По информации Генерального директора АН «Благовест» (г. Киев) Елены Биберовой в мае 2018 года было проведено 300 операций по аренде недвижимости в Киеве. Это на 40% превышает показатели предыдущего месяца. При этом, уровень затрат на аренду увеличился всего на 4%, составив 285 тыс. долл.* Это говорит об увеличении доли бюджетных объектов в общем объеме сделок.
В общем объеме сделок нежилые помещения составляют 22%, дома – 14%, квартиры – 64%.
Категория объектов стоимостью до 500 долл. США в мес. составила 34%. В данном сегменте были представлены 1-2-комнатные квартиры, преимущественно в Дарницком и Голосеевском районах.
Самым бюджетным вариантом, арендованным в мае, стала 1-комнатная квартира в пригороде (г. Вышгород) площадью 30 кв. м, которая была сдана по ставке 4200 грн./мес.
В верхней части сегмента можно было выбрать, в частности, 1-комнатную квартиру площадью 36 кв.м на ул. Б. Васильковской (Голосеевский р-н) по цене 10000 грн./мес. и 3-комнатную квартиру площадью 80 кв.м по ул. Ушинского (Соломенский р-н), по ставке 13000 грн./мес.
В ценовом диапазоне 500-1000 долл. в мес. проведено 45% операций. В данной категории фаворитами были 2-3-комнатные квартиры в Соломенском и Шевченковском районах.
В данном ценовом «коридоре» можно было арендовать, например, 2-комнатную квартиру на просп. Героев Сталинграда (Оболонский р-н) площадью 60 кв.м по ставке 17000 грн./мес. Подороже можно было выбрать, например, 2-комнатную квартиру площадью 64 кв.м по ул. Коновальца (Печерский район) или офисное помещение площадью 100 кв.м по просп. Воздухофлотскому (Соломенский р-н) по ставке 25000 грн./мес.
В ценовом диапазоне от 1000 до 2500 долл. в мес. доля операций составила 15%. Здесь фаворитом стали Печерский и Голосеевский районы столицы.
Самым бюджетным вариантом данной категории стала 3-комнатная квартира на ул. Коновальца (Печерский р-н), площадью 145 кв.м по цене 28000 грн./мес.
3-комнатную квартиру по ул. Патриарха Скрипника (Соломенский р-н), площадью 110 кв.м, можно было арендовать по ставке 44000 грн./мес.
Из коммерческого сегмента арендаторы выбрали офис по ул. Глубочицкой (Шевченковский р-н) площадью 97 кв.м, по ставке 36000 грн./мес. и офис на ул. Ильинской (Подольский р-н) площадью 105 кв.м по ставке 50000 грн./мес.
В категории элитных объектов от 2500 долл. в мес. доля сделок составила 6%. Здесь превалировали Печерский и Шевченковский районы.
В этом сегменте самыми «бюджетными» арендованными вариантами были: офис площадью 215 кв.м на ул. Институтской (Печерский р-н) по ставке 67000 грн./мес. и 3-комнатная квартира площадью 200 кв.м на ул. Шота Руставели (Печерский р-н), по ставке 70000 грн./мес.
Самым дорогим объектом мая стало офисное здание (современная постройка с офисными помещениями) по ул. Отто Шмидта (Шевченковский р-н), арендованный по цене 260000 грн./мес.
«Сейчас высоким спросом на рынке аренде пользуются офисные и коммерческие объекты различной площади и формата: от небольших «кабинетов» до целых офисных зданий. Спрос на квартиры остается стабильным. При этом цены на аренду растут каждый месяц на несколько процентов», – поделилась наблюдениями Елена Биберова, Генеральный директор АН «Благовест».
*Расчет производился в национальной валюте по усредненному или фиксированному курсу
Справка о компании:
Агентство недвижимости «Благовест», входящее в Корпорацию First Realty Group, было основано в 1993 году.
На сегодняшний день в Киеве работает 8 офисов агентства, с которыми сотрудничают около 500 профессиональных риэлторов.
