оренду заміських та дачних будинків. Також продовжує посилюватися активність малого та середнього бізнесу, що тягне за собою попит на оренду офісів та комерційних об'єктів. В цілому, поточну весну можна назвати найбільш активною та продуктивною за минулі кілька років», – поділилася спостереженнями Олена Біберова, Генеральний директор АН «Благовіст».
*Розрахунок проводився у національній валюті за усередненим або фіксованим курсом
Довідка про компанію:
Агентство нерухомості «Благовіст», що входить до складу Корпорації First Realty Group, було засновано в 1993 році.
На сьогоднішній день в Києві працює 8 офісів агентства, з якими співпрацюють близько 500 професійних ріелторів.
