За інформацією Генерального директора АН «Благовіст» (м.Київ) Олени Біберової в травні 2018 року було проведено 300 операцій з оренди нерухомості в Києві. Це на 40% перевищує показники попереднього місяця. При цьому, рівень витрат на оренду виріс усього на 4%, склавши 285 тис. дол.* Це говорить про збільшення частки бюджетних об'єктів в загальному обсязі угод.
У загальному обсязі угод нежитлові приміщення складають 22%, будинки – 14%, квартири – 64%.
Категорія об'єктів вартістю до 500 дол. США на міс. склала 34% від загальної кількості угод. В даному сегменті були представлені 1-2-кімнатні квартири, переважно в Дарницькому та Голосіївському районах.
Найбюджетнішим варіантом, орендованим у травні, стала 1-кімнатна квартира в передмісті (м Вишгород) площею 30 кв. м, яка була здана за ставкою 4200 грн./міс.
У верхній частині сегмента можна було вибрати, зокрема, 1-кімнатну квартиру площею 36 кв.м на вул. В. Васильківській (Голосіївський р-н) за ціною 10000 грн./міс. та 3-кімнатну квартиру площею 80 кв.м по вул. Ушинського (Солом'янський р-н), за ставкою 13000 грн./міс.
У ціновому діапазоні 500-1000 дол. на міс. проведено 45% операцій. У даній категорії фаворитами були 2-3-кімнатні квартири в Солом'янському та Шевченківському районах.
В даному ціновому «коридорі» можна було орендувати, наприклад, 2-кімнатну квартиру на просп. Героїв Сталінграда (Оболонський р-н) площею 60 кв.м за ставкою 17000 грн./міс. Дорожче можна було вибрати, наприклад, 2-кімнатну квартиру площею 64 кв.м по вул. Коновальця (Печерський район) або офісне приміщення площею 100 кв.м по просп. Повітрофлотському (Солом'янський р-н) за ставкою 25000 грн./міс.
У ціновому діапазоні від 1000 до 2500 дол. на міс. частка операцій склала 15%. Тут фаворитом стали Печерський та Голосіївський райони столиці.
Найбюджетнішим варіантом даної категорії стала 3-кімнатна квартира на вул. Коновальця (Печерський р-н), площею 145 кв.м за ціною 28000 грн./міс.
3-кімнатну квартиру по вул. Патріарха Скрипника (Солом'янський р-н), площею 110 кв.м, можна було орендувати за ставкою 44000 грн./міс.
З комерційного сегмента орендарі вибрали офіс по вул. Глибочицькій (Шевченківський р-н) площею 97 кв.м, за ставкою 36000 грн./міс. та офіс на вул. Іллінській (Подільський р-н) площею 105 кв.м за ставкою 50000 грн./міс.
У категорії елітних об'єктів від 2500 дол. на міс. частка угод склала 6%. Тут превалювали Печерський та Шевченківський райони.
У цьому сегменті найбільш «бюджетними» орендованими варіантами були: офіс площею 215 кв.м на вул. Інститутській (Печерський р-н) за ставкою 67000 грн./міс. та 3-кімнатна квартира площею 200 кв.м на вул. Шота Руставелі (Печерський р-н), за ставкою 70000 грн./міс.
Найдорожчим об'єктом травня стала офісна будівля (сучасна споруда з офісними приміщеннями) по вул. Отто Шмідта (Шевченківський р-н), орендований за ціною 260000 грн./міс.
«Зараз високим попитом на ринку оренди користуються офісні та комерційні об'єкти різної площі та формату: від невеликих «кабінетів» до цілих офісних будівель. Попит на квартири залишається стабільним. При цьому ціни на оренду ростуть щомісяця на кілька відсотків», – поділилася спостереженнями Олена Біберова, Генеральний директор АН «Благовіст».
*Розрахунок проводився у національній валюті за усередненим або фіксованим курсом
Довідка про компанію:
Агентство нерухомості «Благовіст», що входить до складу Корпорації First Realty Group, було засновано в 1993 році.
На сьогоднішній день в Києві працює 8 офісів агентства, з якими співпрацюють близько 500 професійних ріелторів.
