По информации Генерального директора АН «Благовест» (г. Киев) Елены Биберовой, в течение мая 2018 года объем инвестиций в недвижимость Киева составил эквивалент 25 млн. 200 тыс. долл. США, что на 21% больше показателей апреля.
Сегмент до 50 тыс. долл. в мае занял долю 34% от общего количества операций. В этой категории приобретались в основном 1-2-комнатные квартиры, преимущественно в Святошинском, Голосеевском, Шевченковском и Оболонском районах столицы.
Дома здесь составили 7% от всех проданных объектов недвижимости, квартиры – 93%.
Самыми бюджетными объектами, проданными в мае, стали: 1-комнатная «гостинка» площадью 22 кв.м, на ул. Ромена Ролана (Святошинский р-н), которую приобрели за 18 тыс. долл. и 1-комнатная квартира по ул. Преображенской (Соломенский р-н), площадью 32 кв.м, которая была продана за 22 тыс. долл.
Также в данной категории можно было приобрести частный дом в с. Гора (Бориспольский район), площадью 100 кв.м за 31 тыс. долл. и дом в с. Софиевская Борщаговка (Киево-Святошинский район), площадью 80 кв. м с участком 11 соток, который приобрели за 36,5 тыс. долл.
В сегменте от 50 до 100 тыс. долл. проведено 41% операций. Здесь преобладают 2-3-комнатные квартиры в Голосеевском, Дарницком и Печерском районах Киева. Объекты нежилого фонда составляют 2%, квартиры – 98%.
За 51 тыс. долл. была продана 3-комнатная квартира на просп. Голосеевском (Голосеевский р-н), площадью 53 кв. м. 1- комнатная квартира по ул. Сечевых Стрельцов (Шевченковский р-н), площадью 40 кв.м., реализована за 54 тыс. долл.
Офис на просп. Науки (Голосеевский р-н), площадью 120 кв.м, можно было приобрести за 65 тыс. долл.
В более высокой части сегмента можно было выбрать, например, 3-комнатную квартиру площадью 70 кв.м по ул. Антоновича (Голосеевский р-н) за 92,5 тыс. долл. и 2-комнатную квартиру по ул. Ломоносова (Голосеевский р-н), площадью 78 кв. м, по цене 97 тыс. долл.
Ценовая категория от 100 до 250 тыс. долл. по итогам мая составила 20%. Фаворитами данной категории были объекты в Печерском, Оболонском и Шевченковском районах. Дома составили 4% данной категории, квартиры – 96%.
В данной категории можно было приобрести, например, 1-комнатную квартиру по ул. Ак. Филатова (Печерский р-н), площадью 35 кв.м, стоимостью 105 тыс. долл., 2-комнатную квартиру по ул. Богомольца (Печерский р-н), площадью 83 кв.м за 132 тыс. долл., а также 3-комнатную квартиру по ул. Саперное поле (Печерский р-н) площадью 107 кв.м по цене 230 тыс. долл.
Дом в с. Гора (Бориспольский район), площадью 200 кв.м, достался новому собственнику за 210 тыс. долл.
Ценовая категория от 250 тыс. долл. в мае представлена 5% от общего объема сделок.
10% заняли объекты нежилого фонда, 90% – квартиры.
Из квартир были приобретены, например, 3-комнатная по просп. Героев Сталинграда (Оболонский р-н), площадью 133 кв.м по цене 285 тыс. долл. и 4-комнатная по ул. Коновальца (Печерский р-н), площадью 160 кв.м – за 420 тыс. долл.
Из нежилых объектов можно привести в пример офис по ул. Ак. Филатова (Печерский р-н), площадью 150 кв.м, который был приобретен за 300 тыс. долл и коммерческое помещение площадью 160 кв.м по ул. Большой Житомирской (Шевченковский р-н), купленный за 500 тыс. дол.
«В мае мы отметили несколько неожиданную тенденцию, при которой квартиры в домах новой застройки в отдельных нецентральных районах стоили дороже, чем более старое жилье в центре. Например, были предложения, в которых квадратный метр в домах на Голосеево, Академгородке и Святошино стоил дороже квартир в Печерском районе. Это можно отнести к усилению тенденции приоритета современной застройки перед устаревшей. Также много заявок мы получаем на приобретение объектов нежилого фонда. В целом, лето на рынке недвижимости обещает быть активным», – прокомментировала ситуацию Елена Биберова, Генеральный директор АН «Благовест».
*Расчет производился в национальной валюте по усредненному курсу на день заключения сделки
Справка о компании:
Агентство недвижимости «Благовест», входящее в Корпорацию First Realty Group, было основано в 1993 году.
На сегодняшний день в Киеве работает 8 офисов агентства, с которыми сотрудничают около 500 профессиональных риэлторов.
