По информации Генерального директора АН «Благовест» (г. Киев) Елены Биберовой в июне 2018 года было проведено 308 операций по аренде недвижимости в Киеве. Это на 2,5% превышает показатели предыдущего месяца. При этом, уровень затрат на аренду уменьшился на 6,5%, составив 266 тыс. долл.* Это говорит о продолжающемся увеличении доли бюджетных объектов в общем объеме сделок.
Категория объектов стоимостью до 500 долл. США в мес. составила 40%. В данном сегменте были представлены 1-2-комнатные квартиры, преимущественно в Дарницком, Днепровском и Шевченковском районах.
Самыми бюджетными вариантами, арендованными в июне, стали: 1-комнатная на просп. Науки (Голосеевский р-н) площадью 32 кв. м, которая была сдана по ставке 4000 грн./мес. и 1-комнатная квартира площадью 35 кв.м на бул. Кольцова (Святошинский р-н), которую арендовали за 5000 грн./мес.
В верхней части сегмента можно было выбрать, в частности, 1-комнатную квартиру площадью 57 кв.м на Днепровской набережной (Дарницкий р-н) по цене 10000 грн./мес. и 1-комнатную квартиру площадью 55 кв.м по ул. Осенней (Святошинский р-н), по ставке 13000 грн./мес.
В ценовом диапазоне 500-1000 долл. в мес. проведено 37% операций. В данной категории фаворитами были 2-3-комнатные квартиры в Голосеевском, Шевченковском и Печерском районах. Дома здесь составили 1%, нежилые помещения – 4%, квартиры заняли 95%.
В данном ценовом «коридоре» можно было арендовать, например, 1-комнатную квартиру на просп. Голосеевском (Голосеевский р-н) площадью 56 кв.м по ставке 13200 грн./мес. или 1-комнатную квартиру по ул. Малой Житомирской (Шевченковский р-н), площадью 50 кв.м по ставке 13500 грн./мес. Подороже можно было выбрать, например, дом в с. Малютянка (Киево-Святошинский район), площадью 250 кв.м по цене 20000 грн./мес., 3-комнатную квартиру площадью 83 кв.м по ул. Тарасовской (Голосеевский район) по ставке 19500 грн./мес. или 3-комнатную квартиру площадью 86 кв.м по ул. Полтавской (Шевченковский р-н) по ставке 25000 грн./мес.
Из коммерческих помещений, арендаторы отдавали предпочтение офисам. В частности, офис площадью 60 кв.м по ул. Вознесенский спуск (Шевченковский р-н), был арендован по ставке 15600 грн./мес., помещение по ул. Жилянской (Голосеевский р-н) сняли за 20000 грн./мес, а помещение площадью 45 кв.м по ул. Мечникова (Печерский р-н) – за 24000 грн./мес.
В ценовом диапазоне от 1000 до 2500 долл. в мес. доля операций составила 17%. Здесь фаворитом стали Печерский и Шевченковский районы столицы. Дома заняли 4% данной категории, нежилые помещения – 6%, квартиры – 90%.
Самыми бюджетными вариантами данной категории стали: 2-комнатная квартира на ул. Черновола (Шевченковский р-н), площадью 85 кв.м по цене 26500 грн./мес. и 2-комнатная квартира по ул. Обсерваторной (Шевченковский р-н), площадью 82 кв. м по ставке 27000 грн./мес.
Дом площадью 200 кв.м в с. Старые Петровцы (Вышгородский район) можно было арендовать по ставке 36000 грн./мес., а дом в с. Дмитровка (Киево-Святошинский район), площадью 350 кв.м – за 52000 грн./мес.
Из коммерческого сегмента арендаторы выбрали, в частности, офис по ул. Антоновича (Голосеевский р-н) площадью 102 кв.м, по ставке 41000 грн./мес. и офис в пер. Бехтеревском (Шевченковский р-н) площадью 98 кв.м по ставке 62000 грн./мес.
В категории элитных объектов от 2500 долл. в мес. доля сделок составила 6%. Здесь превалировали Печерский и Шевченковский районы. В этом сегменте объекты нежилого фонда составили 20%, квартиры – 80%.
Самым «бюджетным» арендованным вариантом стала 5-комнатная квартира площадью 280 кв.м на ул. Тургеневской (Шевченковский р-н) по ставке 67500 грн./мес.
Самым дорогим объектом июня стало коммерческое помещение (магазин) по ул. Московской (Печерский р-н), площадью 244 кв.м, арендованное по цене 180000 грн./мес.
«В июне мы отмечали продолжение и усиление тенденции высокого спроса на аренду недвижимости. Особенно это касается коммерческого сегмента. Постепенно растут и средние арендные ставки. Лето обещает быть продуктивным, плавно переходящим в активный осенний сезон», – поделилась наблюдениями Елена Биберова, Генеральный директор АН «Благовест».
*Расчет производился в национальной валюте по усредненному или фиксированному курсу
Справка о компании:
Агентство недвижимости «Благовест», входящее в Корпорацию First Realty Group, было основано в 1993 году.
На сегодняшний день в Киеве работает 8 офисов агентства, с которыми сотрудничают около 500 профессиональных риэлторов.
