За інформацією Генерального директора АН «Благовіст» (м.Київ) Олени Біберової в червні 2018 року було проведено 308 операцій з оренди нерухомості в Києві. Це на 2,5% перевищує показники попереднього місяця. При цьому, рівень витрат на оренду зменшився на 6,5%, склавши 266 тис. дол.* Це говорить про продовження тенденції збільшення частки бюджетних об'єктів в загальному обсязі угод.
Категорія об'єктів вартістю до 500 дол. США на міс. склала 40%. В даному сегменті були представлені 1-2-кімнатні квартири, переважно в Дарницькому, Дніпровському та Шевченківському районах.
Найбюджетнішими варіантами, орендованими у червні, стали 1-кімнатна квартира на просп. Науки (Голосіївський р-н) площею 32 кв. м, яка була здана за ставкою 4000 грн./міс. та 1-кімнатна квартира площею 35 кв.м на бул. Кольцова (Святошинський р-н), яку орендували за 5000 грн./міс.
У верхній частині сегменту можна було вибрати, зокрема, 1-кімнатну квартиру площею 57 кв.м на Дніпровській набережній (Дарницький р-н) за ціною 10000 грн./міс. та 1-кімнатну квартиру площею 55 кв.м по вул. Осінній (Святошинський р-н), за ставкою 13000 грн./міс.
У ціновому діапазоні 500-1000 дол. на міс. проведено 37% операцій. У даній категорії фаворитами були 2-3-кімнатні квартири у Голосіївському, Шевченківському та Печерському районах. Будинки тут склали 1%, нежитлові приміщення - 4%, квартири зайняли 95%.
В даному ціновому «коридорі» можна було орендувати, наприклад, 1-кімнатну квартиру на просп. Голосіївському (Голосіївський р-н) площею 56 кв.м за ставкою 13200 грн./міс. або 1-кімнатну квартиру по вул. Малій Житомирській (Шевченківський р-н), площею 50 кв.м за ставкою 13500 грн./міс. Дорожче можна було вибрати, наприклад, будинок у с. Малютянка (Києво-Святошинський район), площею 250 кв.м за ціною 20000 грн./міс., 3-кімнатну квартиру площею 83 кв.м по вул. Тарасівській (Голосіївський район) за ставкою 19500 грн./міс. або 3-кімнатну квартиру площею 86 кв.м по вул. Полтавській (Шевченківський р-н) за ставкою 25000 грн./міс.
З комерційних приміщень, орендарі віддавали перевагу офісам. Зокрема, офіс площею 60 кв.м по вул. Вознесенській узвіз (Шевченківський р-н), був орендований за ставкою 15600 грн./міс., приміщення по вул. Жилянській (Голосіївський р-н) зняли за 20000 грн./міс, а приміщення площею 45 кв.м по вул. Мечникова (Печерський р-н) - за 24000 грн./міс.
У ціновому діапазоні від 1000 до 2500 дол. на міс. частка операцій склала 17%. Тут фаворитом стали Печерський та Шевченківський райони столиці. Будинки зайняли 4% даної категорії, нежитлові приміщення - 6%, квартири - 90%.
Найбюджетнішими варіантами даної категорії стали: 2-кімнатна квартира на вул. Чорновола (Шевченківський р-н), площею 85 кв.м за ціною 26500 грн./міс. та 2-кімнатна квартира по вул. Обсерваторній (Шевченківський р-н), площею 82 кв. м за ставкою 27000 грн./міс.
Будинок площею 200 кв.м в с. Старі Петрівці (Вишгородський район) можна було орендувати за ставкою 36000 грн./міс., а будинок в с. Дмитрівка (Києво-Святошинський район), площею 350 кв.м - за 52000 грн./міс.
З комерційного сегмента орендарі вибрали, зокрема, офіс по вул. Антоновича (Голосіївський р-н) площею 102 кв.м, за ставкою 41000 грн./міс. та офіс в пер. Бехтерєвському (Шевченківський р-н) площею 98 кв.м за ставкою 62000 грн./міс.
У категорії елітних об'єктів від 2500 дол. на міс. частка угод склала 6%. Тут переважали Печерський та Шевченківський райони. У цьому сегменті об'єкти нежитлового фонду склали 20%, квартири - 80%.
«Найбюджетнішим» орендованим варіантом стала 5-кімнатна квартира площею 280 кв.м на вул. Тургенєвській (Шевченківський р-н) за ставкою 67500 грн./міс.
Найдорожчим об'єктом червня стало комерційне приміщення (магазин) по вул. Московській (Печерський р-н), площею 244 кв.м, орендоване за ціною 180000 грн./міс.
«У червні ми відзначали продовження та посилення тенденції високого попиту на оренду нерухомості. Особливо це стосується комерційного сегмента. Поступово зростають і середні орендні ставки. Літо обіцяє бути продуктивним, яке поступово переходить в активний осінній сезон», – поділилася спостереженнями Олена Біберова, Генеральний директор АН «Благовіст».
*Розрахунок проводився у національній валюті за усередненим або фіксованим курсом
Довідка про компанію:
Агентство нерухомості «Благовіст», що входить до складу Корпорації First Realty Group, було засновано в 1993 році.
На сьогоднішній день в Києві працює 8 офісів агентства, з якими співпрацюють близько 500 професійних ріелторів.
